Moradia 5 quartos, 311 m²

Monreale, Palermo (província)

Villa Exclusiva em San Martino delle Scale - Palermo

Descubra esta extraordinária villa unifamiliar imersa no silêncio das colinas de San Martino delle Scale, a apenas 20 minutos de Palermo. Uma oásis de luxo e tranquilidade onde a natureza encontra o design contemporâneo em perfeita harmonia. Esta propriedade representa o culminar da procura habitacional para quem deseja viver num espaço exclusivo, longe do caos urbano mas perto dos serviços da cidade.

A villa foi completamente renovada segundo um projeto arquitetónico de alto nível, que integra magistralmente o design contemporâneo com a paisagem natural circundante. Em dois níveis principais mais um piso semienterrado, desenvolvem-se 311 m² comerciais e 290 m² habitáveis de espaços fluidos e funcionais. A distribuição inteligente compreende bem 5 quartos e 4 casas de banho, garantindo conforto e praticidade para famílias numerosas ou quem deseja hóspedes frequentes.

O andar térreo acolhe uma zona diurna generosa com salão espaçoso caracterizado por uma elegante lareira, uma cozinha habitável com zona de refeições dedicada, um quarto principal com casa de banho privativa exclusiva e um serviço higiénico para os hóspedes. Completa este nível uma zona de lavandaria dedicada e uma sugestiva zona lounge com cozinha externa, ideal para churrascos e momentos de relaxamento em família.

O primeiro andar alberga a zona noturna reservada com dois quartos e casa de banho, enquanto o piso semienterrado (S1) contém o local técnico e um quarto adicional com casa de banho, perfeito como escritório, ginásio ou espaço multiuso. Roupeiros embutidos e uma adega completam os espaços internos.

As varandas panorâmicas de grandes dimensões são o verdadeiro coração da propriedade: uma scenográfica varanda em resina acessível do salão oferece vistas deslumbrantes para o golfo de Palermo, enquanto uma segunda varanda equipada, acessível da cozinha, é perfeita para almoços ao ar livre. O jardim privado de aproximadamente 3.000 m² oferece elevada privacidade e uma tranquilidade sem igual.

Do ponto de vista tecnológico e sustentável, a villa está equipada com um sistema fotovoltaico com baterias de acumulação que garante autonomia energética, bombas de calor e sistema a fan coil para o máximo conforto térmico sazonal. A classe energética A assegura consumos mínimos e uma abordagem habitacional completamente sustentável.

As dependências da propriedade incluem, para além das varandas e áreas externas equipadas. Construída em 2006 e em bom estado, a villa representa uma escolha de qualidade e durabilidade no tempo.

Aquecimento e arrefecimento são geridos por bomba de calor com sistema a gás natural, assegurando eficiência energética durante todo o ano. Esta villa exclusiva é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia de prestígio onde viver em harmonia com a natureza, sem compromissos no conforto e na modernidade.