Moradia 5 quartos, 280 m²

Módica, Ragusa (província)

Villa Independente em Modica Sorda: Espaço, Vista e Máxima Liberdade
Procura uma moradia exclusiva na zona residencial mais procurada de Modica? Em Via Rocciola Scrofani espera-o uma splendida propriedade de 280 mq disposta em dois níveis, abraçada por um amplo terreno privado e enriquecida por pertinenças extraordinárias.

O verdadeiro ponto forte da villa? As duas entradas independentes, que permitem viver a estrutura como uma única grande casa de família ou dividi-la facilmente em dois apartamentos totalmente autónomos.

Os Espaços Internos da Villa
Piso Terreno: Grande salão luminoso com entrada autónoma, cozinha, sala de jantar, despensa, casa de banho e 2 quartos.

Primeiro Piso: 3 quartos, casa de banho e uma magnífica varanda panorâmica que se affaccia sobre a splendida campanha modicana.

O Valor Adicionado: O Antigo Forno
Adjacente à villa encontra um ambiente extraordinário com alturas de bem 4,40 metros e um antigo forno a pedra. Um espaço único, perfeito para transformar numa espectacular taverna rústica, numa dependência para os hóspedes ou para utilizar como cómodo garage interno.

O Mega Garage Externo
A completar a propriedade há um fabbricato totalmente staccato de bem 200 mq. Uma estrutura monumental e versátil, ideal para o recobero de mais carros, campers, grandes embarcações, ou perfeita como depósito ou para atividades artesanais/profissionais.

Flexibilidade de Aquisição:
A propriedade adapta-se perfeitamente às suas necessidades graças a três diferentes opções de aquisição:

O Inteiro Corpo Imobiliário (Villa + Terreno + Mega Garage de 200 mq): € 505.000

Só Villa (com o seu terreno privado e a área forno/rústico): € 385.000

Só Garage Externo (o fabbricato staccato de 200 mq): € 120.000

Os Pontos de Força em Síntese:
Posição estratégica: O silêncio da campanha a dois passos dos serviços de Modica Sorda.

Versatilidade total: Ideal para uma ou duas famílias, com amplos espaços para personalizar.

Potencial único: Um investimento seguro graças às diferentes opções de aquisição e utilização.

Uma oportunidade rara que une conforto, independência e o fascínio da pedra.

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