2.400.000 €

Moradia 6 quartos, 392 m²
Ispica, Ragusa (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Esta villa moderna, com design sofisticado e linhas contemporâneas, concluída em 2023, está localizada em uma posição exclusiva de frente para o mar, a poucos passos da praia.

Realizada com materiais de qualidade e equipada com as tecnologias mais avançadas, representa uma conhecida perfeita entre conforto, estética e sustentabilidade. A sala de estar, ampla e luminosa, está distribuída por um elegante open space caracterizado por grandes janelas, tetos altos, uma conveniente lavanderia, uma despensa e uma casa de banho de serviço. No rés-do-chão existem quatro quartos, todos com casa de banho privativa, enquanto uma escada sinuosa espetacular leva ao primeiro andar, onde existe uma área de estudo e outros dois quartos, também equipados com casa de banho privativa.

No exterior, a villa oferece espaços de rara beleza: uma piscina infinita espetacular com hidromassagem, uma área de jantar coberta adjacente à sala de estar e uma pérgula rodeada de vegetação, perfeita para momentos de relaxamento em total privacidade. A propriedade também possui cinco lugares de estacionamento cobertos. Um sistema de automação avançado integrado em todos os ambientes e um sistema fotovoltaico de 24 kW garantem eficiência energética e controlo máximo, tornando esta casa uma residência exclusiva para o mar, projetada para viver em estilo e com absoluto conforto.

A moradia fica a 29 km de Noto, a 60 km de Siracusa e a 114 km do aeroporto de Catania "Fontanarossa".

Este texto foi traduzido automaticamente.

This modern villa, with its sophisticated design and contemporary lines, completed in 2023, is located in an exclusive seafront position, just a few steps from the beach.

Built with the highest quality materials and equipped with the most advanced technologies, it represents a perfect combination of comfort, aesthetics, and sustainability. The spacious and bright living area is an elegant open space with large windows, high ceilings, a convenient laundry room, a pantry, and a guest bathroom. On the ground floor, there are four bedrooms, all with en suite bathrooms, while a spectacular winding staircase leads to the first floor, where there is a study area and two more bedrooms, also with private bathrooms.

Outside, the villa offers spaces of rare beauty: a spectacular infinity pool with hydromassage, a covered dining area adjacent to the living area, and a pergola surrounded by greenery, perfect for moments of relaxation in total privacy. The property also has five covered parking spaces. An advanced automation system integrated into every room and a 24 kW photovoltaic system ensure energy efficiency and maximum control, making this home an exclusive seaside residence, designed for stylish living and absolute comfort.

The villa is 29 km from Noto, 60 km from Syracuse, and approximately 114 km from Catania's Fontanarossa Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa villa moderna, dal design sofisticato e dalle linee contemporanee, completata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia.

Realizzata con materiali di pregio e dotata delle tecnologie più avanzate, rappresenta un perfetto connubio tra comfort, estetica e sostenibilità. La zona giorno, ampia e luminosa, si sviluppa in un elegante open space caratterizzato da grandi vetrate, soffitti alti, una comoda lavanderia, una dispensa e un bagno di servizio. Al piano terra si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, mentre una scenografica scala sinuosa conduce al primo piano, dove si sviluppano un'area studio e altre due camere da letto, anch'esse dotate di bagno privato.

All'esterno, la villa regala spazi di rara bellezza: una spettacolare piscina infinity con idromassaggio, un'area pranzo coperta adiacente alla zona living e una pergola immersa nel verde, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di cinque posti auto coperti. Un avanzato sistema di automazione integrato in ogni ambiente e un impianto fotovoltaico da 24 kW assicurano efficienza energetica e massimo controllo, rendendo questa dimora un'esclusiva residenza sul mare, pensata per vivere in stile e con assoluto comfort.

La villa dista 29 km da Noto, 60 km da Siracusa e circa 114 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Diese moderne Villa mit raffiniertem Design und zeitgenössischen Linien wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in exklusiver Meerlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Erbaut mit edelsten Materialien und ausgestattet mit modernster Technologie, bietet sie eine perfekte Verbindung aus Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich in einem eleganten Open-Space mit großen Glasfronten, hohen Decken, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer und einem Gäste-Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer - alle mit eigenem Bad. Eine beeindruckende, geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Arbeitsbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite-Bädern befinden.

Im Außenbereich überzeugt die Villa mit Räumen von seltener Schönheit: ein spektakulärer Infinity-Pool mit Whirlpool, ein überdachter Essbereich direkt am Wohnraum sowie eine Pergola im Grünen - perfekt für entspannte Momente in völliger Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über fünf überdachte Stellplätze.
Ein fortschrittliches Smart-Home-System in allen Räumen sowie eine 24-kW-Photovoltaikanlage gewährleisten höchste Energieeffizienz und umfassende Kontrolle - und machen diese Villa zu einer exklusiven Residenz am Meer, die Stil und maximalen Wohnkomfort vereint.
Die Villa liegt 29 km von Noto, 60 km von Syrakus und etwa 114 km vom Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.

Cette villa contemporaine, aux lignes architecturales raffinées et au design sophistiqué, achevée en 2023, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, à quelques pas de la plage. Construite avec des matériaux de tout premier choix et dotée des technologies les plus avancées, elle incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétique et durabilité.

Le vaste espace de vie, baigné de lumière, se présente comme un élégant open space avec de grandes baies vitrées, de hauts plafonds, une buanderie, un cellier et une salle de bains pour les invités. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, tandis qu'un spectaculaire escalier hélicoïdal mène à l'étage, où se trouvent un espace bureau et deux autres chambres, elles aussi avec salles de bains attenantes.

À l'extérieur, la villa offre des espaces de toute beauté: une splendide piscine à débordement avec hydromassage, un coin repas couvert attenant au séjour, ainsi qu'une pergola entourée de verdure, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété dispose également de cinq places de stationnement couvertes.

Un système domotique de dernière génération intégré dans toutes les pièces, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 24 kW, assurent une efficacité énergétique optimale et un contrôle total du confort, faisant de cette villa en bord de mer une résidence exclusive, pensée pour un art de vivre élégant et serein.

La villa se trouve à 29 km de Noto, 60 km de Syracuse, et environ 114 km de l'aéroport de Fontanarossa, à Catane.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 392 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Terreno: 1.400 m²
Jardim: 1.400 m²
Classe energética: A418,30 kwh_m2
Referência: 10906

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 86.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
164.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 8.3 km - Estação ferroviária - Ispica
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.7 km
Hospital: 21.4 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 92.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 420 m - Açougue - Macelleria Siva
450 m - Loja de conveniência - Fratelli Roccasalvo
5.2 km - Loja de queijo
8.0 km - Supermercado - Eurospin
Comer fora: 460 m - Restaurante - Pizzeria Kennedy
470 m - Restaurante de fast food - Casa Rosa
760 m - Bar - Bar Paradiso
8.1 km - Café - Caffè Italia
Atividades esportivas: 8.4 km - Centro esportivo
20.6 km - Ginásio - Start
21.0 km - Centro hípico
42.5 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 8.2 km - Escola - Istituto comprensivo Antonio Amore - plesso Mario Rapisardi
30.0 km - Universidade
90.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 8.6 km - Farmácia - Farmacia Scalia
Veterinário: 23.3 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Ispica

Altitude: 170 m s.n.m.
Área total: 113.75 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 16127

Mapa

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Moradia 6 quartos, 392 m² Ispica, Ragusa (província)