230.000 €

Apartamento 1 quarto, 50 m²
Cefalù, Palermo (província)

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Descrição

Delicioso apartamento no centro histórico em Cefalù - Ótimo investimento

No coração autêntico do centro histórico de Cefalù, na Via Costa, a poucos passos do mar e da Catedral, propomos à venda um apartamento característico de aproximadamente 50 m², situado no primeiro andar de um pequeno contexto típico.
A localização é um dos seus pontos fortes absolutos: central, sugestiva e particularmente apreciada pelos turistas, permite viver Cefalù a pé, entre vielas históricas, restaurantes e recantos únicos.
O imóvel, já renovado, apresenta-se em ótimas condições e está atualmente inserido com sucesso nos circuitos de aluguel de curta duração, representando uma solução ideal para quem procura um investimento pronto para gerar renda imediatamente.

A entrada conduz a uma área de estar luminosa, tornada ainda mais agradável pela presença de uma varanda que proporciona luz natural e ar aos ambientes. A cozinha, bem equipada e funcional, está perfeitamente integrada para responder às necessidades de estadias turísticas.

A área de dormir oferece uma atmosfera quente e autêntica: o quarto, embelezado por um sugestivo teto abobadado, evoca o fascínio típico das habitações históricas de Cefalù e é complementado por um closet.
Completam a propriedade um conveniente depósito, elemento sempre muito procurado e útil para a organização dos espaços, e um banheiro, de dimensões contidas, mas bem distribuído e funcional.

O apartamento está equipado com ar-condicionados com sistema de desligamento automático por meio de chave eletrônica (típico de estruturas de acolhimento), uma solução inteligente que permite otimizar o consumo de energia quando o imóvel não está ocupado.
A ausência de taxas de condomínio representa uma vantagem adicional, especialmente em termos de investimento.

Graças à localização estratégica, às características típicas e à gestão já iniciada no setor turístico, este apartamento representa uma solução ideal tanto para quem deseja uma renda imediata, quanto para quem sonha com um ponto de apoio exclusivo em uma das localidades mais fascinantes da Sicília.

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Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Este texto foi traduzido automaticamente.

ð¡ Charming Apartment in the Historic Center of Cefalù - Excellent Investment Opportunity

Located in the authentic heart of Cefalù's historic center, in Via Costa, just a short walk from the beach and the Cathedral, we offer for sale a charming apartment of approximately 50 sqm, situated on the first floor of a typical Sicilian building.

The location is one of its strongest features: central, picturesque, and highly sought-after by tourists, allowing you to fully experience Cefalù on foot, surrounded by historic alleys, restaurants, and stunning views.

The property has been fully renovated and is in excellent condition. It is already successfully operating in the short-term rental market, making it an ideal solution for those seeking an investment with immediate returns.

The apartment opens onto a bright living area, enhanced by a balcony that provides natural light and a pleasant sense of openness. The fully equipped kitchen is functional and perfectly suited for holiday stays.

The sleeping area offers a warm and authentic atmosphere: the bedroom features a beautiful vaulted ceiling, a distinctive architectural element typical of the historic center, and includes a comfortable walk-in closet.

The property also includes a practical storage room, highly valuable for space organization, and a compact yet functional bathroom.

The apartment is equipped with air conditioning units featuring an automatic shut-off system via key card, commonly used in hospitality settings, allowing for efficient energy management when the property is unoccupied.

Another important advantage is the absence of condominium fees, which further enhances the investment appeal.

Thanks to its strategic location, charming features, and established rental activity, this property represents a perfect opportunity both for investors seeking immediate income and for those looking for an exclusive pied-à-terre in one of Sicily's most desirable destinations.

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Casa in mente - IAD Immobiliare
Via Prestisimone, 11 Cefalù

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Delizioso appartamento in centro storico a Cefalù - Ottimo investimento

Nel cuore autentico del centro storico di Cefalù, in Via Costa, a pochi passi dal mare e dal Duomo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 50 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto tipico.
La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: centrale, suggestiva e particolarmente apprezzata dai turisti, consente di vivere Cefalù a piedi, tra vicoli storici, ristoranti e scorci unici.
L'immobile, già ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente inserito con successo nei circuiti di locazione breve, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento pronto a generare reddito sin da subito.

