Moradia 4 quartos, 250 m²

Barrafranca, Enna (província)

Este edifício de época com carácter está dispostos por quatro níveis — cave, rés-do-chão, primeiro e segundo andar — cada um com a sua própria entrada independente, oferecendo uma flexibilidade excecional para uso residencial, alojamento de férias ou fins de investimento.



Localizado em Barrafranca, uma cidade siciliana tradicional na província de Enna, a propriedade desfruta de uma autêntica atmosfera local longe do turismo de massa, mantendo-se a uma curta distância dos centros culturais, do interior e da costa da Sicília.



Adjacente ao edifício principal encontra-se uma estrutura antiga com aproximadamente 2 x 5 metros, que oferece potencial de desenvolvimento adicional. Sujeito às autorizações necessárias, poderia ser elevado para criar um quarto extra servindo o primeiro e segundo andares, ou alternativamente transformado num charmoso terraço privado, como originalmente previsto pelos atuais proprietários.



As medidas indicadas abaixo são aproximadas, mas refletem de perto as dimensões reais.



Rés-do-Chão



O rés-do-chão é acessado pela Via Ugo Foscolo 7 e abre para uma espaçosa sala de estar com aproximadamente 5 x 4,5 metros. Em frente, encontra-se uma cozinha semi-habitável com cerca de 2 x 5 metros, com um útil espaço de armazenamento posicionado sob a escada.



À direita da área de estar, um corredor de aproximadamente 4 metros leva a:




uma casa de banho,



um quarto com aproximadamente 3 x 3 metros,



e um segundo quarto com aproximadamente 3,5 x 3,5 metros com roupeiro embutido.




Sob o chão do quarto encontra-se uma cisterna de água tradicional.



Primeiro Andar



Acessado pela Via Grillo 53, o primeiro andar inclui atualmente a escada que leva ao segundo andar; no entanto, esta poderia potencialmente ser removida para criar um quarto adicional.



O layout compreende:




uma sala de estar luminosa com aproximadamente 7 x 4,5 metros,



uma cozinha com 3 x 3 metros,



um quarto principal com aproximadamente 4,5 x 4,5 metros,



dois quartos adicionais com aproximadamente 4,5 x 2,5 metros e 3,5 x 3 metros,



e uma casa de banho.




Os espaços de estar abrem para varandas, enquanto os quartos têm janelas com vista para as ruas circundantes.



Segundo Andar



O segundo e terceiro andares são acessados independentemente pela Via Amore 44 através de uma escada confortável com elegante guarda-corpo em ferro forjado.



O segundo andar abre para uma generosa sala de estar com aproximadamente 7 x 6 metros, realçada por uma lareira Palazzetti corner. Em frente, encontra-se a cozinha, com cerca de 5 x 2,5 metros, juntamente com uma área dupla de lavandaria/serviço.



Um corredor leva a:




dois quartos,



um quarto principal,



e uma casa de banho.




Adjacente ao quarto principal encontra-se a escada que liga ao primeiro andar, que poderia potencialmente ser removida para criar um quarto adicional. Longas varandas envolvem grande parte do chão, trazendo abundante luz natural.



Terceiro Andar



O andar superior ocupa aproximadamente metade da pegada do apartamento abaixo, enquanto a secção restante consiste num terraço com sótão adequado para armazenamento.



Parcialmente fechado com janelas de vidro deslizantes e parcialmente aberto como terraço, este nível foi anteriormente utilizado como um escritório mobiliado com peças do século XIX. O teto pintado adiciona ainda mais charme e carácter a este espaço único, que oferece excelente potencial como um estúdio, sala de leitura ou área de relaxamento panorâmica.



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