Moradia 4 quartos, 248 m²

Módica, Ragusa (província)

Villa independente panorâmica com piscina, parque privado e possibilidade de ampliação

Em posição dominante, reservada e silenciosa, a apenas 2 km do centro de Pozzallo e 3,5 km do mar, propomos à venda uma villa independente com piscina imersa num parque privado de aproximadamente 10.000 mq.

A propriedade desfruta de uma vista aberta sobre o Golfo Ragusano, com vistas de Pachino a Scicli, e oferece privacidade absoluta, permanecendo bem conectada aos principais centros e serviços.

Características principais

Superfície atual de aproximadamente 248 mq (180 mq habitáveis)

Possibilidade de ampliação (sótão já preparado + espaços rústicos)

Unidade independente em bruto ideal como dependência ou garagem

Composição

Amplo salão panorâmico com terraço

Cozinha espaçosa

4 quartos totais

3 casas de banho

Piso sótão já habitável com apartamento independente

Externos

Parque privado de 1 hectare

Amplas áreas externas equipáveis

Terraços e varandas com vista para o mar

Estacionamento para vários veículos

Piscina e tecnologia

Piscina privada 6 × 12 m (120 m³)

Duas zonas de hidromassagem

Água salgada

Instalações recentes: clorinador, bomba, filtro de areia, unidade de controlo de pH

Sistema Domus Villa aplicado à piscina e instalações da villa:

água mais limpa e livre de calcário

-50% detergentes / -30% cloro

custos de gestão menores

maior duração das instalações

Conforto e instalações

Climatização de última geração com Wi-Fi

Sistema de TV centralizado terrestre e satélite

Aquecimento a radiadores

Sistema de gás centralizado (também dependência)

Bomba de gás subterrânea

Ideal para

Residência principal
Villa para férias
Investimento turístico com alto potencial
Estrutura de alojamento privada ou fracionável

Solução pronta a viver, com amplos margens de valorização futura numa das zonas mais procuradas da costa sudeste siciliana.