In one of the most charming stretches of Corso Umberto I, in the heart of Modica, this elegant residence of approximately 390 sqm (4,198 sq ft) is located on the piano nobile of a prestigious historic palace, divided into four residential units and expertly renovated and restored with all modern comforts.
The property stands out for the authentic charm of its original flooring, the generous proportions of its rooms, and the extraordinary brightness that fills every space. The entrance opens into the living area, which includes a modern kitchen with island and a laundry area adjacent to a secondary service kitchen, a spacious dining area, and a terrace that harmoniously connects the two rooms. A large bathroom featuring a fine-quality bathtub and a practical storage room near the entrance complete this section of the home.
From the transitional sitting room, warmed by an efficient bioethanol stove, one accesses the most scenic reception area: two large salons with frescoed ceilings overlooking the historic center, offering a unique and refined atmosphere. The sleeping area comprises two bedrooms, including one master bedroom, and a second bathroom with shower, strategically located between the two rooms, as well as an additional storage room. Above the dining and sitting rooms are two spacious lofts, ideal as additional living or storage space.
The flooring throughout the apartment features original period ceramic tiles from Caltagirone and Naples, completely restored through meticulous renovation work. The apartment is housed in an 18th-century building, fully restored and upgraded to meet seismic standards, accessed through a grand wooden door leading into an ancient courtyard paved with local stone slabs, from which an imposing staircase of antique pietra pece and handcrafted ceramics leads to the residence.
A residence of great charm, perfect for those who wish to experience the authenticity of a historic home in the baroque heart of the city. The property is located approximately 22 km from the beach of Marina di Modica, 36 km from Noto, 76 km from Syracuse, and about 125 km from Catania's international airport "Fontanarossa."
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In uno dei tratti più affascinanti di Corso Umberto I, nel cuore di Modica, questa elegante residenza di circa 390 mq è situata al piano nobile di un prestigioso palazzo storico, suddiviso in quattro unità abitative, sapientemente ristrutturato e restaurato con tutti i confort moderni.
La proprietà si distingue per il fascino autentico delle pavimentazioni originali, la generosità degli ambienti e la straordinaria luminosità che pervade ogni spazio. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina moderna con isola e zona lavanderia con adiacente una seconda cucina di servizio, un'ampia zona pranzo e un terrazzo che collega armoniosamente i due ambienti. Un bagno di ampie dimensioni, dotato di vasca di manifattura pregiata, e un pratico ripostiglio adiacente all'ingresso completano questa sezione della casa.
Dal salotto di passaggio, riscaldato da un efficiente stufa a bioetanolo, si accede alla zona di rappresentanza più scenografica: due ampi saloni con volte affrescate, affacciati direttamente sul centro storico, che conferiscono un'atmosfera unica e ricercata. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un secondo bagno con doccia, situato strategicamente tra le due stanze, oltre a un ulteriore ripostiglio. Al di sopra della sala da pranzo e del salotto si trovano due spaziosi soppalchi, ideali come spazi aggiuntivi.
La pavimentazione dell'appartamento è in mattonelle di ceramica originaria d'epoca di Caltagirone e Napoli, totalmente recuperata attraverso importanti lavori di ristrutturazione e restauro. L'appartamento è inserito in un palazzo del 1700, interamente ristrutturato e provvisto di antisismica, a cui si accede da un importante portone in legno che immette nell'antico cortile con basole in pietra, e da cui diparte l'imponente scala in pietra pece e ceramica di fattura antica.
Una dimora di grande charme, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità di una residenza storica nel cuore barocco della città. La proprietà si trova a circa 22 km dalla spiaggia di Marina di Modica, 36 km da Noto, 76 km da Siracusa e circa 125 km dall'aeroporto internazionale di Catania "Fontanarossa".
In einem der bezauberndsten Abschnitte des Corso Umberto I, im Herzen von Modica, befindet sich diese elegante Residenz von etwa 390 m² im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes, das in vier Wohneinheiten unterteilt ist und fachmännisch mit modernem Komfort restauriert wurde.
Die Immobilie besticht durch den authentischen Charme der originalen Bodenbeläge, die Großzügigkeit der Räume und das außergewöhnliche Licht, das jeden Bereich durchflutet. Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus einer modernen Küche mit Insel und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Küchenzeile, einem großzügigen Essbereich und einer Terrasse, die die beiden Bereiche harmonisch verbindet. Ein großes Badezimmer mit einer hochwertigen Designerbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum neben dem Eingang vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Vom Durchgangswohnzimmer, beheizt durch einen effizienten Bioethanolofen, gelangt man in den repräsentativsten und eindrucksvollsten Bereich: zwei große Salons mit bemalten Gewölbedecken, die direkt auf die Altstadt blicken und eine einzigartige, anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, strategisch zwischen den beiden Zimmern gelegen, sowie einen weiteren Abstellraum. Über dem Esszimmer und dem Wohnzimmer befinden sich zwei geräumige Zwischengeschosse, ideal als zusätzliche Flächen.
Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus originalen Keramikfliesen aus Caltagirone und Neapel, die durch umfangreiche Restaurierungsarbeiten vollständig erhalten wurden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig restauriert und mit Erdbebenschutz ausgestattet wurde. Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Holztor, das in den alten Innenhof mit Steinpflaster führt, von dem aus eine beeindruckende Treppe aus Pechkohle-Stein und antiker Keramik nach oben führt.
Eine Wohnung von großem Charme, perfekt für alle, die die Authentizität einer historischen Residenz im barocken Herzen der Stadt erleben möchten. Die Immobilie liegt etwa 22 km vom Strand von Marina di Modica, 36 km von Noto, 76 km von Syrakus und rund 125 km vom internationalen Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.
Dans l'un des tronçons les plus fascinants du Corso Umberto I, au cur de Modica, cette élégante résidence d'environ 390 m² est située à l'étage noble d'un prestigieux palais historique, divisé en quatre unités résidentielles, habilement rénové et restauré avec tout le confort moderne.
La propriété se distingue par le charme authentique de ses sols d'origine, la générosité des volumes et l'extraordinaire luminosité qui baigne chaque espace. L'entrée mène à la zone de vie, composée d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une buanderie adjacente à une seconde cuisine de service, d'une grande salle à manger et d'une terrasse reliant harmonieusement les deux espaces. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire de fabrication artisanale raffinée, ainsi qu'un pratique débarras près de l'entrée, complètent cette partie de la maison.
Depuis le salon de passage, chauffé par un poêle à bioéthanol efficace, on accède à la zone de réception la plus spectaculaire : deux grands salons avec voûtes décorées de fresques, donnant directement sur le centre historique, qui créent une atmosphère unique et raffinée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une deuxième salle de bains avec douche, idéalement située entre les deux chambres, ainsi qu'un autre espace de rangement. Au-dessus de la salle à manger et du salon se trouvent deux mezzanines spacieuses, idéales comme espaces supplémentaires.
Le revêtement de sol de l'appartement est constitué de carreaux de céramique d'époque originaires de Caltagirone et de Naples, entièrement restaurés grâce à des travaux de rénovation et de restauration importants. L'appartement est situé dans un palais du XVIIIe siècle, entièrement rénové et mis aux normes antisismiques. On y accède par une imposante porte en bois qui mène à une ancienne cour pavée de pierres locales, d'où part un majestueux escalier en pietra pece et céramique artisanale.
Une demeure pleine de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'une résidence historique dans le cur baroque de la ville. La propriété se trouve à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane "Fontanarossa".
