Moradia 1 quarto, 2500 m²

Balestrate, Palermo (província)

Onde o mar se torna um projeto: estrutura turístico-hoteleira com vista para o Golfo di Castellammare

Não é apenas um imóvel. É uma visão. É a possibilidade de transformar um panorama icônico em uma experiência turística exclusiva, capaz de gerar valor ao longo do tempo.

Em Balestrate, ao longo da Strada Provinciale 187, em uma posição privilegiada a poucos metros do mar e da praia de Calatubo, apresentamos para venda uma estrutura receptiva em estado bruto, cercada por cerca de 14.000 m² de terreno, com uma vista aberta e dominante para o Golfo di Castellammare.

A estrutura nasce com destino turístico-hoteleiro e hoje representa uma tela em branco para investidores e construtores que desejam dar forma a um projeto sob medida: resort com vista para o mar, hotel, estrutura receptiva moderna ou complexo turístico integrado. A liberdade projetual é um dos pontos fortes principais, possibilitada pelo estado atual do imóvel.

Do ponto de vista estrutural, o edifício já está amplamente definido: pilares, vigas, lajes pré-fabricadas, alvenarias de preenchimento nos corpos laterais, divisórias parciais, escadas externas em concreto armado e coberturas metálicas com painéis isolados. Isso significa redução dos tempos de realização e uma base técnica já pronta sobre a qual construir um projeto ambicioso.

A posição é simplesmente estratégica. Em poucos minutos, alcançam-se Balestrate e Castellammare del Golfo, dois polos turísticos em constante crescimento, enquanto a proximidade com o mar torna a estrutura particularmente apetitosa para uma clientela em busca de experiências autênticas, relaxamento e panoramas emocionantes. O pôr do sol sobre o golfo, visto daqui, é um elemento que por si só pode se tornar uma marca.

É verdade, a operação requer uma capacidade de investimento importante, mas é justamente isso que a torna uma oportunidade seletiva, pensada para quem deseja entrar em um mercado com barreiras de entrada elevadas e retornos potencialmente muito interessantes.

Propriedades deste tipo, com esta metragem, esta vista e este destino urbanístico, são cada vez mais raras e dificilmente replicáveis hoje.

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