Solar 4 quartos, 290 m²

Ragusa, Ragusa (província)

This ancient farmhouse in Contrada Galerme, surrounded by the green countryside of Ragusa, has been expertly restored, preserving the materials and characteristics of the ancient building. The property consists of two parts: the manor house and a separate building. The manor house features a spacious entrance leading to a modern glass staircase and a bedroom with an en-suite bathroom on the first floor. The cozy living room is enhanced by a wood-burning fireplace, while the large and functional kitchen offers stunning views of the surrounding countryside. The second building can be used as a single home or divided internally, with two kitchen/living areas, three bedrooms (including two on the upper mezzanine floor), and two bathrooms. Additionally, there is a separate smaller building with a wood-burning oven. The property includes a 5000m2 garden and two swimming pools: one with hydromassage and another with a beautiful view of the Iblei mountains. It also features a functioning cistern with a capacity of up to 90,000 liters of water from an autonomous drill. Energy independence is ensured with the installation of photovoltaic panels. This property is ideal for both residential and hospitality use, benefiting from its excellent location just a few kilometers away from the main baroque cities of Ragusa and Modica, as well as the seaside areas of Marina di Ragusa, Donnalucata, and Santa Maria del Focallo. Catania airport is 90 minutes away, and the motorway entrance can be reached in 20 minutes.

Dieses alte Bauernhaus befindet sich in Contrada Galerme in der grünen Landschaft von Ragusa. Es wurde teilweise im Mittelalter erbaut und sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Materialien und Eigenschaften des antiken Gebäudes respektiert wurden. Das Anwesen besteht aus zwei Teilen: dem Herrenhaus mit einem großzügigen Eingang, von dem aus eine moderne Glastreppe in den ersten Stock führt. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer ist warm und einladend durch den Holzkamin. Die große und funktionale Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der zweite Teil des Anwesens kann entweder als eigenständiges Zuhause genutzt werden oder durch das Schließen einiger Türen intern bequem unterteilt werden. Es verfügt über zwei Küchen-/Wohnbereiche, drei Schlafzimmer (zwei davon im oberen Zwischengeschoss) und zwei Badezimmer. In den kleineren Gebäuden befindet sich auch ein Raum mit einem Holzofen. Das Anwesen umfasst einen 5000 m² großen Garten und zwei Swimmingpools: einen mit Hydromassage und einen großen und komfortablen Pool mit Blick auf die Iblei-Berge. Die originale, noch funktionierende Zisterne hat ein Fassungsvermögen von bis zu 90.000 Litern Wasser, das aus einer autonomen Bohrmaschine stammt. Die installierten Photovoltaikmodule ermöglichen eine energieunabhängige Versorgung. Das Anwesen eignet sich ideal für Wohn- und Gastronomiezwecke. Es befindet sich in einer optimalen Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Barockstädten Ragusa und Modica sowie den Küstengebieten wie Marina di Ragusa, Donnalucata und Santa Maria del Focallo entfernt. Der Flughafen Catania ist 90 Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt nur 20 Minuten.

Cette ancienne ferme est située à Contrada Galerme, au cœur de la campagne verdoyante de Raguse. Partiellement datant du Moyen Âge, cette propriété a été soigneusement restaurée en respectant scrupuleusement les matériaux et les caractéristiques de l'ancien bâtiment. La propriété se compose de deux bâtiments distincts. Le premier est un manoir avec une grande entrée, où un escalier moderne en verre mène au premier étage comprenant une chambre avec salle de bain attenante. Le salon, doté d'une cheminée en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et fonctionnelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le deuxième bâtiment peut être utilisé comme une seule maison ou être divisé en plusieurs espaces grâce à des portes. Il comprend deux cuisines/salons, trois chambres dont deux en mezzanine, et deux salles de bains. Il y a également une petite dépendance avec un four à bois. La propriété comprend un jardin d'environ 5000m2 et deux piscines : une avec hydromassage et une grande et confortable offrant une vue sur les montagnes Iblei. Une citerne d'eau d'origine fonctionnelle, pouvant contenir jusqu'à 90 000 litres d'eau provenant d'un puits autonome, est également présente. Des panneaux solaires ont été installés pour assurer une indépendance énergétique. Cette propriété est idéalement située, à quelques kilomètres des principales villes baroques de Raguse et Modica, ainsi que des zones balnéaires telles que Marina di Ragusa, Donnalucata et Santa Maria del Focallo. L'aéroport de Catane est à 90 minutes de route et l'entrée de l'autoroute se trouve à seulement 20 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel ou hôtelier. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.