265.000 €

Casa independente 3 quartos, 139 m²
Vittoria, Ragusa (província)

Casa independente em Vittoria
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Características

Descrição

Moradia geminada à venda na bonita aldeia costeira de Scoglitti, a apenas 200 m da esplêndida praia de Lanterna, perto da ciclovia do mar e de todos os serviços.

Scoglitti é uma encantadora estância balnear localizada na costa sul da Sicília, caracterizada por longas praias de areia dourada e águas cristalinas. A atmosfera
da cidade é tipicamente mediterrânea. Existem supermercados, lojas, bares e salas onde pode desfrutar de pratos típicos com peixe fresco acompanhados por vinhos locais.
As temperaturas amenas também durante o inverno e o clima ensolarado tornam-no um lugar ideal para passar férias regenerantes ou para quem pretende viver perto do mar durante todo o ano.

A propriedade, recentemente construída e cuidadosamente, também está bem preparada para ser dividida em 2 unidades residenciais e é composta por:
- 2 cozinhas
- 2 quartos
- 1 quarto
- 3 banheiros
- 2 arrecadações
- cave divisível
- varanda
- pavimento solar

Cuidadão particular destina-se à melhoria do desempenho energético da casa que, graças aos materiais utilizados e aos sistemas instalados, pode ser definida uma propriedade green.

Na verdade, foi construído:
. Isolamento das paredes com revestimento em lã de vidro de 12 cm
. Isolamento térmico do terraço com ladrilhos de resina fenolica espessura 12 cm
. manto de impermeabilização do terraço com revestimento térmico protegido
. Instalação de envolvimentos isolantes com caixilharia desaparecida
. Caixilharia em PVC com armazém metálico e vidros duplos de última geração
. cortinas internas com função de escala solar nas paredes do sul e do poente
. nova construção do sistema de água, electricidade e descarga de água
. sistema fotovoltaico de 4.5kWp com 15kWh baterias de acumulação
. colonina para carregamento de veículos elétricos
. ar condicionado com bomba de calor multiplit de alta eficiência

A propriedade é classificada na classe A3, garantindo excelente eficiência energética.
Isto significa consumo reduzido, conforto habitacional elevado e um impacto ambiental mínimo.
Do ponto de vista do investimento imobiliário com elevada certificação energética tendem a manter o seu valor ao longo do tempo, tornando-os num excelente investimento.
A possibilidade de ter duas unidades residenciais independentes, além de representar uma excelente oportunidade para famílias que pretendem viver perto mantendo cada um a sua privacidade, também dá a possibilidade de colocar um ou ambos os apartamentos de rendimento através do aluguel em uma área cada vez mais solicitada.
Disponibilidade imediata
Para mais informações e para marcar uma visita, ligue para 09321851060
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa independente
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    139 m²
  • Quartos
    3
  • Casas de banho
    3
  • Classe energética
    A3
  • Referência
    40001033-78

Distância de:

  • Aeroportos

    85.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    170.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Transporte público

    11.1 km - Estação ferroviária - Vittoria

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    44.0 km
  • Hospital
    12.3 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
  • Costa
    300 m
  • Estância de esqui
    56.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    210 m - Frutaria - Alimentari Stimolo

    310 m - Açougue - Euro Macelleria

    320 m - Supermercado - In Coop

    350 m - Padaria - Il Mastro Fornaio

  • Comer fora

    230 m - Restaurante de fast food - Don Panino

    270 m - Restaurante - Trattoria del Pescatore

    340 m - Café - Caffetteria Iacono

    8.8 km - Bar - Cala[a]mari

  • Atividades esportivas

    780 m - Centro esportivo

    6.6 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort

    11.1 km - Ginásio - Arte Danza & Fitness

    19.4 km - Centro hípico

  • Escolas

    570 m - Escola - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia - plesso Don Giovanni Bosco

    28.3 km - Universidade - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere

    89.4 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmácia
    350 m - Farmácia - Parafarmacia Kamarina
  • Veterinário
    16.6 km - Veterinário

Informação de Vittoria

  • Altitude
    168 m s.n.m.
  • Área total
    182.47 km²
  • Tipo de território
    Planície
  • População
    62051

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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