590.000 €

Moradia 2 quartos, 230 m²
Módica, Ragusa (província)

Moradia em Módica
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Características

Descrição

Propriedade panorâmica com Villa e Vinha Sperimental - Modica

Esta propriedade exclusiva localizada em Modica oferece uma combinação única de conforto moderno e charme agrícola, rodeada por uma vista incomparável do mar. Comprar em 1981, a terra foi totalmente transformada com obras de bonificação, tornando possível uma pedra desconexa e agora possui uma das vistas mais sugestivas da região, com vistas que se estendem do mar Jônico até Capo Passero e Malta.
A moradia, construída em 1983, está distribuída por 4 níveis, projetada de acordo com as normas anti-sísmicas mais rigorosas. No rés-do-chão, a casa de 140 metros quadrados abriga dois grandes quartos, dois banheiros, uma acolhedora sala de estar, uma cozinha espaçosa e uma varanda com vista para o mar. A lareira central alimenta o sistema de aquecimento com radiadores. A cave, de 65 metros quadrados, está equipada com uma taberna rústica, completa com forno a lenha, lareira, cozinha a lenha e uma área para a produção de cerveja artesanal.
Um nível subterrâneo adicional dedica-se à vinificação, com uma adega para fermentação e armazenamento de vinho, equipada com um torque hidráulico e barris para a fermentação do mosto. Este ambiente, com sua temperatura constante, também pode funcionar como um refúgio seguro.
A propriedade inclui 4500 metros cúbicos de terreno devolvido, nos quais 106 oliveiras foram plantadas, que circundam a propriedade e garantem privacidade. Uma vinha experimental, composta por cerca de 1000 vinhas, é coberta por uma rede anti-avelhas e produz uvas para vinificação e mesa, com variedades conhecidas como Sangiovese, Chardonnay e Moscado Nero de Amburgo.
A piscina de 6x12 metros, com solário e relvado envolvente, oferece um oásis de relaxamento. O terreno também abriga um pequeno pomar com laranjas, limões, mandarinos e uma majestosa árvore de alfarrobeiras centenárias.
O acesso à propriedade é sugestivo por uma estrada ladeada por filas de pinheiros "Pinus Pinea". Uma oportunidade rara para quem procura uma residência única, com grandes espaços verdes e uma produção de vinícola privada, num contexto tranquilo e panorâmico.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    230 m²
  • Quartos
    2
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energética
    G
  • Referência
    TTR100-797

Distância de:

  • Aeroportos

    73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    156.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    900 m - Estação ferroviária - Modica

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    16.3 km
  • Hospital
    2.2 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
  • Costa
    15.2 km
  • Estância de esqui
    76.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Pastelaria - Chantilly

    160 m - Loja de doces - Antica Dolceria Bonajuto

    180 m - Delicatessen - A Putia

    210 m - Loja de conveniência - Il Paradiso del Gusto

  • Comer fora

    < 100 m - Café - Monumento

    < 100 m - Restaurante de fast food - Nirìa

    < 100 m - Restaurante - La Contea

    130 m - Pub - Irish Pub

  • Atividades esportivas

    1.7 km - Centro esportivo - Pala Moak - esgrima

    3.1 km - Ginásio - Start

    7.2 km - Centro hípico - Centro Equestre

    23.7 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort

  • Escolas

    280 m - Escola - Istituto comprensivo Santa Marta-Emanuele Ciaceri - plesso Mario Agosta

    7.7 km - Universidade

    77.9 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmácia
    140 m - Farmácia - Farmacia Floridia
  • Veterinário
    10.4 km - Veterinário

Informação de Módica

  • Altitude
    296 m s.n.m.
  • Área total
    292.37 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    53370

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Via Antioco, 10, Siracusa, Siracusa

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