Moradia 2 quartos, 130 m²

Galati Mamertino, Messina (província)

Vero affare Villa tutta ristrutturata pari al nuovo si trova in una location mozzafiato bellissima con vista spettacolare immersa nella Natura più incontaminata in Montagna a circa 1000 metri sul livello del Mare propio alle pendici del Parco dei Nebrodi la più grande area protetta della Sicilia.
Affare per chi cerca tranquillità, zona naturale ancora incontaminata,montagna, neve, che magari lavora in smart working ed avere tutti i comfort di una villa questo è un vero affare a prezzo basso considerando tutti i costi e i materiali di prima scelta usati per la ristrutturazione.
La villa si trova a circa 20 minuti di auto dalla bellissima Capo D'Orlando (ME) zona di Mare rinomata a livello Internazionale per le sue bellissime spiage e per il mare stupendo. La villa si trova a circa 70 Minuti di auto dalla bellissima Cefalù (PA) zona molto turistica è conosciuta in tutto il mondo per le spiagge e mare meraviglioso. La villa si trova a circa 120 minuti di auto dalla famosissima Taormina (ME) conosciuta in tutto il mondo per mare e spiagge fantastiche. In oltre dalla villa per andare a Taormina si può andare in due modi di cui uno in autostrada, l'altro modo è una strada asfaltata con ottima percorribilità e molto caratteristica interna dalle montagne passando per i vari paesi di montagna della provincia di Messina e Catania dimezzando i km percossi.
La villa è già predisposta per fare la piscina interrata professinalmente addirittura se si volesse potrei realizzarla io la piscina perchè ho già fatto fare il sopralluogo dal tecnico professionista delle piscine si potrebbe realizzare la piscina a sfioro che sembra di essere sull'aereo con una vista magnifica e mozzafiato sulle montagne, oppure interrarata non a sfioro dalla forma che si gradisce dalle varie misure.
La villa e dotata di acqua comunale dell'acquedotto comunale con contatore è in più e dotata di acqua privata tramite trivella con pompa sommersa a circa 100 metri di profondità.
La villa è tutta in regola con il comune a norma è la destinazione d'uso urbanistica esce residenziale con la regolare concessione edilizia e si può accedere anche al mutuo con la banca se si volesse inoltre il nuovo acquirente potrebbe spostarsi la residenza acquistare la villa come prima casa accedendo alle agevolazioni e sconti vari per l'acquisto, questa agevoalzione di sconti importanti come prima casa è compresa anche agli stranieri che comprano un immobile in Italia potendo usufruire di notevoli sconti e riduzione tasse sulla prima casa. La villa è stata ristrutturata con i migliori  materiali di primissima scelta, con rivestimento della facciata e muri esterni in pietra arenaria lavorata a mano e collocata a regola d'arte. La villa viene venduta già arredata  compresa di cucina, camera da letto con armadio completa,stanzetta con due lettini completa, sgabuzzino attrezzato, bagno, grande televisore smart tv, arredamento salotto,teste di moro,panche in legno,divani,tavolo legno,sedie legno per interno, circa 30 sedie in legno per esterno, ecc... inoltre e dotata di impianto di riscaldamento eccezionale con termostufa di ultima generazione a pellett programmabile anche da cellullare che alimenta sia i termosifoni che due termoconvettori in tutta al villa compreso il bagno in modo tale che nei periodi più freddi dell'anno l'interno della villa e molto caloroso,la villa è dotata di impianto di allarme in video sorveglianza con 4 telecamere, esternamente nel cortile fuori è attrezzata di barbecue, dondoli, panche, statue leoni, ecc... e già fatto tutto l'impianto di illuminazione sia interno che esterno per vivere di sera il giardino. La strada per arrivare nella villa è ottima tutta asfaltata è si arriva fino a dentro. Nel lato destro della villa se si volesse si potrebbe ricavare un monolocale con bagno di circa 30 metri quadrati con entrata indipendente quindi autonoma serza interferire nella restante parte della villa da poter mettere a reddito/affittarla ai turisti considerando che la villa si trova vicinissimo ubicata nello stesso comune dove sono ubicate le cascate del catafurco, cascate ormai conosciute a livello inernazionale e motlo visitate dai turisti durante l'anno, considerando anche che la villa e molto vicina a  lago di maulazzo lago artificiale di 5 ettari  a  1400 metri sul livello del mare visitato da moltissimi turisti durante l'anno, e molto vicina al lago naturale di biviere a 1300 metri sul livello del mare, e vicino a monte soro a 1850 metri sul livello del mare, vicino alle rocche del crasto dove ci sono le aquile reali e grifoni tutte queste zone sono collegate fra loro e fanno parte del parco dei nebrodi e sono molto visitate dai turisti durante tutto l'anno questo per spiegarvi che l'intera villa si presta se si volesse mettere a reddito in affito ai vari turisti ormai internazionali oltre al monolocale che si potrebbe ricavare. In alternativa se si preferisce non affittarla e godersela personalmente in quella stanza sulla destra della villa si potrebbe ricavare una cantina di vini ec... oppure altre camere da letto.
Il Terreno circostante che fa parte della vendita della villa e di circa 6500 metri quadri tutto curato e recintato dove si trovano un albero di gelso bianco secolare, gelso nero, 2 piante di ulivi ornamentali centenari, piante di fichi,uva da tavola, melograni,pere, mele, noci, castagne, prugne,circa 20 piante di ulivi per fare olio extravergine, il terreno si presta molto per fare orto sopratutto pomodori, melanzane ecc..
Per informazioni chiamare il 0039 3887461097  oppure via mail  trugliosebastiano@tiscali.it