Moradia 3 quartos, 190 m²

Módica, Ragusa (província)

Villa Individual com Piscina em Marina di Modica - A apenas 1 km do Mar
Está à procura de uma residência exclusiva longe da confusão, mas perto do mar?
RE/MAX apresenta em venda uma villa independente que combina conforto moderno, espaços generosos e a magia autêntica da costa iblea.
Características principais
. 90 m² interiores com ampla zona de estar open space e cozinha em open view
. 3 quartos luminosos
. Casa de banho principal + segunda casa de banho
. Piso semienterrado de 100 m², já habitável, perfeito como taverna, área de hobby ou dependência para hóspedes
. Amplas varandas cobertas para almoços e jantares ao ar livre, amplo terraço na entrada.
. Piscina privada, o local ideal para relaxar nos quentes dias sicilianos
. Terreno de 1.500 m² com oliveiras, árvores frutíferas e uma árvore secular de carvalho, espaço adicional para jardim, horta ou zona de relaxamento
Confortos e equipamentos
. Sistema de aquecimento para um uso confortável durante todo o ano
. A casa é vendida completa com mobília.

Localização estratégica
. Apenas 1 km das praias de Marina di Modica
. Numa zona reservada e tranquila, mas perto de todos os serviços
. Contexto natural e autêntico, longe do turismo de massa

Por que escolher esta villa?
Esta propriedade é perfeita para quem deseja:
Uma residência de verão exclusiva, longe da confusão típica das localidades balneares mais movimentadas Uma primeira casa acolhedora e funcional, ideal também para jovens casais que querem viver perto do mar
Um investimento de valor para transformar em casa de férias ou estrutura de alojamento de charme

Contacte-nos imediatamente para saber mais e agendar uma visita.
O seu canto de paraíso em Marina di Modica espera por si!

Versão em Inglês

Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica - Just 1 km from the Sea!
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous living spaces, and the authentic charm of Sicily's southern coast.
Key Features
. 90 sqm of interior space with a bright open-plan living and kitchen area
. 3 spacious bedrooms
. 1 main bathroom + additional service bathroom
. 100 sqm basement, already habitable - perfect as a tavern, hobby room, or guest quarters
. Large covered verandas ideal for outdoor dining and entertaining
. Private swimming pool, perfect for relaxing during warm Sicilian summers
. 1,500 sqm of land offering space for a garden, orchard, or relaxation area
Comfort & Facilities
. Heating system for year-round comfort
. Independent water supply with private well
Prime Location
. Only 1 km from the sandy beaches of Marina di Modica
. Peaceful and private setting, yet close to all essential services
. Surrounded by nature, away from mass tourism hotspots

Why choose this villa?
✔ Perfect as an exclusive summer residence, away from the noise and crowds
✔ An ideal first home for young couples wishing to live by the sea
✔ A smart investment opportunity for a holiday home or boutique rental property

Contact us today for more information or to schedule a viewing.
Your private paradise in Marina di Modica awaits!