Casa de campo 4 quartos, 200 m²

Ragusa, Ragusa (província)

Oportunidade Comercial: Antiga Fazenda para Transformar entre Ragusa e o Mar

Características Únicas da Propriedade:

Arquitetura em Pedra Viva: O edifício preserva as características distintivas da construção rural iblea, com muros a seco originais, basamentos em pedra e antigas casinhas de ração embutidas, ideais para um restauro conservativo de alto nível.

O Baglio Compartilhado: A propriedade desfruta de um pátio interno em comum com apenas mais um proprietário. Esta configuração garante segurança, uma vizinhança selecionada e uma atmosfera comunitária típica das aldeias sicilianas.

Gestão Hídrica Independente: Presença de uma cisterna privada para o armazenamento de água. O sistema, alimentado através de serviço de autobomba, garante autonomia e facilidade de gestão graças ao fácil acesso rodoviário para os meios de abastecimento.

Acessibilidade e Contexto: Situada numa zona tranquila e panorâmica, a propriedade é servida por uma estrada asfaltada que facilita o seu acesso, tornando-a ideal tanto como residência principal como como casa de férias charmosa.


Situada numa posição estratégica entre a capital iblea e a animada Marina di Ragusa, fazenda rural de 200 m², a base perfeita para criar um restaurante exclusivo, uma vinateria com cozinha ou um local para eventos íntimos.

Por que esta propriedade é perfeita para o seu projeto de restauração:
* Posição Estratégica: Imersa na tranquilidade do campo mas inserida numa zona habitada e facilmente acessível. O fluxo turístico constante entre Ragusa e a costa garante uma base de utilizadores de excelência.
*Arquitetura Autêntica: Os 4 amplos locais originais oferecem volumes sugestivos, ideais para criar salas internas com um sabor rústico-chic com pedra à vista e tetos característicos.
* Dehors e Horta a KM 0: Os dois lotes de terreno (80 m² e 180 m²) são o verdadeiro valor acrescentado. Imagine uma varanda para jantares sob as estrelas ou uma horta botânica privada para oferecer produtos frescos diretamente da terra à mesa.
* Flexibilidade Projetual (Cat. F/2): Trata-se de uma unidade colaborante, a estrutura presta-se a uma reestruturação radical. Poderá projetar a cozinha profissional, a área de bar e os serviços seguindo exatamente as normas vigentes e as suas necessidades operacionais.
Detalhes Técnicos para o investidor:
Superfície coberta: 200 m² (amplo potencial de coberturas)
Espaços exteriores: 260 m² totais para estacionamento privado ou jardim de verão.

Um investimento no coração do gosto siciliano.
Esta fazenda não é apenas um imóvel, é a oportunidade de criar uma marca gastronómica numa das zonas mais amadas pelos gourmets de todo o mundo.