Terreno para construção

Terrasini, Palermo (província)

Terrasini(PA), precisamente na contrada Paternella, zona residencial e turística em forte expansão, perto do aeroporto "Falcone e Borsellino", propõe-se a venda de um lote de terreno de aproximadamente 6500 mq, inserido em área territorialmente homogénea AL, com o valor acrescentado de um projeto aprovado que prevê a construção de uma estrutura de acolhimento de aproximadamente 11.000 mc realizáveis com um máximo de 10 metros de altura.
A estrutura desenvolve-se em 3 pisos acima do solo e sótão transitável, pensado para a instalação de sistema de painéis fotovoltaicos para a produção de energia elétrica, mais um piso subterrâneo acessível com rampas de acesso, destinado a estacionamentos e salas técnicas. O projeto aprovado prevê a realização de 34 apartamentos de diferentes dimensões, todos com varanda ou jardim. A estrutura compreende vários espaços de serviço comuns como receção, ginásio, dois solários, estacionamento subterrâneo, estacionamentos externos, piscina ao ar livre e espaços verdes comuns. Ver tabela A anexa com especificações para áreas.

É previsto também um projeto de variante realizável em curso de obra, que prevê a divisão interna em 57 apartamentos T2 de diferentes dimensões num empreendimento com receção, dois restaurantes, uma pequena cozinha com serviço de bar, um pub-bar, dois solários, estacionamento subterrâneo e armazém subterrâneo, piscina ao ar livre e espaços verdes comuns. Ver tabela B anexa com especificações para áreas.

O projeto foi também analisado através de um exaustivo plano de negócios que indica as potencialidades comerciais de rendimento do investimento, evidenciando a grande oportunidade que oferece a estrutura em duas possíveis soluções de divisão interna. As duas possíveis soluções são descritas em detalhe, para quem quisesse criar uma oportunidade de investimento única na Sicília. E em particular: com a primeira solução A que contempla a venda individual dos 34 apartamentos, prevê um ganho de aproximadamente 8.700.000,00 euros, enquanto com a segunda solução B que prevê a venda individual dos 57 apartamentos, é previsto um ganho de aproximadamente 6.300.000,00 euros.

O terreno e a relativa documentação, mediante solicitação, podem ser vistos em qualquer momento mediante marcação.