Edifício comercial , 94 m²

Palermo, Palermo (província)

Palermo, descubra uma oportunidade única no coração da cidade, na Via degli Orti, perto de importantes vias como a Via Marchese di Villabianca e a Via Libertà. Esta localização central garante fácil acesso e visibilidade, tornando-a ideal para profissionais e empresas.

Características da unidade
1. Unidade 1:
- Área: 34 m²
Composto por uma entrada confortável, corredor, escritório e banheiro.

2. Unidade 2:
- Área: 54 m²
Composto por um hall de entrada que pode ser usado como sala de espera, 2 escritórios grandes e um banheiro.

Vaga de estacionamento:
Uma vaga de estacionamento reservada atende ambas as unidades, oferecendo acesso direto e conveniente ao andar. Um valor agregado que não pode ser subestimado em uma localização tão central!

Entrada compartilhada:
A entrada é compartilhada, sendo que dois terços da propriedade foram vendidos e um terço pertence ao proprietário vizinho.

Flexibilidade e Potencial
As duas unidades são adjacentes e podem ser facilmente combinadas para formar um grande escritório, perfeito para:

- Clínicas médicas
- Escritórios de advocacia
- Estudos técnicos
E muito mais!

Condições do Imóvel
O imóvel encontra-se em bom estado e pronto a habitar. Apenas pequenas renovações são necessárias nas casas de banho, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades.

Conexões e serviços
Bem localizado, fica a 10 minutos a pé da estação Notarbartolo e perto de outras estações de trem (Fiera e Giachery).

Por que investir?
Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade. A localização, o espaço de estacionamento disponível e a possibilidade de combinar as unidades tornam esta oferta particularmente atrativa.

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