L'ingresso conduce in una zona giorno luminosa, resa ancora più piacevole dalla presenza di un balcone che dona luce naturale e respiro agli ambienti. La cucina, ben attrezzata e funzionale, è perfettamente integrata per rispondere alle esigenze di soggiorni turistici.

La zona notte regala un'atmosfera calda e autentica: la camera da letto, impreziosita da un suggestivo tetto a botte, richiama il fascino tipico delle abitazioni storiche di Cefalù ed è completata da una cabina armadio.
Completano la proprietà un comodo ripostiglio, elemento sempre molto richiesto e utile per l'organizzazione degli spazi, e un bagno, di dimensioni contenute ma ben distribuito e funzionale.

L'appartamento è dotato di climatizzatori con sistema di spegnimento automatico tramite chiave elettronica (tipico delle strutture ricettive), una soluzione intelligente che consente di ottimizzare i consumi energetici quando l'immobile non è occupato.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto in ottica di investimento.

Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche tipiche e alla gestione già avviata nel settore turistico, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una rendita immediata, sia per chi sogna un punto d'appoggio esclusivo in una delle località più affascinanti della Sicilia.

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ð¡ Charmante Wohnung im historischen Zentrum von Cefalù - Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Im authentischen Herzen der Altstadt von Cefalù, in der Via Costa, nur wenige Schritte vom Strand und dem Dom entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung mit ca. 50 m² im ersten Stock eines typischen Gebäudes zum Verkauf an.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: zentral, malerisch und bei Touristen äußerst beliebt. Alle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und die schönsten Ecken Cefalùs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist bereits erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung etabliert und stellt somit eine ideale Investition mit sofortiger Rendite dar.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon zusätzlich an Licht und Wohnqualität gewinnt. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und ideal für touristische Aufenthalte.

Der Schlafbereich überzeugt durch eine warme und authentische Atmosphäre: das Schlafzimmer mit charakteristischem Tonnengewölbe verleiht der Immobilie besonderen Charme und wird durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank ergänzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein kompaktes, gut durchdachtes Badezimmer.

Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die über ein automatisches Abschaltsystem mittels Schlüsselkarte verfügen, wie es in der Hotellerie üblich ist - ideal zur Optimierung des Energieverbrauchs.

Ein weiterer Vorteil ist das Fehlen von Nebenkosten (keine Hausgeldkosten), was die Attraktivität als Investition zusätzlich steigert.

Dank der hervorragenden Lage, des besonderen Charmes und der bereits bestehenden Vermietung ist diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine perfekte Gelegenheit, ein exklusives Objekt in einer der begehrtesten Regionen Siziliens zu erwerben.

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Via Prestisimone, 11 Cefalù

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 50 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: D113,00 kwh_m2
Referência: 1383-26653

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 82.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
111.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
135.0 km - Trapani TPS - Birgi
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 680 m - Estação ferroviária - Cefalù
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.5 km
Hospital: 1.4 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Costa: 230 m
Estância de esqui: 18.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Delicatessen - almentari
100 m - Padaria
120 m - Pastelaria - Serio Bar Duomo Pasticceria Gelateria
260 m - Supermercado - LaCefalu Nostrana
Comer fora: < 100 m - Restaurante de fast food - Sfrigola Arancini
< 100 m - Restaurante
120 m - Café - Duomo
200 m - Bar - Antica Porta Terra
Atividades esportivas: 3.4 km - Centro esportivo
12.2 km - Ginásio - Palestra Comunale
14.7 km - Clube de Golfe - Le Madonie Golf
83.0 km - Centro hípico
Escolas: 440 m - Escola - Scuola primaria N. Botta
56.2 km - Instituição de ensino superior - I.T.I.S. Alessandro Volta
57.5 km - Universidade
Farmácia: 110 m - Farmácia - Farmacia Cirincione
Veterinário: 42.8 km - Veterinário - Pacino

Informação de Cefalù

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 66.24 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13877

Mapa

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Cortile L3, n 1, Cefalù, PA

+39 3287737195 / +390921766588

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