Moradia 6 quartos, 600 m²

San Giovanni la Punta, Catania (província)

SAN GIOVANNI LA PUNTA, CATANIA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una prestigiosa villa con piscina, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde di un curato giardino privato con prato, palme, cicas ed alberi di ulivi. Questa elegante dimora gode di una importante superficie di 600 mq circa e si sviluppa su due piani fuori terra di mq 200 cadauno oltre un arioso semicantinato. La villa si articola su una pianta quadrata di 15 metri di lato in cui la posizione centrale e lo sviluppo della distribuzione verticale (la scala e l’ascensore che collega i vari piani) ne determina la peculiarità architettonica di stile moderno. Tutt’attorno a questo affascinante elemento architettonico, grazie a finestre e dei lucernai che illuminano tutto l'ambiente, si sviluppa la zona giorno: l’ingresso apre su un grande salone di rappresentanza arricchito da ampie finestre che si affacciano sul verde del giardino, la zona conversazione con una porta in legno scorrevole accede alla sala da pranzo. Una spaziosa cucina abitabile, un guardaroba e bagno ospiti e angolo lavanderia completano questo piano dal quale una scala a vista conduce al piano superiore. Esso è dedicato alla zona notte con 4 comode camere, di cui una con bagno in camera ed una bella vista sull’Etna, due altre camere con un bagno in comune e la suite matrimoniale con due bagni in camera, armadi a muro e uno studiolo completa. Il tutto ben disimpegnato da un corridoio che gode della particolare vista sul piano inferiore ed illuminato dai lucernai. Il seminterrato, collegato dalla scala interna e dall’ascensore, è dotato di un ulteriore ampio soggiorno per momenti di condivisione e convivialità, completandosi con altre due camere, un bagno e vari servizi quale lavanderia, cabina armadio e ripostigli. Vi è anche un collegamento interno al locale garage dove possono trovare posto circa 4 autovetture. Esternamente si accede tramite una larga rampa.   Infine di uso esclusivo fa parte della villa una stupenda piscina di grande estensione pari a 8 metri per 16 metri. La parte più profonda arriva a 4 metri per consentire anche l'utilizzo di trampolini o scivoli . Oltre ad un'ampia riva perimetrale l'area piscina è munita di propri spazi tecnici interrati comprendendo uno spogliatoi e docce. La dimora fa parte di un esclusivo residence di solo 4 ville singole con stradina privata, mantenendo comunque la riservatezza ed indipendenza di una villa singola.   L’elegante villa è realizzata nel 2000 ed è rifinita con materiali di pregio con pavimento parquet in legno Jatoba a tappeto, riscaldamento autonomo, infissi termici, rivestimento dell’ascensore con pietra bianca travertino spagnolo. È stata inoltre oggetto di un recente intervento di miglioramento energetico con cappotto, infissi termici nuovi, impianto fotovoltaico sul tetto e predisposizione di condizionamento.