Moradia 3 quartos, 155 m²

San Giovanni la Punta, Catania (província)

Na fronteira entre San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a poucos passos de atividades comerciais e serviços, precisamente na via Luigi Pirandello n.º 16, propomos para venda uma refinada moradia isolada de aproximadamente 150 m², disposta principalmente num único nível, com amplas varandas e jardim privado. A propriedade, atualmente em processo de fração, representa uma solução ideal para quem procura independência, conforto e a possibilidade de modelar os espaços de acordo com as suas necessidades, num contexto residencial tranquilo mas bem conectado. Composição interna ANDAR TERREIRO: - Ampla e luminosa cozinha-sala de estar em open space - Varandas e jardim no nível - Despacho - Dois quartos espaçosos, um com casa de banho privativa e o outro com casa de banho privativa e closet Num segundo despacho, através de escada interna, acede-se ao ANDAR MANSARDADO (aproximadamente 30 m²): - Ambiente luminoso com velux - Casa de banho - Amplo sótão/armazém Nota importante sobre a zona de estar e as imagens: Esclarece-se que, entre as fotografias disponíveis, a zona de cozinha/sala de estar não está atualmente visível, uma vez que a propriedade está a ser objeto de fração e tal ambiente, na configuração original, recaía na parte não incluída na venda. No entanto, a moradia distingue-se pela sua extrema versatilidade distributiva: graças aos amplos espaços e à disposição interna, é possível colocar a zona de estar em mais ambientes diferentes, adaptando a casa aos seus hábitos e preferências. Esta característica permite uma personalização completa dos espaços, tornando o imóvel único e facilmente modelável ao estilo de vida do comprador. Espaços exteriores e características: - Entrada independente - Jardim e varandas no nível de aproximadamente 250 m² com ampla possibilidade de estacionamento dentro da propriedade - Vista panorâmica sobre o Etna - Ambientes muito luminosos graças às amplas janelas Equipamentos e confortos: - Caixilhos com corte térmico com vidros duplos - Isolamento térmico - Aquecimento com radiadores de parede - Instalação de alarme - Acabamentos elegantes - Predisposição para a personalização dos ambientes - Venda com Certificação de Habitabilidade e Agibilidade Preço de venda solicitado: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - VISITAS LIVRES Quinta-feira 2 de Julho das 17.30 às 18.30 Uma moradia independente, luminosa e flexível na distribuição dos espaços, perfeita para quem deseja uma casa moderna para personalizar, com amplos exteriores. Classe Energética: C EPI: 97,05 kwh/m2 ano