Casa de campo 1 quarto, 100 m²

Ragusa, Ragusa (província)

Esclusiva Proprietà Storica a Ragusa
Presentiamo in vendita un autentico compendio immobiliare situato nel cuore della campagna ragusana, caratterizzato da un fascino rustico inalterato e un'ottima distribuzione catastale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 260 mq, offrendo il perfetto equilibrio tra spazi coperti e pertinenze esterne.

Fabbricato principale in pietra locale con corte di pertinenza.
Quote di terreno e aree pertinenziali che completano il lotto, per un totale complessivo di 260 mq.
Caratteristiche Uniche della Proprietà:
Architettura in Pietra Viva: Il fabbricato conserva i tratti distintivi dell'edilizia rurale iblea, con murature a secco originali, basolati in pietra e antiche mangiatoie incastonate, ideali per un restauro conservativo di alto livello.
Il Baglio Condiviso: La proprietà gode di un suggestivo cortile interno in comune con un solo altro proprietario. Questa configurazione garantisce sicurezza, un vicinato selezionato e un'atmosfera comunitaria tipica dei borghi siciliani.
Gestione Idrica Indipendente: Presenza di una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Il sistema, alimentato tramite servizio di autobotte, garantisce autonomia e facilità di gestione grazie all'agevole accesso stradale per i mezzi di rifornimento.
Accessibilità e Contesto: Situata in una zona tranquilla e panoramica, la proprietà è servita da una strada asfaltata che ne facilita il raggiungimento, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme.
Potenziale di Investimento:
Con una superficie totale di 260 mq, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di un loft rurale moderno alla creazione di una struttura ricettiva di nicchia (B&B o casa vacanze), inserita nel ricercato circuito turistico del Val di Noto.