Casa independente 1 quarto, 153 m²
Módica, Ragusa (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração do centro histórico de Modica, há este charmoso terraço, recentemente renovado com acabamentos finos e vários espaços exteriores.

A entrada abre para uma área privada com uma esplêndida vista panorâmica da cidade, ideal para desfrutar plenamente da atmosfera mágica barroca. A área de estar é caracterizada por um espaço aberto luminoso e uma cozinha separada em um autêntico estilo siciliano, adjacente a uma sugestiva caverna natural utilizada como despensa. No mesmo nível, há um quarto duplo com casa de banho privativa e acesso a um pequeno terraço reservado.

Uma bonita escada em caracol leva ao andar superior, onde existem três quartos versáteis, perfeitos para serem usados como closet, área de relaxamento e outro quarto com casa de banho privativa. Também aqui um confortável terraço oferece uma vista magnífica de Modica.

A propriedade, vendida totalmente mobilada, inclui ainda uma arrecadação e uma casa de campo adjacente a ser restaurada, que pode ser conectada à casa principal para qualquer extensão. A localização é particularmente estratégica: a cerca de 20 km das praias, a 50 km de Noto, a 77 km de Siracusa e a 125 km do aeroporto internacional de Catania "Fontanarossa".

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Modica's historic center lies this charming multi-level residence, recently renovated with high-quality finishes and featuring several private outdoor spaces.

The entrance opens onto a private area with breathtaking panoramic views of the city, the perfect setting to fully immerse yourself in the enchanting Baroque atmosphere. The living area is designed as a bright open space, complemented by a separate kitchen in authentic Sicilian style, adjacent to a fascinating natural grotta used as a pantry. On the same level, you will find a master bedroom with en suite bathroom and access to a secluded terrace.

A graceful spiral staircase leads to the upper floor, where three versatile rooms unfold-ideal as a walk-in closet, relaxation area, or additional bedroom with private bathroom. This floor also offers a comfortable terrace with sweeping views over Modica.

The property is offered fully furnished and also includes a storage room as well as an adjacent rustic building to be restored, which can be connected to the main residence to allow for further expansion. The location is particularly strategic: approximately 20 km from the nearest beaches, 50 km from Noto, 77 km from Syracuse, and 125 km from Catania International Airport "Fontanarossa."

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore del centro storico di Modica si trova questo affascinante terracielo, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e molteplici spazi esterni di proprietà.

L'ingresso si apre su un'area privata con splendida vista panoramica sulla città, ideale per vivere appieno la magica atmosfera barocca. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso open space e da una cucina separata in autentico stile siciliano, adiacente a una suggestiva grotta naturale adibita a dispensa. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso a un terrazzino riservato.

Una graziosa scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppano tre ambienti versatili, perfetti per essere adibiti a cabina armadio, area relax e ulteriore camera da letto con bagno privato. Anche qui un comodo terrazzino regala una magnifica vista su Modica.

La proprietà, venduta completamente arredata, comprende inoltre un locale deposito e un rustico adiacente da ristrutturare, collegabile all'abitazione principale per eventuali ampliamenti. La posizione è particolarmente strategica: a circa 20 km dalle spiagge, 50 km da Noto, 77 km da Siracusa e 125 km dall'aeroporto internazionale di Catania "Fontanarossa".

Im Herzen der Altstadt von Modica befindet sich dieses bezaubernde Stadthaus, das kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und über mehrere private Außenbereiche verfügt.

Der Eingang öffnet sich zu einem privaten Bereich mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt - ideal, um die magische barocke Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.
Der Wohnbereich besticht durch einen lichtdurchfluteten Open Space und eine separate Küche im authentischen sizilianischen Stil, die an eine stimmungsvolle Naturgrotte grenzt, welche als Vorratskammer genutzt wird. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad en suite und Zugang zu einer kleinen, privaten Terrasse.

Eine hübsche Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei vielseitig nutzbare Räume entwickeln - perfekt geeignet als Ankleidezimmer, Relax-Bereich oder zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auch hier sorgt eine gemütliche Terrasse für einen großartigen Blick über Modica.

Die Immobilie, die komplett möbliert verkauft wird, umfasst zudem einen Abstellraum sowie ein angrenzendes, zu renovierendes Rustico, das mit dem Haupthaus verbunden werden kann und somit eine mögliche Erweiterung erlaubt. Die Lage ist besonders strategisch: ca. 20 km von den Stränden, 50 km von Noto, 77 km von Syrakus und 125 km vom internationalen Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.

Au coeur du centre historique de Modica se trouve cette charmante résidence à plusieurs niveaux, récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et dotée de plusieurs espaces extérieurs privatifs.

L'entrée s'ouvre sur un espace privé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, cadre idéal pour s'immerger pleinement dans l'atmosphère baroque enchanteresse. L'espace de vie a été conçu comme un lumineux open space, complété par une cuisine indépendante de style sicilien authentique, attenante à une fascinante grotte naturelle utilisée comme garde-manger. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse intime.

Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se déploient trois pièces polyvalentes - idéales comme dressing, espace de détente ou chambre supplémentaire avec salle de bains privée. Cet étage offre également une confortable terrasse avec une vue imprenable sur Modica.

La propriété est proposée entièrement meublée et comprend également un local de rangement ainsi qu'un bâtiment rustique adjacent à restaurer, qui peut être relié à la résidence principale afin de permettre une extension supplémentaire. L'emplacement est particulièrement stratégique : à environ 20 km des plages les plus proches, 50 km de Noto, 77 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane « Fontanarossa ».

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 153 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Classe energética: D137,02 kwh_m2
Referência: 12275

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
157.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 580 m - Estação ferroviária - Modica
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 16.1 km
Hospital: 1.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: 14.9 km
Estância de esqui: 77.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Açougue - Madonna delle Grazie
110 m - Pastelaria - La Bottega del Cioccolato
140 m - Loja de conveniência - Conad
230 m - Supermercado - Decò
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Fuoco dei Mori
< 100 m - Café - Cafè Al Volo
100 m - Restaurante de fast food - Creperia del Corso
510 m - Pub - Irish Pub
Atividades esportivas: 1.5 km - Centro esportivo - atletismo
2.7 km - Ginásio - Start
7.4 km - Centro hípico - Centro Equestre
23.7 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
Escolas: 120 m - Escola - Istituto comprensivo Santa Marta-Emanuele Ciaceri - plesso Santa Marta
8.1 km - Universidade
78.2 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Mantegna
Veterinário: 10.0 km - Veterinário

Informação de Módica

Altitude: 296 m s.n.m.
Área total: 292.37 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 53370

Mapa

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