This splendid late 19th-century estate, partially renovated and situated in a prime hillside location, offers a perfect combination of privacy and beauty. Just a few kilometers from the historic center of Modica and only 10 km from the beach of Pozzallo, the property spans approximately 2 hectares of land. The main residence, with a surface area of 440 sqm (4736.12 sq ft), boasts breathtaking views reaching the sea thanks to a large panoramic terrace overlooking the hill. The interiors offer various living areas, five spacious bedrooms, some of which with lofts, all equipped with en-suite bathrooms and independent access to the garden. The large kitchen is connected to a dining room and a bright living area adjacent to the terrace, creating an ideal environment for conviviality and relaxation. The annexed farmhouses, adding an additional 240 sqm (2583.34 sq ft) of space, complete the property, offering versatile spaces for various uses. The structure has recently benefited from significant interventions for seismic and structural adjustments, including the complete renovation of the roofs and energy efficiency improvements, maintaining its historical charm. This estate represents an ideal investment for those seeking a stately residence immersed in nature, with the possibility of developing a hospitality business thanks to its proximity to inhabited centers and beaches.
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Questa splendida tenuta di fine '800, parzialmente ristrutturata e situata in una posizione collinare privilegiata, offre una combinazione perfetta di privacy e bellezza. A pochi chilometri dal centro storico di Modica e a soli 10 km dalla spiaggia di Pozzallo, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno. La residenza principale, con una superficie di 440 mq, vanta una vista mozzafiato fino al mare grazie a un'ampia terrazza panoramica che domina la collina. Gli interni offrono diverse zone living, cinque spaziose camere da letto, alcune delle quali con soppalco, tutte dotate di bagno en suite e accesso indipendente al giardino. L'ampia cucina è collegata a una sala da pranzo e a una luminosa zona giorno adiacente al terrazzo, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax. Le masserie annesse, che aggiungono ulteriori 240 mq di superficie, completano la proprietà, offrendo spazi versatili per vari utilizzi. La struttura ha recentemente beneficiato di interventi significativi per l'adeguamento sismico e strutturale, inclusi il rifacimento totale dei tetti e l'efficientamento energetico, mantenendone il fascino storico. Questa tenuta rappresenta un investimento ideale per chi desidera una residenza signorile immersa nella natura, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva grazie alla sua vicinanza ai centri abitati e alle spiagge.
Dieses prachtvolle Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert, teilweise renoviert und in privilegierter Hanglage, bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Schönheit. Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Modica und nur 10 km vom Strand von Pozzallo entfernt, erstreckt sich das Anwesen über etwa 2 Hektar Land. Die Hauptresidenz, mit einer Fläche von 440 qm (4736,12 Quadratfuß), bietet dank einer großen Panoramaterrasse, die den Hügel überblickt, einen atemberaubenden Blick bis zum Meer. Die Innenräume bieten verschiedene Wohnbereiche, fünf geräumige Schlafzimmer, einige davon mit Zwischengeschoss, alle mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang zum Garten. Die große Küche ist mit einem Esszimmer und einem hellen Wohnbereich verbunden, der an die Terrasse grenzt und eine ideale Umgebung für Geselligkeit und Entspannung schafft. Die angeschlossenen Bauernhäuser, die weitere 240 qm (2583,34 Quadratfuß) Fläche hinzufügen, vervollständigen das Anwesen und bieten vielseitige Räume für verschiedene Nutzungen. Das Gebäude hat kürzlich bedeutende Eingriffe zur seismischen und strukturellen Anpassung erfahren, einschließlich der vollständigen Renovierung der Dächer und der Energieeffizienzsteigerung, wobei der historische Charme erhalten blieb. Dieses Anwesen stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die eine vornehme Residenz inmitten der Natur suchen, mit der Möglichkeit, dank der Nähe zu bewohnten Zentren und Stränden eine Empfangstätigkeit zu entwickeln.
Cette splendide propriété de la fin du XIXe siècle, partiellement rénové et située dans une position collineuse privilégiée, offre une combinaison parfaite de confidentialité et de beauté. À quelques kilomètres du centre historique de Modica et à seulement 10 km de la plage de Pozzallo, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain. La résidence principale, d'une superficie de 440 m² (4736 pieds carrés), bénéficie d'une vue imprenable jusqu'à la mer grâce à une grande terrasse panoramique dominant la colline. Les intérieurs offrent plusieurs espaces de vie, cinq chambres spacieuses, dont certaines avec mezzanine, toutes équipées de salles de bains en suite et d'un accès indépendant au jardin. La grande cuisine est reliée à une salle à manger et à un espace de vie lumineux adjacent à la terrasse, créant un environnement idéal pour la convivialité et la détente. Les fermes annexées, ajoutant 240 m² (2583,34 spieds carrés) de surface supplémentaire, complètent la propriété, offrant des espaces polyvalents pour diverses utilisations. La structure a récemment bénéficié d'interventions significatives pour la mise aux normes sismiques et structurelles, y compris la rénovation totale des toits et l'amélioration de l'efficacité énergétique, tout en préservant son charme historique. Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la nature, avec la possibilité de développer une activité d'accueil grâce à sa proximité des centres habités et des plages.
