160.000 €

Apartamento 2 quartos, 93 m²
Santa Flavia, Palermo (província)

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Descrição

Com excelentes vistas à beira-mar e uma localização costeira conveniente, o Appartamento Assunta em Porticello é uma excelente oferta. Seus dois quartos, uma cozinha e uma ampla sala de estar, bem como uma casa de banho, despensa e corredor dão-lhe um total de 95m2 de espaço interior.

SOL E ESCENICO
A casa virada a sul foi projetada para aproveitar totalmente a localização ensolarada, bem no topo da vila e diretamente perto das primeiras pistas de Monte Catalfano. Cada um dos seus quatro quartos tem uma janela francesa que se abre para uma varanda ou o pequeno terraço coberto fora da sala de estar.

Isso enche o local com luz natural e ar fresco, com a posição de 40 metros acima do nível do mar o suficiente para trazer uma brisa refrigerante no verão. Com o lote oposto vazio, sua vista é da encosta verde e do famoso céu azul da Sicília. É quase a melhor vista que podemos imaginar sem perder a conveniência de viver em uma pequena cidade.

UMA VILLAGE DE PISCINA PRINCIPADA NÃO VENDEMOS PARA VENDOS
Falando sobre a comunidade circundante, você encontrará o Porticello um lugar realmente acolhedor e habitável. Colocaremos nossas cartas na mesa aqui: gostamos tanto de que o escolhamos - nosso escritório fica a apenas cinco minutos a pé em direção à encantadora marina e à beira-mar repleta de restaurantes. Nossa coisa favorita sobre o bairro é o bem que é capaz de preservar o seu caráter local relaxado. Você não encontrará números dramáticos de turistas aqui, e nunca pensará que a maior cidade da Sicília fica a apenas quinze quilômetros de distância a oeste.

Você pode entrar em Palermo de carro ou pegar o trem da vizinha Santa Flavia, cuja estação fica a apenas quinze minutos a pé do Appartamento Assunta. Dentro de uma variedade semelhante encontram-se a reserva de praia e natureza de Sant'Elia, o importante sítio arqueológico de Solunto, a emocionante costa rochosa de Mongerbino e as vilas Baroque de Bagheria. Na verdade, algo para todos.

PROPRIEDADE PARA UTILIZAR EM APENAS INVESTIÇÕES PRINCIPAIS
A propriedade foi desocupada por um tempo, e será necessária para gerenciar um pouco de mosquiteira que acumulou em alguns cantos da casa - mas não há nada para causar preocupação em um nível estrutural sobre esta casa moderna e bem conservada. As janelas e persianas são eficientes e em boa forma; as luminárias elétricas e acessórios são recentes e certificados, e as áreas comuns do edifício estão limpas e em boas condições.

O cul-de-sac no qual se encontra o apartamento está fechado atrás de um portão, e para conveniência adicional existe ainda uma garagem de 12m2 incluída no preço de venda. Seria uma linda segunda casa ou base para uma nova vida no sol.

PARA DESCRIÇÃO COMPERIOR DA PROPRIEDADE VISITO DE O nosso SITE

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

With great hillside views and a convenient coastal location, Appartamento Assunta in Porticello is a great offer. Its two bedrooms, a kitchen and large living room as well as a bathroom, storeroom and corridor give you a total of 95m2 of indoor space.

SUNNY AND SCENIC
The south-facing home has been designed to take full advantage of the sunny location, right at the top of the village and directly next to the first slopes of Monte Catalfano. Each of its four rooms has a French window that opens onto either a balcony or the small covered terrace off the living room.

This fills the place with natural light and fresh air, with the position 40 metres above sea level enough to bring in a cooling breeze in the summer. With the opposite lot empty, your view is of the green hillside and Sicily's famous deep blue sky. It's almost the best view we can imagine without losing the convenience of living in a small town.

