Moradia 3 quartos, 250 m²

Palermo, Palermo (província)

Villa Simona, è una splendida Villa posizionata nella pittoresca città di Mondello.
Non servono tante parole per descrivere Mondello una delle mete più famose della Sicilia.
A pochi km dalla bellissima Palermo, Mondello dispone di una delle spiagge più bianche e uno dei mari più azzurri di tutta la Sicilia.

La villa si trova a poco più di 1km dal mare in un contesto totalmente residenziale costituito solo di ville ad 1 massimo due piani.
La vegetazione intorno alla casa rendono il contesto estremamente piacevole.

Distante dalla movida che tutte le primavere e tutte le estati popola il lungomare di Mondello, la villa dispone di grande privacy e di una notevole quiete.
Tutta la proprietà è recintata e dispone di un cancello di accesso carrabile che consente di parcheggiare comodamente anche più di due vetture all’interno della proprietà.

La Villa

La villa è stata totalmente ristrutturata nel corso del 2012 è attualmente è in perfette condizioni.
Si compone di due piani più una mansarda.
Completano la proprietà una bella dependance ed un grande giardino.

Al piano terra è stata disposta la zona giorno mentre al primo piano è posizionata la zona notte.

Si accede alla villa su un ampio ingresso arredabile da cui è possibile accedere a varie arie della casa.
Di fronte l’ingresso è presente la sala con affaccio sul giardino.
Qui un’ampia finestra e una grande portafinestra rendono la sala estremamente luminosa e arieggiata.
Molto comoda la veranda che costeggia il giardino, grande abbastanza da poter accogliere delle sdraio o un tavolo con delle sedie.
Dalla sala è possibile accedere all’ampia cucina con penisola.
Tutto è in ottime condizioni e perfettamente curato.
Anche qui la presenza di due finestre rende gli ambienti molto luminosi e vivibili.
Alla cucina si può accedere anche da una porta dedicata presente nel grande ingresso.
Completa il piano terra un bel bagno finestrato con doccia.
Il piano inferiore presenta un design moderno e spazioso, con ampi spazi per la vita familiare e l'intrattenimento. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, si apre su una luminosa sala da pranzo.

Dalle scale in marmo con ringhiere in metallo é possibile accedere al primo piano della villa dove è posizionata la zona notte.
Qui sarà possibile trovare un corridoio che conduce alle 2 grandi camere da letto entrambe fornite di porta finestra che danno accesso ad un grande balcone che si affaccia sul giardino della casa.
Una delle due camere da letto dispone di cabina armadio.
Completa il primo piano un grande bagno fornito di vasca da bagno e doccia.
Salendo infine all’ultimo piano si trova una comoda e grande mansarda.
Le altezze dei soffitti consentono una discreta abitabilità degli spazi.
Questa zona è stata al momento adibita a camera da letto fornita di un ulteriore ampio bagno.
La proprietà come detto dispone di un ampio giardino posizionato sulla parte posteriore della casa, ma sia sul lato destro che sul lato sinistro che sulla parte frontale della villa non manca ulteriore spazio esterno da poter adibire con una cucina e una doccia esterna.
Ma non è finità qui.
Una grande dependance costituita da una cucina, un bagno e una camera da letto consentono di poter ospitare amici e familiare garantendo la massima tranquillità e la massima privacy ai propri ospiti.
Tutte le camere sono fornite di aria condizionata.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, con caldaia autonoma.
Sul tetto è posizionato un impianto fotovoltaico da 6 kw ed è presente anche un pannello solare per la produzione dell’acqua calda.
La villa è agganciata all’acquedotto comunale.
Tutti gli infissi sono con doppio vetro e sono presenti anche gli scuranti esterni e le zanzariere.
Le condizioni sono ottime ed i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione risultano essere di alta qualità.
Il giardino esterno è a nostro avviso il punto forte della casa.
Seppur al momento non viene sfruttato nel giusto modo.
Qui si potrebbe creare una piscina e potrebbero essere piantate piante e fiori per renderlo più gradevole.
Gli spazi esterni sono infatti ampi ma al momento sono poco sfruttati dagli attuali proprietari.

Servizi:
AC in tutte le camere
Infissi con doppio vetro scuranti esterni e zanzariere
Riscaldamento a pavimento con Caldaia indipendente
Impianto fotovoltaico da 6 kw
Solare Termico per la produzione di acqua calda.

