495.000 €
Casa 6 quartos, 370 m² Palermo, Palermo (província)
Características
terraço
Descrição
Na Via Giuseppe Lanza di Scalea, em um oásis de paz caracterizado por um edifício residencial de tipo elegante, a poucos passos da avenida Strasburgo, uma área caracterizada por uma realidade diária animada e dinâmica pela presença de uma grande gama de serviços, perto do centro comercial Conca d'Oro e da Villa Ruffini e a apenas oito minutos de Mondello, oferece à venda uma parte de uma moradia geminada que se estende por vários níveis, cave, rés-do-chão e primeiro andar, com uma adega localizada no segundo andar da cave.
A moradia está localizada dentro de um complexo residencial que é acessado através de dois portões motorizados: um, o principal, está na Via Giuseppe Lanza di Scalea, o outro, secundário, está na Via Casino Grande.
A moradia estende-se por um total de 260 metros quadrados caminháveis e possui amplos espaços ao ar livre, terraços cobertos e descobertos, com cerca de 235 metros quadrados. A área comercial é de cerca de 370 metros quadrados.
A distribuição interna é racional e funcional.
Da estrada privada, com amplos espaços de estacionamento, você entra, através do portão, na propriedade através de uma grande coorte exclusiva, que leva à entrada principal no rés-do-chão. A entrada principal leva a uma grande sala de estar caracterizada pela presença de uma lareira eficiente e uma salamandra a pellets de 11KW, equipada com uma própria chaminé exterior. A sala de estar leva à cozinha e cozinha a um WC com anti-wc e uma pequena área de jantar. Da sala de estar sai para o exterior em um grande terraço coberto com telhados de madeira Iroko, cujas dimensões permitem a localização de móveis de jardim para desfrutar de momentos relaxantes com amigos. Da parte de trás do terraço há acesso a uma área coberta destinada a lavanderia e lavanderia, delimitada por uma parede de madeira. A sala também tem vista para um terraço descoberto que permite a entrada direta para casa através de uma estufa eléctrica comandada pelo exterior e também pelo interior. A sala é iluminada por cinco grandes janelas que contribuem para dar brilho ao ambiente, luminosidade que é garantida pelas três exposições das quais goza a moradia.
A presença de uma confortável escada interna permite a ligação ao primeiro andar da cave e ao primeiro andar.
A cave, destinada a área de dormir, caracteriza-se pela presença de três quartos, um deles com casa de banho privativa e closet. Mais dois banheiros e dois roupeiros embelezam o piso que dá luz a partir de uma grande coorte externa e um pequeno terraço ambos descobertos. Da coorte externa, de exclusivo aproveitamento, entra-se na sala de autoclave equipada com um potabilizador com dois filtros e na sala da caldeira.
A partir da cave é possível aceder à adega no segundo andar da cave através da escada.
No primeiro andar encontra-se outra sala de estar com a segunda lareira, um quarto com uma pequena varanda e um banheiro com chuveiro. A sala permite o acesso a um grande terraço descoberto que goza de uma vista esplêndida dos jardins vizinhos.
Os acabamentos são de bom gosto refinados: pisos de terracota florentino, em majólica e cerâmica de primeira escolha, luminárias de madeira duplas e vidros. A cobertura é com telhado em falésia com telhas.
O aquecimento é independente e é composto por dois sistemas de aquecimento independentes: um sistema está ao serviço da sala de estar e um da área de dormir. Nos quartos existem bombas de calor para arrefecimento de verão.
A segurança é garantida pela presença de sistemas de alarme bizona, dia e noite e videovigilância com 7 quartos.
O sistema de esgotos é composto por uma banheira de recuperação de água, branca e negra, em comum com a outra parte da vila, que, através da acção de duas bombas sumidas, são relançadas à esgoto dinâmico da residência e da cidade.
Os terraços, bem como os telhados, são iluminados por vários pontos de luz. Na entrada do portão e em frente à porta de entrada existem dois sensores de movimento que permitem a ligação das luzes que identificam o caminho para a entrada ou saída da moradia.
As condições gerais da moradia permitem o uso imediato.
NB: Os dados técnicos da propriedade, incluídos nesta ficha meramente informativa, em relação às superfícies, volume e / ou outro volume, devem ser considerados meramente indicativos e descritivos, pelo que se refere à documentação cadastral e ao certificado de habitabilidade do imóvel.