A FRIENDLY FISHING VILLAGE WE'RE PROUD TO ENDORSE
Talking of the surrounding community, you'll find Porticello a really welcoming and liveable place. We'll put our cards on the table here: we like it so much that we chose it ourselves – our office is just a five minute walk downhill towards the charming marina and restaurant-filled seafront. Our favourite thing about the neighbourhood is how well it's managed to preserve its relaxed local character. You won't find dramatic numbers of tourists here, and you'd never guess that Sicily's biggest city was just fifteen kilometres away to the west.

You can get into Palermo by car, or take the train from nearby Santa Flavia, whose station is just a fifteen minute walk from Appartamento Assunta. Within a similar range are the beach and nature reserve of Sant'Elia, the important archaeological site of Solunto, the exciting rocky coastline of Mongerbino and the Baroque villas of Bagheria. Truly something for everyone.

READY TO USE WITH NO FURTHER INVESTMENT REQUIRED
The property has been unoccupied for a while, and it will be necessary to manage a little bit of moisture which has accumulated in some corners of the home – but there is absolutely nothing to cause concern on a structural level about this modern and well-maintained home. The windows and shutters are efficient and in good shape; the electricity and plumbing fixtures are recent and certified, and the building's common areas are clean and in good condition.

The cul-de-sac on which the apartment is found is enclosed behind a gate, and for additional convenience there is even a 12m2 garage included in the sale price. It would make a lovely second home or base for a new life in the sun.

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Con una splendida vista sulle colline e una comoda posizione sulla costa, l'Appartamento Assunta a Porticello è un'offerta davvero interessante. Le sue due camere da letto, la cucina, l'ampio soggiorno, il bagno, il ripostiglio e il corridoio offrono un totale di 95 m² di superficie interna.

SOLEggiato e panoramico
L'abitazione, esposta a sud, è stata progettata per sfruttare al massimo la posizione soleggiata, proprio nella parte alta del paese e direttamente accanto alle prime pendici del Monte Catalfano. Ciascuna delle quattro stanze è dotata di una portafinestra che si apre su un balcone o sulla piccola terrazza coperta adiacente al soggiorno.

Questo riempie l'ambiente di luce naturale e aria fresca, con la posizione a 40 metri sul livello del mare che garantisce una brezza rinfrescante in estate. Con il lotto di fronte libero, la vista spazia sulle verdi colline e sul famoso cielo blu intenso della Sicilia. È quasi la vista migliore che si possa immaginare senza rinunciare alla comodità di vivere in un piccolo paese.

UN ACCOGLIENTE VILLAGGIO DI PESCATORI CHE SIAMO ORGOGLIOSI DI RACCOMANDARE
Parlando della comunità circostante, troverete Porticello un luogo davvero accogliente e vivibile. Mettiamo le carte in tavola: ci piace così tanto che l'abbiamo scelto noi stessi - il nostro ufficio si trova a soli cinque minuti a piedi in discesa verso l'incantevole porto turistico e il lungomare pieno di ristoranti. La cosa che preferiamo del quartiere è come è riuscito a conservare il suo carattere rilassato e locale. Qui non troverete un numero eccessivo di turisti e non immaginereste mai che la città più grande della Sicilia si trova a soli quindici chilometri a ovest.

Potete raggiungere Palermo in auto o in treno dalla vicina Santa Flavia, la cui stazione si trova a soli quindici minuti a piedi dall'Appartamento Assunta. A breve distanza si trovano anche la spiaggia e la riserva naturale di Sant'Elia, l'importante sito archeologico di Solunto, l'emozionante costa rocciosa di Mongerbino e le ville barocche di Bagheria. Ce n'è davvero per tutti i gusti.

PRONTO ALL'USO SENZA ULTERIORI INVESTIMENTI
L'immobile è rimasto disabitato per un po' di tempo e sarà necessario gestire un po' di umidità che si è accumulata in alcuni angoli della casa, ma non c'è assolutamente nulla di preoccupante a livello strutturale in questa casa moderna e ben tenuta. Le finestre e le persiane sono efficienti e in buone condizioni; gli impianti elettrici e idraulici sono recenti e certificati e le parti comuni dell'edificio sono pulite e in buono stato.

