269.000 €

Apartamento 2 quartos, 130 m²
San Giovanni la Punta, Catania (província)

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Características

terraço
garagem

Descrição

PREÇO ESPECIAL APENAS PARA OS OPEN HOUSEApenas durante o Open House, esta magnífica propriedade será proposta pelo excecional preço de € 269.000, em vez de € 289.000. Existem casas bonitas. Depois existem aquelas que, mal atravessada a porta, conseguem transmitir uma sensação precisa: "é aqui que quero viver."No coração de San Giovanni La Punta, na Via Madonna delle Lacrime 14, propomos para venda um apartamento que representa a síntese perfeita entre elegância, conforto e qualidade de vida. Uma residência de aproximadamente 130 m², completamente renovada com gosto contemporâneo, pensada para quem deseja uma casa pronta a viver, sem ter de enfrentar obras, imprevistos ou mais investimentos.Situada no sexto andar de um edifício senhorial de sete níveis, servida por elevador e inserida num contexto de condomínio cuidado e reservado, esta habitação oferece um privilégio cada vez mais raro: uma vista dominante e espetacular. De cada janela e de cada varanda o olhar abre-se para uma paisagem que acompanha o quotidiano com luz, profundidade e uma sensação de liberdade difícil de descrever em palavras.A entrada conduz a um magnífico espaço open space onde a sala de estar e a cozinha dialogam harmoniosamente. A sala, ampla e luminosa, é o coração da casa: um espaço acolhedor embelezado por uma cozinha requintada com ilha de design, ideal tanto para a vida quotidiana como para receber amigos e familiares. As numerosas aberturas para o exterior, com duas varandas, uma janela e um janelão, tornam este ambiente extraordinariamente arejado e inundado de luz natural durante todo o dia.A zona de dormir é distribuída de forma racional através de um confortável corredor. Aqui encontramos um primeiro quarto, perfeito como quarto para um filho ou para hóspedes, uma lavandaria prática que também funciona como uma segunda casa de banho graças à presença do chuveiro, um ambiente adicional versátil utilizável como escritório, closet ou grande armário, uma elegante casa de banho principal com chuveiro walk-in moderno e, finalmente, um espaçoso quarto de casal com acesso direto à varanda panorâmica, onde cada despertar será acompanhado por uma vista capaz de proporcionar emoções.O imóvel é proposto completo com o atual mobiliário de design, um valor acrescentado que o torna uma solução verdadeiramente exclusiva. Cada ambiente foi mobiliado com gosto e atenção aos detalhes, permitindo aos futuros proprietários entrar em casa no dia do registo e simplesmente começar a viver, sem ter de enfrentar mais despesas com móveis ou remodelações.Do ponto de vista técnico, a casa oferece tudo o que se espera de uma remodelação de qualidade: janelas com vidros duplos para um excelente isolamento termoacústico, estores motorizados que aumentam o conforto e a praticidade, aquecimento autónomo, ar condicionado no quarto de casal e instalação já preparada para uma eventual conversão da alimentação atual para garrafas de gás propano direto, já presente no edifício.Para completar esta proposta encontramos um elemento cada vez mais procurado: uma conveniente garagem situada dentro do complexo de condomínio, uma conveniência que permite esquecer o problema de estacionamento e acrescenta valor adicional ao investimento.A localização é um dos grandes pontos fortes do imóvel. Encontramo-nos numa das zonas mais apreciadas de San Giovanni La Punta, perfeitamente ligada aos principais eixos viários e rodeada por supermercados, escolas, atividades comerciais, serviços, farmácias, bares e tudo o que torna a vida quotidiana simples e funcional.Esta não é simplesmente uma casa remodelada. É uma solução pensada para quem procura ambientes elegantes, espaços generosos, uma vista que emociona todos os dias e o privilégio de adquirir um imóvel onde cada detalhe já foi cuidado. Uma oportunidade rara para quem deseja viver imediatamente em...

