310.000 €
Moradia 3 quartos, 147 m² Trabia, Palermo (província)
Características
terraço
Descrição
TRABIA (PA),
Oferecemos à venda VILLA UNIFAMILIARE em 2 níveis, com uma vista panorâmica sobre o Golfo de Capo Zafferano em Cefalù, com um terreno adjacente de cerca de 1500 metros quadrados, plantado com oliveiras luxuriantes e piscina.
Do ponto de vista energético, a moradia é autônoma graças à melhoria energética realizada em 2022 com a construção de um sistema solar fotovoltaico coberto que garante eficiência energética classe A2 com um consumo de energia de 88,97 kwh/m2 por ano, oferecendo assim o máximo conforto à casa.
A Contrada Vucca Vanelle é uma área caracterizada por moradias elegantes construídas entre os anos 80 e 90, quando a área teve sua expansão máxima, culminada com a construção de várias residências para uso estacional.
Hoje, graças à presença de ligações à cidade de Palermo, a área tornou-se um destino para quem deseja viver no verão e no inverno num ambiente tranquilo e longe do caos da cidade.
A moradia pode ser alcançada a partir da Estrada Intercomunal 12 conectada à estrada estadual que combina as aldeias perto do mar, como San Nicola L'Arena, Altavilla Milicia e Tarbia, ou através da autoestrada Palermo - Catania.
O mar fica a cerca de dez minutos de carro e a posição montanhosa permite desfrutar do fresco durante a temporada de verão.
O acesso à moradia é feito graças a duas entradas que desvinculam completamente os dois andares:
- Térreo (castalalmente S1), diretamente no escritório, enquanto o andar superior, através de uma escada externa que leva à varanda de relevância do primeiro andar (normalmente PT) e que se desenvolve ao longo de todo o perímetro do edifício.
A localização externa da moradia acompanha a evolução natural do terreno com o olival que se desenvolve lateralmente de uma parte e uma área reservada para relaxamento, no lado oposto.
Os dois andares são conectados por uma escada interna totalmente construída em maciço de carvalho.
No rés-do-chão existe um escritório, uma casa de banho e um quarto, atualmente usado como sala de estar mas que pode ser facilmente adaptado ao quarto.
Na sala de estar, há também uma pequena arrecadação, com acesso pelo exterior, onde existem os sistemas para uma segunda cozinha, que pode ser construída se desejar tornar a zona habitacional independente no rés-do-chão.
O primeiro andar abriga a área de estar e a área de dormir, com dois quartos e duas casas de banho.
A área de estar é distribuída de forma funcional, composta por cozinha em open space, comunicando com o terraço do lado da montanha e a sala de estar com varanda com vista para o Golfo.
Há também um terraço equipado, onde foi construída uma churrasqueira embutida ligada aos espaços exteriores de representação.
A distribuição interna permite-lhe ter dois apartamentos independentes que podem garantir a presença de duas famílias ou mesmo uma oportunidade de investimento.
Oferecemos à venda VILLA UNIFAMILIARE em 2 níveis, com uma vista panorâmica sobre o Golfo de Capo Zafferano em Cefalù, com um terreno adjacente de cerca de 1500 metros quadrados, plantado com oliveiras luxuriantes e piscina.
Do ponto de vista energético, a moradia é autônoma graças à melhoria energética realizada em 2022 com a construção de um sistema solar fotovoltaico coberto que garante eficiência energética classe A2 com um consumo de energia de 88,97 kwh/m2 por ano, oferecendo assim o máximo conforto à casa.
A Contrada Vucca Vanelle é uma área caracterizada por moradias elegantes construídas entre os anos 80 e 90, quando a área teve sua expansão máxima, culminada com a construção de várias residências para uso estacional.
Hoje, graças à presença de ligações à cidade de Palermo, a área tornou-se um destino para quem deseja viver no verão e no inverno num ambiente tranquilo e longe do caos da cidade.
A moradia pode ser alcançada a partir da Estrada Intercomunal 12 conectada à estrada estadual que combina as aldeias perto do mar, como San Nicola L'Arena, Altavilla Milicia e Tarbia, ou através da autoestrada Palermo - Catania.
O mar fica a cerca de dez minutos de carro e a posição montanhosa permite desfrutar do fresco durante a temporada de verão.
O acesso à moradia é feito graças a duas entradas que desvinculam completamente os dois andares:
- Térreo (castalalmente S1), diretamente no escritório, enquanto o andar superior, através de uma escada externa que leva à varanda de relevância do primeiro andar (normalmente PT) e que se desenvolve ao longo de todo o perímetro do edifício.
A localização externa da moradia acompanha a evolução natural do terreno com o olival que se desenvolve lateralmente de uma parte e uma área reservada para relaxamento, no lado oposto.
Os dois andares são conectados por uma escada interna totalmente construída em maciço de carvalho.
No rés-do-chão existe um escritório, uma casa de banho e um quarto, atualmente usado como sala de estar mas que pode ser facilmente adaptado ao quarto.
Na sala de estar, há também uma pequena arrecadação, com acesso pelo exterior, onde existem os sistemas para uma segunda cozinha, que pode ser construída se desejar tornar a zona habitacional independente no rés-do-chão.
O primeiro andar abriga a área de estar e a área de dormir, com dois quartos e duas casas de banho.
A área de estar é distribuída de forma funcional, composta por cozinha em open space, comunicando com o terraço do lado da montanha e a sala de estar com varanda com vista para o Golfo.
Há também um terraço equipado, onde foi construída uma churrasqueira embutida ligada aos espaços exteriores de representação.
A distribuição interna permite-lhe ter dois apartamentos independentes que podem garantir a presença de duas famílias ou mesmo uma oportunidade de investimento.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil147 m²
- Quartos3
- Casas de banho3
- Terreno1.500 m²
- Terraço15 m²
- Classe energética88,97
- Referência34441001-565
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada3.1 km
- Hospital13.8 km - Istituto Ortopedico Rizzoli
- Costa3.0 km
- Estância de esqui39.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia4.9 km - Farmácia - Tortorici
- Veterinário12.1 km - Veterinário - Centro Veterinario Solunto
Informação de Trabia
- Altitude50 m s.n.m.
- Área total22.08 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População10279
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Real Estate Investments Srl
Via Roma 27, Balestrate, Palermo
+39 091 8778664
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