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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Magnífico imóvel em condomínio de prestígio - Tremestieri Etneo (Via Guglielmino 4)

Dentro de um contexto residencial elegante e reservado, apresentamos para venda magnífico apartamento composto por ampla sala, cozinha habitável, dois quartos, duas casas de banho e lavanderia, perfeitamente inserido em uma das áreas mais procuradas de Tremestieri Etneo, a poucos minutos de Catânia e dos principais serviços.

Superfície interna: aproximadamente 100 m², bem distribuídos
Com varanda, luminoso e arejado
Amplo jardim privado de 130 m², ideal para momentos de relaxamento, família e convívio
Garagem de 30 m², confortável e facilmente acessível

O imóvel distingue-se pela elegância do condomínio, a tranquilidade do contexto e a posição estratégica, que garante privacidade sem renunciar à comodidade de escolas, atividades comerciais e ligações principais.

Excelente oportunidade também como investimento
Atualmente arrendado com contrato regular até setembro de 2027, garante uma rendição anual de € 7.200, tornando-o ideal para quem procura um imóvel já com rendimento em uma área de alta procura.

Solução completa, perfeita tanto para uso futuro residencial quanto para investimento seguro e estável no tempo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Residência
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 130 m²
Classe energética: E
Referência: 30721722-21

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 11.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
76.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
180.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 5.2 km - Estação ferroviária - Catania Ognina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.0 km
Hospital: 4.0 km - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
Costa: 5.2 km
Estância de esqui: 13.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Supermercado - Eurospin
540 m - Padaria - Panificio Dolce Pane
1.0 km - Centro comercial - Le Ginestre
1.2 km - Açougue - Macelleria Longo
Comer fora: 780 m - Café - Caffè Dante
880 m - Restaurante - Cortile Siciliano
1.6 km - Pub - Albatros
1.9 km - Restaurante de fast food - Al Pollo 13
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - Ekipe
2.0 km - Ginásio - Olympic Club
23.4 km - Centro hípico
31.5 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Circolo didattico Madre Teresa di Calcutta - plesso Immacolata
3.7 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Catania
6.2 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 640 m - Farmácia - Farmacia Aurora
Veterinário: 5.6 km - Veterinário - Etnapet

Informação de Tremestieri Etneo

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 6.49 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 19892

Mapa

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Residência 2 quartos, 110 m² Tremestieri Etneo, Catania (província)