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There are beautiful houses. Then there are those that, as soon as you cross the threshold, convey a precise feeling: "This is where I want to live." In the heart of San Giovanni La Punta, at Via Madonna delle Lacrime 14, we offer for sale an apartment that perfectly combines elegance, comfort, and quality of life. This approximately 130 sq m residence, completely renovated with contemporary taste, is designed for those seeking a home that's ready to move into, without the hassle of renovations, unexpected events, or additional investments. Located on the sixth floor of an elegant seven-story building, served by an elevator and nestled in a well-maintained and private condominium complex, this home offers an increasingly rare privilege: a commanding and spectacular view. From every window and every balcony, the view opens onto a panorama that accompanies daily life with light, depth, and a sense of freedom that is difficult to describe in words. The entrance leads into a magnificent open-plan space where the living room and kitchen harmoniously interconnect. The spacious and bright living room is the heart of the home: a welcoming space enhanced by a refined kitchen with a designer island, ideal for both everyday living and entertaining friends and family. The numerous openings to the outside, with two balconies, a window, and a French door, make this space extraordinarily airy and flooded with natural light throughout the day. The sleeping area is rationally distributed through a convenient hallway. Here we find a first bedroom, perfect for a child or a guest room, a practical laundry room that also serves as a second bathroom thanks to the shower, an additional versatile room that can be used as a study, walk-in closet, or large storage room, an elegant master bathroom with a modern walk-in shower, and, finally, a spacious double bedroom with direct access to the panoramic balcony, where every awakening will be accompanied by a breathtaking view. The property is offered complete with its current designer furnishings, an added value that makes it a truly exclusive solution. Each room has been tastefully furnished with attention to detail, allowing future owners to move in on the closing day and simply begin living in the home, without having to incur additional expenses for furniture or renovations. From a technical standpoint, the house offers everything you'd expect from a quality renovation: double-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation, motorized shutters for added comfort and convenience, independent heating, air conditioning in the master bedroom, and a system already set up for a possible conversion from the current gas cylinder system to the existing natural gas system. Completing this offer is an increasingly sought-after feature: a convenient garage located within the condominium complex, a convenience that allows you to forget about parking worries and adds further value to the investment. The location is one of the property's great strengths. We are located in one of the most sought-after areas of San Giovanni La Punta, perfectly connected to the main roads and surrounded by supermarkets, schools, shops, services, pharmacies, bars, and everything else that makes daily life simple and convenient. This isn't just a renovated home. It's a solution designed for those seeking elegant interiors, generous spaces, a breathtaking view every day, and the privilege of purchasing a property where every detail has been carefully considered. A rare opportunity for those who want to move immediately into one of the most sought-after areas of the Catania hinterland, without sacrificing comfort, style, and quality.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PREZZO SPECIALE SOLO PER L'OPEN HOUSESolo in occasione dell'Open House, questa splendida proprietà sarà proposta all'eccezionale prezzo di € 269.000, anziché € 289.000. Ci sono case belle. Poi ci sono quelle che, appena varcata la soglia, riescono a trasmettere una sensazione precisa: "è qui che voglio vivere."Nel cuore di San Giovanni La Punta, in Via Madonna delle Lacrime 14, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e qualità della vita. Una residenza di circa 130 mq, completamente ristrutturata con gusto contemporaneo, pensata per chi desidera una casa pronta da vivere, senza dover affrontare lavori, imprevisti o ulteriori investimenti.Situata al sesto piano di una signorile palazzina di sette livelli, servita da ascensore e inserita in un contesto condominiale curato e riservato, questa abitazione regala un privilegio sempre più raro: una vista dominante e spettacolare. Da ogni finestra e da ogni balcone lo sguardo si apre su un panorama che accompagna la quotidianità con luce, profondità e una sensazione di libertà difficile da descrivere a parole.L'ingresso conduce in un magnifico ambiente open space dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente. Il salone, ampio e luminosissimo, è il cuore della casa: uno spazio accogliente impreziosito da una raffinata cucina con isola di design, ideale sia per la vita di tutti i giorni che per ricevere amici e familiari. Le numerose aperture verso l'esterno, con due balconi, una finestra e una porta finestra, rendono questo ambiente straordinariamente arioso e inondato di luce naturale durante tutta la giornata.La zona notte è distribuita in modo razionale attraverso un comodo disimpegno. Qui troviamo una prima cameretta, perfetta come stanza per un figlio o per gli ospiti, una pratica lavanderia che svolge anche la funzione di secondo servizio grazie alla presenza della doccia, un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come studio, cabina armadio o grande ripostiglio, un elegante bagno principale con moderna doccia walk-in e, infine, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone panoramico, dove ogni risveglio sarà accompagnato da una vista capace di regalare emozioni.L'immobile viene proposto completo dell'attuale arredamento di design, un valore aggiunto che lo rende una soluzione davvero esclusiva. Ogni ambiente è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, permettendo ai futuri proprietari di entrare in casa il giorno del rogito e iniziare semplicemente a viverla, senza dover affrontare ulteriori spese per mobili o ristrutturazioni.Dal punto di vista tecnico la casa offre tutto ciò che ci si aspetta da una ristrutturazione di qualità: infissi in vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico, tapparelle motorizzate che aumentano comfort e praticità, riscaldamento autonomo, climatizzatore nella camera matrimoniale e impianto già predisposto per un'eventuale conversione dall'attuale alimentazione a bombole al metano diretto, già presente nel fabbricato.A completare questa proposta troviamo un elemento sempre più ricercato: un comodo garage situato all'interno del complesso condominiale, una comodità che permette di dimenticare il problema del parcheggio e aggiunge ulteriore valore all'investimento.La posizione è uno dei grandi punti di forza dell'immobile. Ci troviamo in una delle zone più apprezzate di San Giovanni La Punta, perfettamente collegata ai principali assi viari e circondata da supermercati, scuole, attività commerciali, servizi, farmacie, bar e tutto ciò che rende la vita quotidiana semplice e funzionale.Questa non è semplicemente una casa ristrutturata. È una soluzione pensata per chi cerca ambienti eleganti, spazi generosi, una vista che emoziona ogni giorno e il privilegio di acquistare un immobile dove ogni dettaglio è già stato curato. Un'opportunità rara per chi desidera abitare immediatamente in...

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Classe energética: E
Referência: 30721146-4186

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 12.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
74.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 4.6 km - Estação ferroviária - Cannizzaro
Hospital: 4.5 km - Ospedale Cannizzaro
Costa: 5.3 km
Estância de esqui: 14.9 km

Informação de San Giovanni la Punta

Altitude: 350 m s.n.m.
Área total: 10.85 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23336

Mapa

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

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