850.000 €

Casa independente 3 quartos, 386 m²
Módica, Ragusa (província)

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Características

terraço
garagem

Descrição

No coração do centro histórico de Modica, um elegante edifício do início dos anos 900, que preserva o encanto da época combinando-o com o conforto moderno.

A propriedade é composta por dois apartamentos, ambos com grandes terraços com uma vista panorâmica única da cidade. O apartamento principal distingue-se pelas amplas áreas de estar, incluindo uma sala de estar dupla, uma área de jantar separada e uma área de estar, perfeitas para momentos de convívio. A cozinha é ideal para almoços e jantares na família. A área de dormir inclui dois quartos espaçosos e dois banheiros, um dos quais em suite. O apartamento inclui três terraços, dois dos quais são particularmente amplos, perfeitos para viver ao ar livre, e uma lavandaria externa que acrescenta praticidade. O segundo apartamento, com entrada independente, é mais compacto mas também fascinante. É composto por uma pequena cozinha com zona de estar e um quarto duplo com vista para um terraço privado, que oferece uma esquina reservada e tranquila.

Para completar a propriedade, uma confortável garagem de 62 m2, ideal para estacionamento e armazenamento. Esta é uma oportunidade única para viver no coração botão de Modica, em uma residência histórica que combina elegância, espaço e conforto. A propriedade está localizada a cerca de 23 km do mar, a 43 km do aeroporto de Comiso "Pio La Torre" e a 128 km do aeroporto de Catania "Fontanarossa".

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Modica's historical centre stands an elegant early 20th-century building that preserves the charm of the period while offering modern comfort.

The property consists of two flats, both featuring large terraces with unique panoramic views over the city. The main flat features spacious living areas, including a double living room, a separate dining area, and an additional sitting are, perfect for convivial moments. The spacious kitchen is ideal for family meals. The sleeping area comprises two spacious bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The flat is further enhanced by three terraces, two of which are particularly large and perfect for outdoor living, as well as an outdoor laundry room for added convenience. The second flat, with a separate entrance, is more compact but equally charming. It consists of a small kitchen with a living area and a double bedroom overlooking a private terrace, offering a peaceful and secluded retreat.

Completing the property is a convenient 667 sq ftgarage, ideal for parking and storage. This is a unique opportunity to live in the heart of Modica, in a historic residence that combines elegance, space, and comfort. The property is approximately 23 km from the sea, 43 km from Comiso 'Pio La Torre' Airport, and 128 km from Catania 'Fontanarossa' Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore del centro storico di Modica, elegante palazzo dei primi del '900, che conserva il fascino dell'epoca combinandolo con il comfort moderno.

La proprietà è composta da due appartamenti, entrambi dotati di ampi terrazzi con una vista panoramica unica sulla città. L'appartamento principale si distingue per le ampie zone giorno, tra cui un soggiorno doppio, una zona pranzo separata e un'area living, perfetti per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completano l'appartamento tre terrazzi, di cui due particolarmente ampi, perfetti per vivere all'aperto, e una lavanderia esterna che aggiunge praticità. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente, è più compatto ma altrettanto affascinante. È composto da una piccola cucina con zona giorno e una camera matrimoniale affacciata su un terrazzo privato, che offre un angolo riservato e tranquillo.

A completare la proprietà, un comodo garage di 62 mq, ideale per parcheggio e deposito. Questa è un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Modica, in una dimora storica che unisce eleganza, spazio e comfort. La proprietà si trova a circa 23 km dal mare, 43 km dall'aeroporto di Comiso "Pio La Torre" e 128 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne.

La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité.
Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime.

Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 386 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: F229,81 kwh_m2
Referência: 11616

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
156.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Modica
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 16.6 km
Hospital: 2.6 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: 15.6 km
Estância de esqui: 76.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Pastelaria - Pasticceria Di Lorenzo
200 m - Loja de conveniência - Il Paradiso del Gusto
240 m - Delicatessen - A Putia
250 m - Loja de doces - Antica Dolceria Bonajuto
Comer fora: < 100 m - Restaurante de fast food - Putia del Coppo
< 100 m - Restaurante - Il Garibaldino
180 m - Café - Bar del Duomo
320 m - Pub - Irish Pub
Atividades esportivas: 1.3 km - Centro esportivo - Pala Moak - esgrima
3.5 km - Ginásio - Start
6.9 km - Centro hípico - Centro Equestre
23.7 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Liceo Galileo Galilei-Tommaso Campailla
7.3 km - Universidade
77.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 240 m - Farmácia - Farmacia Iaconinoto
Veterinário: 10.7 km - Veterinário

Informação de Módica

Altitude: 296 m s.n.m.
Área total: 292.37 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 53370

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

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