Hotel 50 quartos, 2300 m²

Nicosia, Enna (província)

Nicosia - Hotel com grandes espaços e grande potencial

> Área total: 2.300 metros quadrados área de estacionamento: 2.000 metros quadrados. Terraços: 550 m2

Está à venda em Nicosia, uma encantadora cidade medieval no coração da Sicília, uma estrutura hoteleira com um potencial extraordinário. O antigo Hotel Pineta, um ponto de referência de prestígio nos anos 80 e 90, está distribuído por 5 pisos acima do solo e 2 caves, oferecendo grandes espaços interiores e externos.

Por que escolher esta propriedade?
> Posição única: Nicosia, com seu charme histórico e paisagístico, é uma cidade rica em arte, cultura e tradições, a poucos quilômetros de locais como Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistretta e cerca de 50 quilômetros de Enna.
Nicosia possui um patrimônio artístico considerável e naturalista herdado pelo seu passado de uma cidade maciça.
Hoje, entre as ruas da cidade, você pode ver belos edifícios nobres e muitas igrejas com obras de interesse histórico - artístico.
Construída em torno de um castelo de idade bizantina, fica em quatro colinas.
Hoje tem um patrimônio artístico de excelência. Entre as ruas antigas do centro histórico respira-se arte e cultura e a partir destas chega-se à elegante praça caracterizada pela espetacular fonte neorinascentista.

> Estrutura versátil: Ideal para requalificação como hotel, residência ou centro multifuncional graças aos amplos espaços interiores e externos.
> Perto de serviços: Localizado a uma curta distância do centro e do Hospital de Nicosia.

Distribuição dos espaços:
- Térreo (130 m2): Área de recepção, sala de estar e serviços.
- Primeiro andar (580 m2): 16 quartos (atualmente usado como escritório), serviços, corredores e 150 metros quadrados de terraços.
- Segundo andar (450 m2): 14 quartos (uso de escritório), serviços, corredores e 100 metros quadrados de terraços.
- Terceiro andar (450 m2): 14 quartos (uso de escritório), serviços, corredores e 100 metros quadrados de terraços.
- Quarto andar (200 m2): 6 quartos (uso de floresta), serviços, corredores e 300 metros quadrados de terraços com vista panorâmica sobre Nicosia e Madonie.
- Primeiro andar sob a estrada 200 metros quadrados preparados para uso de escritório.
- Segundo andar sob a rua 300 metros quadrados para uso de armazém, mas anteriormente uma sala de recreação.

Condições e potencialmente
> A estrutura deve ser totalmente restaurada (sistemas, serviços, luminárias, balneares). No entanto, já está preparado para a restauração de casas de banho no quarto graças às ligações esgoto existentes.

Oportunidade
> Investimento turístico: Requalifica o edifício para devolvê-lo às antigas fadas como hotéis ou alojamento.
> Projeto multifuncional: Os espaços são adequados para a construção de escritórios, residências ou outras atividades comerciais.

Detalhes adicionais
Na cave existe um bar, uma sala comercial e depósitos (NÃO incluídos na venda).

Não perca esta oportunidade única!

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