A moradia está localizada dentro de um complexo residencial que é acessado através de dois portões motorizados: um, o principal, está na Via Giuseppe Lanza di Scalea, o outro, secundário, está na Via Casino Grande.
A moradia estende-se por um total de 260 metros quadrados caminháveis e possui amplos espaços ao ar livre, terraços cobertos e descobertos, com cerca de 235 metros quadrados. A área comercial é de cerca de 370 metros quadrados.
A distribuição interna é racional e funcional.
Da estrada privada, com amplos espaços de estacionamento, você entra, através do portão, na propriedade através de uma grande coorte exclusiva, que leva à entrada principal no rés-do-chão. A entrada principal leva a uma grande sala de estar caracterizada pela presença de uma lareira eficiente e uma salamandra a pellets de 11KW, equipada com uma própria chaminé exterior. A sala de estar leva à cozinha e cozinha a um WC com anti-wc e uma pequena área de jantar. Da sala de estar sai para o exterior em um grande terraço coberto com telhados de madeira Iroko, cujas dimensões permitem a localização de móveis de jardim para desfrutar de momentos relaxantes com amigos. Da parte de trás do terraço há acesso a uma área coberta destinada a lavanderia e lavanderia, delimitada por uma parede de madeira. A sala também tem vista para um terraço descoberto que permite a entrada direta para casa através de uma estufa eléctrica comandada pelo exterior e também pelo interior. A sala é iluminada por cinco grandes janelas que contribuem para dar brilho ao ambiente, luminosidade que é garantida pelas três exposições das quais goza a moradia.
A presença de uma confortável escada interna permite a ligação ao primeiro andar da cave e ao primeiro andar.
A cave, destinada a área de dormir, caracteriza-se pela presença de três quartos, um deles com casa de banho privativa e closet. Mais dois banheiros e dois roupeiros embelezam o piso que dá luz a partir de uma grande coorte externa e um pequeno terraço ambos descobertos. Da coorte externa, de exclusivo aproveitamento, entra-se na sala de autoclave equipada com um potabilizador com dois filtros e na sala da caldeira.
A partir da cave é possível aceder à adega no segundo andar da cave através da escada.
No primeiro andar encontra-se outra sala de estar com a segunda lareira, um quarto com uma pequena varanda e um banheiro com chuveiro. A sala permite o acesso a um grande terraço descoberto que goza de uma vista esplêndida dos jardins vizinhos.
Os acabamentos são de bom gosto refinados: pisos de terracota florentino, em majólica e cerâmica de primeira escolha, luminárias de madeira duplas e vidros. A cobertura é com telhado em falésia com telhas.
O aquecimento é independente e é composto por dois sistemas de aquecimento independentes: um sistema está ao serviço da sala de estar e um da área de dormir. Nos quartos existem bombas de calor para arrefecimento de verão.
A segurança é garantida pela presença de sistemas de alarme bizona, dia e noite e videovigilância com 7 quartos.
O sistema de esgotos é composto por uma banheira de recuperação de água, branca e negra, em comum com a outra parte da vila, que, através da acção de duas bombas sumidas, são relançadas à esgoto dinâmico da residência e da cidade.
Os terraços, bem como os telhados, são iluminados por vários pontos de luz. Na entrada do portão e em frente à porta de entrada existem dois sensores de movimento que permitem a ligação das luzes que identificam o caminho para a entrada ou saída da moradia.
As condições gerais da moradia permitem o uso imediato.
NB: Os dados técnicos da propriedade, incluídos nesta ficha meramente informativa, em relação às superfícies, volume e / ou outro volume, devem ser considerados meramente indicativos e descritivos, pelo que se refere à documentação cadastral e ao certificado de habitabilidade do imóvel.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil370 m²
- Quartos6
- Casas de banho5
- Classe energéticaKWh/mq 95.65
- Referência40791035-6
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada940 m
- Hospital1.6 km - Ospedale Vincenzo Cervello
- Costa3.5 km
- Estância de esqui65.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia650 m - Farmácia - Farmacia La Malfa
- Veterinário210 m - Veterinário - Scalea
Informação de Palermo
- Altitude14 m s.n.m.
- Área total160.59 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População637885
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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