VILLA SIMONA MONDELLO

Villa Simona ist eine herrliche Villa in dem malerischen Badeort Mondello bei Palermo. Es bedarf nicht vieler Worte, um Mondello, eines der berühmtesten Reiseziele Siziliens, zu beschreiben. Nur wenige Kilometer vom schönen Palermo entfernt, hat Mondello einen der weißesten Strände und eines der blauesten Meere in ganz Sizilien.

Die Villa liegt nur etwas mehr als 1 km vom Meer entfernt in einem Wohngebiet, das nur aus Villen mit maximal zwei Stockwerken besteht. Die Vegetation rund um das Haus macht die Umgebung sehr angenehm.

Abseits des Nachtlebens, das jeden Frühling und Sommer die Strandpromenade von Mondello bevölkert, bietet die Villa viel Privatsphäre und eine bemerkenswerte Ruhe. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Zufahrtstor, durch das auch mehr als zwei Autos bequem auf dem Grundstück parken können.

Die Villa

Die Villa wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Sie besteht aus zwei Etagen und einem Dachgeschoss. Ein schönes Nebengebäude und ein großer Garten vervollständigen das Anwesen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet. Man betritt die Villa durch eine große Eingangshalle, von der aus man verschiedene Bereiche des Hauses erreichen kann.

Vor dem Eingang befindet sich die Halle mit Blick auf den Garten. Hier ist ein großes Fenster und eine große Französische Tür machen den Raum sehr hell und luftig. Die Veranda, die an den Garten grenzt, ist sehr bequem und groß genug, um Sonnenliegen oder einen Tisch mit Stühlen aufzustellen.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großen Küche mit Halbinsel. Alles ist in einem ausgezeichneten Zustand und perfekt gepflegt. Auch hier sorgen zwei Fenster dafür, dass die Räume sehr hell und wohnlich sind.

Die Küche kann auch durch eine eigene Tür in der großen Eingangshalle betreten werden. Ein schönes Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.

Die untere Etage ist modern und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für das Familienleben und die Unterhaltung. Die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Esszimmer.

Eine Marmortreppe mit Metallgeländer führt in den ersten Stock der Villa, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden Sie einen Flur, der zu den 2 großen Schlafzimmern führt, die beide über Fenstertüren verfügen, die Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses bieten. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Im ersten Stock befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss schließlich befindet sich ein komfortables und großes Dachzimmer. Die Deckenhöhen erlauben eine großzügige Wohnfläche. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafzimmer mit einem zusätzlichen großen Badezimmer genutzt.

Wie bereits erwähnt, verfügt das Anwesen über einen großen Garten auf der Rückseite des Hauses, aber sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite der Villa fehlt es nicht an zusätzlichem Platz im Freien, der mit einer Küche und einer Außendusche genutzt werden könnte.

Aber das ist noch nicht das Ende der Geschichte.

Ein großes Nebengebäude, bestehend aus Küche, Bad und Schlafzimmer, ermöglicht die Unterbringung von Freunden und Familie und garantiert gleichzeitig maximale Ruhe und Privatsphäre für die Gäste.
Alle Zimmer sind klimatisiert.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Heizkessel. Auf dem Dach befindet sich eine 6-kW-Photovoltaikanlage und ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung. Die Villa ist an das städtische Wasserleitungsnetz angeschlossen.

Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast und es gibt auch Außenrollläden und Moskitonetze.

Der Zustand ist ausgezeichnet und die bei der Renovierung verwendeten Materialien sind von hoher Qualität.

Der Außengarten ist unserer Meinung nach das Highlight des Hauses. Er wird derzeit nicht richtig genutzt. Hier könnte ein Swimmingpool angelegt und mit Pflanzen und Blumen bepflanzt werden, um ihn attraktiver zu gestalten. Die Freiflächen sind in der Tat groß, werden aber derzeit wenig von den derzeitigen Eigentümern genutzt.


Annehmlichkeiten:
AC in allen Zimmern
Doppelt verglaste Außenfenster und Moskitonetze
Fußbodenheizung mit unabhängigem Heizkessel
6-kW-Photovoltaikanlage
Solarthermie für die Warmwasserbereitung.