Moradia com terraço 2 quartos, 110 m²

San Teodoro, Messina (província)

In Lu Fraili, a peaceful hamlet in the municipality of San Teodoro, we offer an end terrace house, free on three sides and surrounded by a beautifully maintained private garden. The location is ideal, the stunning Lu Impostu beach is just five minutes away, as are the other renowned beaches in the area. The hamlet also offers the convenience of essential amenities close at hand, including a café and a grocery store, while the lively centre of San Teodoro can be reached in just five minutes by car.

The property is arranged entirely on one level and comprises a bright living room with an open plan kitchenette, two bedrooms and one bathroom.

Outside, the house features a spacious veranda, a large garden embracing it on three sides and a private barbecue area at the rear, ideal for relaxing outdoors. The architecture is distinguished by its characteristic exterior stone cladding, a traditional local feature that blends perfectly into the surrounding landscape.

San Teodoro is one of the most renowned and sought after destinations in northeastern Sardinia, famous for its crystal-clear sea and iconic beaches such as Cala Brandinchi, Lu Impostu and La Cinta. Its independence, proximity to the sea and convenient connections make this property an ideal solution both for personal use and as a highly profitable investment in the holiday rental market.

Composition:
• Covered veranda
• Living room with open plan kitchenette
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom with shower

Features
• Fully furnished
• Private garden on three sides
• Convenient outdoor storage room
• Barbecue area
• Air conditioning
• Photovoltaic system
• Solar thermal system for hot water
• Hot and cold heat pumps
• Alarm system
• Water storage tank
• Well
• Uncovered parking space

Why choose this property:
#1 Independence and privacy
#2 Enjoyable outdoor spaces
#3 Strategic location
#4 Versatile use
#5 Comfort and amenities

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Lu Fraili, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, bieten wir ein Reiheneckhaus an, das an drei Seiten frei liegt und von einem gepflegten privaten Garten umgeben ist. Die Lage ist ideal, der wunderschöne Strand Lu Impostu ist nur fünf Minuten entfernt, ebenso wie die anderen berühmten Strände der Umgebung. Der Ortsteil bietet zudem den Komfort wichtiger Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter eine Bar und ein Lebensmittelgeschäft, während das lebhafte Zentrum von San Teodoro in nur fünf Autominuten erreichbar ist.

Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im Außenbereich verfügt das Haus über eine großzügige Veranda, einen weitläufigen Garten, der es an drei Seiten umgibt, sowie einen privaten Grillbereich auf der Rückseite, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Architektur zeichnet sich durch die charakteristische Außenverkleidung aus Naturstein aus, ein typisches Element der lokalen Tradition, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

San Teodoro gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Reisezielen im Nordosten Sardiniens und ist für sein kristallklares Meer sowie seine berühmten Strände wie Cala Brandinchi, Lu Impostu und La Cinta bekannt. Die Unabhängigkeit, die Nähe zum Meer und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als rentable Investition im Bereich der Ferienvermietung zu einer idealen Lösung.

Zusammensetzung:
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
• Doppelzimmer
• Zweibettzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung
• Vollständig möbliert
• Privater Garten auf drei Seiten
• Praktischer Abstellraum im Außenbereich
• Grillbereich
• Klimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Solarthermieanlage für Warmwasser
• Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
• Alarmanlage
• Wasserreservetank
• Brunnen
• Nicht überdachter Stellplatz

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:
#1 Unabhängigkeit und Privatsphäre
#2 Gut nutzbare Außenbereiche
#3 Strategische Lage
#4 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
#5 Komfort und Ausstattung

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.