Il vicolo cieco in cui si trova l'appartamento è recintato da un cancello e, per maggiore comodità, è incluso nel prezzo di vendita anche un garage di 12 m². Sarebbe una graziosa seconda casa o una base per una nuova vita al sole.

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Mit herrlichem Blick auf die Hügel und einer günstigen Lage an der Küste ist das Appartamento Assunta in Porticello ein großartiges Angebot. Seine zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur bieten Ihnen insgesamt 95 m² Wohnfläche.

SONNIG UND MALERISCH
Das nach Süden ausgerichtete Haus wurde so konzipiert, dass es die sonnige Lage direkt an der Spitze des Dorfes und direkt neben den ersten Hängen des Monte Catalfano optimal nutzt. Jedes der vier Zimmer verfügt über eine Fenstertür, die entweder auf einen Balkon oder die kleine überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer führt.

Dadurch ist das Haus mit Tageslicht und frischer Luft durchflutet, und dank der Lage 40 Meter über dem Meeresspiegel weht im Sommer eine kühle Brise. Da das gegenüberliegende Grundstück unbebaut ist, haben Sie einen Blick auf die grünen Hügel und den berühmten tiefblauen Himmel Siziliens. Es ist fast die beste Aussicht, die wir uns vorstellen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des Lebens in einer kleinen Stadt zu verzichten.

EIN FREUNDLICHES FISCHERDORF, AUF DAS WIR STOLZ SIND
Was die Umgebung angeht, ist Porticello ein sehr gastfreundlicher und lebenswerter Ort. Wir legen unsere Karten offen auf den Tisch: Wir mögen es so sehr, dass wir es selbst ausgewählt haben – unser Büro liegt nur fünf Gehminuten bergab in Richtung des charmanten Yachthafens und der mit Restaurants gesäumten Strandpromenade. Was uns an der Nachbarschaft am besten gefällt, ist, wie gut es gelungen ist, den entspannten lokalen Charakter zu bewahren. Hier gibt es keine Massen von Touristen, und man würde nie vermuten, dass die größte Stadt Siziliens nur fünfzehn Kilometer westlich liegt.

Sie können Palermo mit dem Auto erreichen oder den Zug von der nahe gelegenen Santa Flavia nehmen, deren Bahnhof nur fünfzehn Gehminuten vom Appartamento Assunta entfernt ist. In ähnlicher Entfernung befinden sich der Strand und das Naturschutzgebiet Sant'Elia, die bedeutende archäologische Stätte Solunto, die aufregende Felsküste von Mongerbino und die Barockvillen von Bagheria. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

BEZIEHBAR OHNE WEITERE INVESTITIONEN
Die Immobilie steht seit einiger Zeit leer, und es muss etwas Feuchtigkeit beseitigt werden, die sich in einigen Ecken der Wohnung angesammelt hat – aber es gibt absolut keinen Grund zur Sorge hinsichtlich der Bausubstanz dieses modernen und gepflegten Hauses. Die Fenster und Fensterläden sind effizient und in gutem Zustand; die Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu und zertifiziert, und die Gemeinschaftsräume des Gebäudes sind sauber und in gutem Zustand.

Die Sackgasse, in der sich die Wohnung befindet, ist hinter einem Tor abgeschlossen, und für zusätzlichen Komfort ist sogar eine 12 m² große Garage im Verkaufspreis enthalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als Ausgangspunkt für ein neues Leben in der Sonne.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 93 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: Appar.to Assunta - Porticello

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 380 m
Estância de esqui: 48.8 km

Informação de Santa Flavia

Altitude: 45 m s.n.m.
Área total: 14.6 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 10879

Mapa

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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