Moradia 4 quartos, 220 m²

Scicli, Ragusa (província)

Splendid villa with pool and sea views overlooking the Gulf of Donnalucata in the seaside village of Scicli.
The property has been recently renovated and is in good standing, vacant, and ready to move into. It is in excellent condition and offers approximately 220 square meters of living space with large verandas and panoramic terraces, a veranda,
pergolas, and a storage room.
The interior comprises a large living room with sea views, an eat-in kitchen, four bedrooms, and four bathrooms.
The villa is equipped with a 6 kW photovoltaic system with a 9 kW storage battery, thermally insulated windows, hot/cold air conditioning, a pellet stove, a 7 x 3.5 m swimming pool with a depth of 1.40 m, a solarium, a 40,000-liter rainwater cistern carved into the rock, and a municipal water supply
and Imhoff tank drainage.
The entire 1,800-square-meter plot surrounding it is fenced with a characteristic dry stone wall and wire mesh and is adorned with olive, fruit, carob, cypress, and palm trees. It is located in a natural and peaceful setting, yet just 650 meters from shops, bars, restaurants, and the beach.
The villa is rented out for tourism during the summer and has excellent reviews, making it suitable for both residential use and as an investment. The villa is 6 km from the splendid baroque town of Scicli, 25 km from Modica, 20 km from Pozzallo, and 15 km from Marina di Ragusa.

Splendida villa con piscina e vista mare sul golfo di Donnalucata nella frazione balneare di Scicli.
La proprietà recentemente ristrutturata é in regola, libera e pronta per abitare, si presenta in ottime condizioni e offre una superficie di circa 220 mq con ampie verande e terrazze panoramiche,pergolati oltre ad un magazzino.
Gli interni sono composti da un grande salone/soggiorno con vista mare, cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 9 kW, infissi a taglio termico, condizionatori caldo/fredddo, stufa a pellet, piscina 7 x 3,5 m con profondita di 1,40 m, solarium, cisterna per acqua piovana scavata nella roccia con capienza 40.000 litri oltre ad approvvigionamento
idrico comunale e scarico tramite fossa Imhoff.
L'intero terreno di 1800 metri che la ciconda è recintato con caratteristico muro a secco e rete metallica e arricchito da alberi di ulivo, da frutto, carrubi, cipressi e palme il tutto posizionato in un contesto naturale e tranquillo ma allo stesso tempo a 650 metri da negozi, bar, ristoranti e spiaggia.
La villa nel periodo estivo viene locata turisticamente e ha un ottimo avviamento con relative recensioni, si presta pertanto ad essere utilizzata sia come residenza che come investimento da mettere a reddito. La villa dista 6 km dalla splendida citta barocca di Scicli, 25 km da Modica, 20 da Pozzallo e 15 km da Marina di Ragusa.