Casa independente 2 quartos, 167 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (província)

Casa independente com garagem - Alta eficiência energética

Apresentamos para venda uma casa independente com garagem, objeto de requalificação completa com Superbonus 110%, que garante altíssimas prestações energéticas e conforto habitacional.
O imóvel está na classe energética A2, característica fundamental que o torna ideal para o acesso ao crédito habitação, totalmente financiável, com custos de gestão extremamente contidos.

🔋 Intervenções efetuadas (2021)

Capoto térmico

Instalação fotovoltaica de 3,5 kW

Baterias de acumulação de 10 kW

Condicionadores com bombas de calor
Instalação elétrica completamente refeita

Aquecedor de água

Caixilhos novos com corte térmico e vidros duplos

🏠 Distribuição interna

A habitação desenvolve-se num único nível e é composta por:

Dois quartos de dormir

Casa de banho

Dois corredores

Cozinha pequena

Sala de jantar

Sala de estar

Internamente o imóvel necessita de um ligeiro modernização, principalmente estética:
com poucos intervenções e uma despesa contida é possível valorizá-lo ulteriormente e adaptá-lo aos gostos modernos.

- Espaços externos

Jardim privado de aproximadamente 100 mq

Lavandaria

Dependência de aproximadamente 20 mq, ideal como escritório, zona de hóspedes ou espaço multifunção

- Terraço



Completa a propriedade um terraço pavimentado e coibentado, perfeito como área de relaxamento ou solário, já pronto a usar, e uma garagem de 20 mq.
Santa Croce Camerina é uma renomada cidade da província de Ragusa, apreciada pela sua qualidade de vida, o clima ameno durante todo o ano e a proximidade do mar. O território oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e serviços, com escolas, atividades comerciais, áreas verdes e ligações fáceis para Ragusa, Comiso e Marina di Ragusa.

Entre as zonas mais procuradas encontramos:

Punta Secca
➜ cerca de 3 km - 5 minutos
Localidade balnear famosa pelo farol e pela série do Comissário Montalbano

Casuzze
➜ cerca de 4 km - 5/7 minutos


Caucana
➜ cerca de 5 km - 7 minutos
Praias arenosas e área arqueológica de Kaukana

Marina di Ragusa
➜ cerca de 10 km - 12/15 minutos
Coração turístico da costa iblea, com porto turístico, restaurantes e vida noturna

Scoglitti
➜ cerca de 12 km - 15 minutos
Importante povoado marinheiro com longas praias

Ragusa
➜ cerca de 25 km - 30 minutos
Centro histórico barroco património UNESCO

Comiso
➜ cerca de 20 km - 25 minutos
Onde se encontra o aeroporto

Aeroporto de Comiso
➜ cerca de 22 km - 25 minutos

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