154.200 €

Edifício comercial , 180 m²
Sant'Agata di Militello, Messina (província)

Edifício comercial em Sant'Agata di Militello

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Descrição

Imóvel para Uso Industrial para Venda no Coração de Sant'Agata di Militello.

Oportunidade de Investimento Comercial / Artesanal, apresentamos para venda um local interessante e espaçoso para uso industrial situado numa posição centralíssima e estratégica em Sant'Agata di Militello.

O imóvel, atualmente livre ao rogito, representa a escolha ideal para empreendedores e investidores que desejam desenvolver uma atividade numa zona de elevado tráfego pedonal e veicular.

Características Principais:
- Superfície coberta: 180 mq comerciais desenvolvidos num único nível.

- Configuração: O imóvel apresenta-se como Piso Terra no prospeto principal e como semienterrado no lado posterior.

- Categoria Cadastral: D/7 (Edifícios construídos ou adaptados para as necessidades especiais de uma atividade industrial e não suscetíveis de destino diferente sem transformações radicais).

- Estado do imóvel: Para reestruturação, oferecendo a total liberdade de personalização dos espaços internos de acordo com as necessidades empresariais específicas.

- Acesso: Entrada única na frente principal.

- Posição Estratégica e Destinação Comercial: O imóvel está inserido dentro de um edifício de sete andares sobreposta (construção ante '67) e está localizado na prestigiosa zona OMI B1 / Central, a localização urbana é o verdadeiro ponto forte desta propriedade, goza da máxima visibilidade, situado em Via Vittorio Veneto n. 101, exatamente adjacente à Escola Primária "L. Capuana" e de frente para o Cineteatro Aurora.

- Forte Passagem: O posicionamento garante um fluxo pedonal e automobilístico constante e quotidiano.

- Versatilidade de uso: Graças à sua centralidade, o imóvel presta-se excelentemente para atividades comerciais ou serviços ao público.

- Notas Técnicas e de Lei, Conformidade e Restrições: O imóvel não está sujeito a restrições ao abrigo do D.Lgs. 42/2004 (Código dos bens culturais e da paisagem), garantindo um iter de reestruturação e valorização simples e isento de restrições históricas ou paisagísticas.

- O nosso parecer profissional: Uma solução versátil, rara de encontrar no pleno centro urbano, que une a ampla metragem interna a uma visibilidade comercial excecional, ótimo potencial de retorno financeiro.

Para informações e para programar uma visita, contacte-nos para receber mais detalhes planimétricos ou para fixar um compromisso dedicado.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immobile ad uso Industriale in Vendita nel Cuore di Sant'Agata di Militello.

Opportunità di Investimento Commerciale / Artigianale, presentiamo in vendita un interessante e spazioso locale ad uso industriale situato in una posizione centralissima e strategica a Sant'Agata di Militello.

L'immobile, attualmente libero al rogito, rappresenta la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare.

Caratteristiche Principali:
- Superficie coperta: 180 mq commerciali sviluppati su un unico livello.

- Configurazione: L'immobile si presenta come Piano Terra sul prospetto principale e come seminterrato sul lato posteriore.

- Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

- Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze aziendali.

- Accesso: Ingresso singolo sul fronte principale.

- Posizione Strategica e Destinazione Commerciale: L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato di sette piani fuori terra (costruzione ante '67) ed è ubicato nella prestigiosa zona OMI B1 / Centrale, la collocazione urbana è il vero punto di forza di questa proprietà, gode della massima visibilità, situato in Via Vittorio Veneto n. 101, esattamente adiacente alla Scuola Primaria "L. Capuana" e di fronte al Cineteatro Aurora.

- Forte Passaggio: Il posizionamento garantisce un flusso pedonale e automobilistico costante e quotidiano.

- Versatilità d'uso: Grazie alla sua centralità, l'immobile si presta eccellentemente per attività commerciali o servizi al pubblico.

- Note Tecniche e di Legge, Conformità e Vincoli: L'immobile non è sottoposto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), garantendo un iter di ristrutturazione e valorizzazione snello e privo di restrizioni storiche o paesaggistiche.

- Il nostro parere professionale: Una soluzione versatile, rara da trovare in pieno centro urbano, che unisce l'ampia metratura interna a una visibilità commerciale d'eccezione, ottimo potenziale di resa finanziaria.

Per informazioni e per programmare un sopralluogo, contattaci per ricevere maggiori dettagli planimetrici o per fissare un appuntamento dedicato.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 180 m²
Classe energética: G
Referência: 30721647-51

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 76.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
89.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
134.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
168.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 740 m - Estação ferroviária - Sant'Agata di Militello
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.0 km
Hospital: 820 m - Ospedale di Sant'Agata di Militello
Costa: 480 m
Estância de esqui: 45.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Padaria - pasticceria campidoglio
250 m - Supermercado - Deco
270 m - Loja de conveniência
7.0 km - Açougue
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Pizzeria Arancini Antonio
250 m - Café - Bar Campidoglio
320 m - Bar
4.3 km - Pub - Louis
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - polidesportivo
26.2 km - Ginásio - Olos Wellnes Club
46.4 km - Centro hípico
47.3 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Scuola primaria "Luigi Capuana"
50.2 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico "M.Amari"
51.2 km - Universidade - Osservatorio Astrofisico di Catania
Farmácia: 160 m - Farmácia - Sciacca - Rizzo
Veterinário: 29.9 km - Veterinário - Studio veterinario

Informação de Sant'Agata di Militello

Altitude: 30 m s.n.m.
Área total: 33.98 km²
Tipo de território: Montanha costeira
População: 11989

Mapa

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