Apartamento 2 quartos, 86 m²

Trabia, Palermo (província)

Villetta Chiara, piccola casa di campagna con proprietà e vista mare, favorevole


I dintorni

Villetta Chiara si trova nel comune di Trabia, tra le città di Cefalù e Palermo, sulla costa settentrionale. Si tratta di una casa di campagna che probabilmente veniva utilizzata dai proprietari come casa per i fine settimana o per l'estate. Il terreno ha una superficie di circa 1300 m² e la casa è esposta a nord-est. La vista dalla terrazza spazia su dolci colline e il mare è visibile a 4 chilometri di distanza; il lago artificiale di Caccamo di fronte è parzialmente oscurato da alcuni alberi.


La proprietà

L'accesso alla casa avviene tramite una strada provinciale e gli ultimi metri fino alla casa sono una strada privata con diritto di passaggio. L'intero terreno è recintato e pianeggiante, quindi è possibile creare sia un vialetto con parcheggio che una piscina, se lo si desidera.
La ricezione dei telefoni cellulari qui è buona, la casa è ovviamente fornita di elettricità e l'approvvigionamento idrico è fornito da un fornitore privato, quindi non ci sarà mai carenza d'acqua.
La casa si sviluppa su due piani e ogni piano ha circa 43 m² di spazio abitativo. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno e angolo cottura e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove da un corridoio si diramano due camere da letto e il bagno.
La vista dal balcone superiore è estremamente bella. La terrazza inferiore è ombreggiata da un tetto dall'aspetto un po' precario, che però è legale. Gli unici lavori che ho notato che devono essere eseguiti sono alcune piccole riparazioni nella tromba delle scale e alcune piastrelle mancanti nel bagno. L'impianto fognario avviene tramite una fossa Imhoff autorizzata.


Opportunità

Questa casa relativamente piccola con un bellissimo terreno offre una buona base per acquistare una casa in campagna con un terreno e vista sul mare per pochi soldi.

Villetta Chiara, kleines Landhaus mit Grundstück und Meerblick, günstig


Umgebung

Die Villetta Chiara befindet sich in der Gemeinde Trabia, die zwischen den Orten Cefalu und Palermo an der Nordküste liegt. Es handelt sich hier um ein Landhaus, was von den Parametern wahrscheinlich bisher als Wochenend- oder Sommerhaus genutzt wurde. Das Grundstück ist circa 1300 m² groß und die Lage des Hauses ist in Richtung Nord-Osten. Der Blick schweift von der Terrasse über sanfte Hügel, und in 4 km Entfernung sieht man das Meer; der davor befindliche Stausee Stausee von Caccamo wird teilweise durch einige Bäume verdeckt.


Die Immobilie

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Provinzstraße und die letzten Meter zum Haus sind eine Privatstraße mit Durchfahrtsrecht. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und flach, so dass sie sowohl eine Einfahrt mit Parkplatz als auch ein Schwimmbad anlegen können, wenn Sie wollen.
Der Handyempfang hier ist gut, das Haus wird natürlich mit Strom versorgt und die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Anbieter, so das Wasser nie fehlen wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage circa 43 m² Wohnfläche hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische sowie ein Badezimmer. Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss, wo von einem Flur zwei Schlafzimmer und das Badezimmer abzweigen.
Der Blick vom oberen Balkon ist ausgesprochen schön. Die untere Terrasse ist mit einem etwas prekär wirkenden Dach, das aber legal ist, beschattet. An notwendigen Arbeiten ist mir nur aufgefallen, dass im Treppenhaus leichte Reparaturen zu machen sind, auch im Badezimmer fehlen einige Fliesen. Das Abwassersystem erfolgt über eine genehmigte Imhoff-Grube.


Möglichkeiten

Dieses relativ kleine Haus mit dem schönen Grundstück bietet eine gute Basis, um für wenig Geld ein Haus auf dem Lande mit einem Grundstück und Meerblick zu kaufen.