2.445.000 €

Moradia 8 quartos, 750 m²
Ispica, Ragusa (província)

Moradia em Ispica

Características

Descrição

Esta fantástica propriedade no sul da Sicília é única: acessível por estradas pitorescas com as características paredes "a seco" de pedra ragusana, está localizado a 6 minutos das belas e famosas praias de Santa Maria del Focalo, a 9 minutos do centro histórico de Ispica, a 5 minutos da nova rodovia E45 e a cerca de 1 hora do aeroporto de Catania Fontanarossa. Na área encontram-se as cidades de Noto e Ragusa Ibla, encantadoras centros históricos famosos em todo o mundo pelas igrejas e monumentos de estilo barroco siciliano, muitas vezes usados como set cinemas pelos maiores palácios.
Você chega à vila principal da estrada municipal Ispica-Santa Maria del Focallo através de uma estrada branca facilmente percorrida e a cerca de 5 metros de distância que leva à colina do "Valleforno Country House di Charme", nome nos mapas e portais turísticos. Chega ao estacionamento da vila, de onde você pode entrar confortavelmente em casa sem escadas ou rampas. Planta de luxo e bem cuidada tornam o cenário ao pequeno alpendre de entrada. No rés-do-chão encontramos a sala dupla, a cozinha adjacente à sala de jantar e às traseiras uma confortável lavandaria com acesso à parte de trás do jardim. No rés-do-chão existem duas casas de banho, uma despensa e uma grande varanda com vista para a piscina e o jardim.
Subindo as escadas da entrada para o primeiro andar, há três quartos separados por uma passagem conveniente para as escadas, outra arrecadação e uma casa de banho. Dois pequenos terraços e um sótão amplo que pode ser usado como arrecadação completam o primeiro andar.
O complexo imobiliário continua com três apartamentos para uso turístico muito bem acabados, desligados por portas comunicantes para modular, se necessário, a oferta de lugares de cama para hóspedes. Eles são compostos da seguinte forma:
1 - Lado oposto à piscina, um quarto com acesso ao gramado, banheiro, cozinha, sala / cama com acesso ao pórtico ao gramado e churrasqueira.
2 - Lado traseiro jardim: um quarto duplo, dois banheiros, cozinha-sala, com acesso ao pátio interno, gramado traseiro e churrasqueira.
3-Independente, três quartos duplos, dois dos quais comunicantes e um dos dois com acesso independente pelo jardim, sala/cozinha, dois banheiros no quarto, gramado com vista para a piscina, pátio com vista para a piscina e churrasqueira.
Todos os apartamentos estão mobilados e equipados com estacionamento privativo. Há também uma garagem. Um sistema, recentemente instalado, de painéis solares com bateria de acumulação, torna os custos de eletricidade muito contidos e melhoram a prestação de energia geral em uma óptica de redução de emissões "UE 2030".
O Jardim é verdadeiramente espetacular com essências preciosas, palmeiras "iperador" raras na Sicília, Cycas, uma área de jardim exótico com grades muito particulares, oliveiras, mandarinos, laranjas.
A piscina tem uma forma curva e suave com um grande solário panorâmico, digno de um grande resort, com uma pérgula para se defender das horas mais quentes do verão da Sicília. Há também um pequeno quarto que pode ser usado como bar, que acolhe com uma sala técnica subterrânea da piscina.
Ligada por uma caminhada no jardim mas separada por um portão, chega-se à área externa com a fonte decorativa do RESTORANTE, propriedade que também pode ser vendida separadamente. É composto por três salas de restaurante e entretenimentos que podem acomodar cerca de 130 pessoas para uma extensão de 304 metros quadrados mais de 18 metros quadrados. Possui um forno a lenha para pizza, o bar, as cozinhas completas com equipamentos em conformidade com a legislação, wc deficientes, grande pérgula coberta para mais de 100 cobertas com uma vista sugestiva de Ispica que de noite é verdadeiramente fascinante. No exterior encontram-se os bares e serviços de higiene para os hóspedes do pátio exterior nos jantares de verão.
O grande estacionamento está em duas grandes praças em terra forrada dedicadas ao restaurante. Existe também um poço muito útil para a água regularmente registrado no Gênero Civil de Ragusa que alimenta a piscina e os imóveis.
A descrição da propriedade é completada com o terreno, um olival inclinado a perímetro da piscina, e também com a possibilidade de construção com um cuba de 383,20 metros cúbicos.
A atividade de arrendamento turístico de condomínio familiar está bem iniciada com reservas para férias de clientes fiéis para 18/20 hóspedes à noite e está em excelente estado de manutenção geral.
Esta maravilhosa e única propriedade é muito interessante para quem quer uma vivenda de luxo com piscina mas também para quem quer usá-la durante períodos individuais e ter uma renda (excepto) para grande parte do ano graças a um fluxo já iniciado de turistas nacionais e externos ligados a este lugar que retornam todos os anos. O restaurante, uma grande oportunidade empresarial para os amantes do Sicílian Food and Lifestyle, também pode ser oferecido à venda separadamente, estando destacado tanto material como legalmente da vila principal.


CLASSE DE ENERGIA: C
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    750 m²
  • Quartos
    8
  • Casas de banho
    7
  • Jardim
    2.100 m²
  • Classe energética
    C
  • Referência
    ISPICA VALLEFORNO_copia

Distância de:

  • Aeroportos

    80.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    160.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    1.9 km - Estação ferroviária - Ispica

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    710 m
  • Hospital
    15.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
  • Costa
    3.9 km
  • Estância de esqui
    86.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    1.8 km - Supermercado - MD

    2.0 km - Loja de queijo

    2.4 km - Loja de departamento - Mega Shop

    3.7 km - Loja de conveniência - Blue

  • Comer fora

    < 100 m - Restaurante - Rondon's Grill

    2.2 km - Café - Bar Milana

    2.9 km - Restaurante de fast food - Chiosco San Giuseppe

    5.9 km - Bar - Bar Paradiso

  • Atividades esportivas

    3.2 km - Centro esportivo - Stadio Comunale Antonio Brancati - polidesportivo

    15.1 km - Ginásio - Start

    17.9 km - Centro hípico

    38.3 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort

  • Escolas

    2.3 km - Escola - Istituto comprensivo Leonardo da Vinci - plesso Chiara Lazzaro

    23.8 km - Universidade

    84.8 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmácia
    2.7 km - Farmácia - Farmacia Gerratana
  • Veterinário
    20.0 km - Veterinário

Informação de Ispica

  • Altitude
    170 m s.n.m.
  • Área total
    113.75 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    16127

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