Casa independente 2 quartos, 84 m²

Ragusa, Ragusa (província)

Oportunidade Exclusiva de Investimento: Residência Histórica Independente no Coração de Ragusa
No tecido histórico de Ragusa, na Via Cavalier Francesco Di Stefano, apresentamos para venda uma propriedade fascinante do tipo céu-terra que representa a síntese perfeita entre a tradição siciliana e o potencial de desenvolvimento contemporâneo.
Esta estrutura independente, caracterizada por uma arquitetura autêntica e volumes bem distribuídos, é o projeto ideal para investidores visionários que visam criar uma Urban Suite de luxo ou uma estrutura de acomodação de nicho (B&B/Casa de Férias) com alta rentabilidade.
Características Distintivas da Propriedade
O imóvel se destaca por sua total autonomia e por uma superfície total otimamente repartida:
O Piso Térreo (16 m²): Um raríssimo local de garagem/autorimessa (Cat. C/6) com acesso direto à rua através de um elegante arco de volta perfeita. Este espaço garante um valor agregado inestimável no centro histórico, oferecendo privacidade absoluta e comodidade de estacionamento privado ou a possibilidade de criar uma zona wellness/SPA exclusiva para a suite.
Os Níveis Superiores (68 m²): A habitação se desenvolve em dois andares (1º e 2º), oferecendo ambientes luminosos enriquecidos por varandas com menções de pedra originais. A planta se presta a uma reestruturação flexível: uma zona living experiencial no primeiro nível e uma master suite panorâmica no andar superior.
Pontos Fortes para o Plano de Negócios
Independência Total: Trata-se de um edifício céu-terra, a propriedade está isenta de encargos condominiais e oferece máxima liberdade de gestão arquitetônica e gerencial.
Target High-End: A metragem e a configuração são ideais para interceptar o segmento "Casais & Luxury Travel", um mercado caracterizado por alta propensão de gasto e demanda constante durante todo o ano.
Estado Documental: Prática cadastral atualizada (março de 2023) com renda cadastral contida (€ 121,67 totais), garantindo uma transação linear e custos de gestão otimizados.