Casa histórica 5 quartos, 650 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (província)

MERAVIGLIOSA villa do século XIX com destino residencial, com um complexo de edifício comercial recente e ampliação, destinado a eventos e festas privadas.
Os dois edifícios, perfeitamente restaurados, com entrada comum pela Via Roma 92, constituem, juntamente com o pátio que os separa e alterna de relevância com vista, um complexo arquitetônico de notável valor histórico, arquitetônico e ambiental.
A moradia, muito articulada do ponto de vista arquitetônico e distributivo, está distribuída em quatro níveis, no piso térreo, mezanino, primeiro e cave com superfícies brutas de 279,16 metros quadrados, 20,83 metros quadrados, 69,80 metros quadrados e 55,55 metros quadrados, respectivamente. No primeiro andar há um terraço e duas varandas, com superfícies totais de 33,72 metros quadrados, enquanto o pátio externo no rés-do-chão tem uma área de 466,22 metros quadrados.
As estruturas da vila são em alvenaria de pedra de lava, exceto a ampliação, recentemente construída com estrutura de concreto armado, que se insere perfeitamente no organismo histórico e arquitetônico da vila original.
O edifício comercial é composto por pisos térreos e primeiros, com superfícies brutas cobertas de 171,50 metros quadrados e 37,22 metros quadrados, respectivamente, está presente no rés-do-chão um pátio externo de relevância, de 53,74 metros quadrados.
As estruturas do edifício comercial são em alvenaria de pedra de lava, exceto uma parte do rés-do-chão, recentemente ampliada com estrutura de suporte de aço e paredes de vidro.
Na área de 197,69 metros quadrados resultante da demolição de um prédio rural pré-existente no rés-do-chão, foi apresentado um projeto, utilizando o volume do edifício demolido, que inclui a construção de dois apartamentos no rés-do-chão, cada um dos quais composto por três quartos e serviços, bem como uma garagem subterrânea de 34,18 metros quadrados de área útil, a ser construída abaixo do terraço. A área inclui um terreno adjacente de cerca de 2000 metros quadrados no qual já foi aprovado pelo município um projeto de ampliação da área de alojamento com a adição de uma piscina e uma área de solário que liga a planta.