200.000 €

Apartamento 6 quartos, 339 m²
Vittoria, Ragusa (província)

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Características

terraço

Descrição

PRÉDIO INTEIRO "CASA & BOTTEGA" NA VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDIPENDENTE "CÉU-TERRA"
Em posição centralíssima e de altíssima visibilidade em Vittoria (RG), apresentamos à venda um prédio inteiro independente situado na Via Cacciatori delle Alpi.
Uma solução rara, ideal para uma família numerosa (solução bifamiliar) ou para um investimento "casa e bottega". COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
O edifício se desenvolve em quatro níveis otimamente distribuídos:
PISO TERREIRO (Uso Comercial/Artesanal): Local com vitrine na rua, ideal para bottega, escritório ou laboratório. Composto por área de venda, amplo retro-laboratório e serviço higiênico. Altura dos tetos: 3,30 mt.
PISO PRIMEIRO (Apartamento 1): Unidade habitacional luminosa com amplo salão, cozinha, quarto de casal, banheiro e varandas. Altura dos tetos: 3,00 mt.
PISO SEGUNDO (Apartamento 2): Gêmeo do primeiro andar, oferece a mesma ampla metragem e distribuição, perfeito para criar uma segunda unidade autônoma ou uma zona noturna monumental.
PISO TERCEIRO (Rooftop & Lavanderia): Amplo vão técnico destinado a lavanderia/armazém (altura 3,25 mt) que conduz ao grande lastro solar exclusivo. Uma terraço panorâmica ideal para jantares ao ar livre, solário ou jardim pensil.

Exposição: Dupla, com varandas na Via Cacciatori delle Alpi que garantem luz natural durante todo o dia.
POR QUE ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE?
Independência Total: Nenhuma despesa condominial e gestão autônoma 100%.
Versatilidade Única: Possibilidade de morar em um andar e colocar os outros para renda, ou de unificar tudo em uma única residência prestigiosa.
Posição Estratégica: No coração de Vittoria, a poucos passos de bancos, correios, lojas e serviços primários.
Alturas de Preço: Os tetos altos (3,00 - 3,30 mt) oferecem um respiro e uma luminosidade difíceis de encontrar nas novas construções.
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Esta é uma oportunidade exclusiva para quem procura amplos espaços e independência no centro da cidade.

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ENTIRE "HOUSE & SHOP" BUILDING IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDEPENDENT "HEAVEN-EARTH"
In a very central and highly visible location in Vittoria (RG), we offer for sale an entire detached building located on Via Cacciatori delle Alpi.
A rare property, ideal for a large family (a semi-detached house) or as a home-and-business investment.
The building is spread over four well-distributed levels:
GROUND FLOOR (Commercial/Artisan Use): Space with a street-facing window, ideal for a shop, office, or workshop. Consisting of a sales area, a large back room, and a restroom. Ceiling height: 3.30 m.
FIRST FLOOR (Apartment 1): Bright unit with large living room, kitchen, double bedroom, bathroom, and balconies. Ceiling height: 3.00 m.
SECOND FLOOR (Apartment 2): Twin of the first floor, it offers the same large size and layout, perfect for creating a second self-contained unit or a monumental sleeping area.
THIRD FLOOR (Rooftop & Laundry Room): Large utility room used as a laundry/storage room (height 3.25 m) leading to the large private roof terrace. A panoramic terrace ideal for al fresco dining, a solarium, or a roof garden.

Exposure: Double, with balconies overlooking Via Cacciatori delle Alpi that guarantee natural light all day.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Total Independence: No condominium fees and 100% independent management.
Unique Versatility: Possibility of living on one floor and renting out the others, or of unifying everything in a single prestigious residence.
Strategic Location: In the heart of Vittoria, a short walk from banks, post offices, shops, and essential services.
Valuable Heights: The high ceilings (3.00 - 3.30 m) offer a sense of space and brightness that are difficult to find in new buildings.
CONTACT US FOR AN INSPECTION
This is an exclusive opportunity for those seeking spacious living and independence in the city center.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

INTERO STABILE "CASA & BOTTEGA" IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDIPENDENTE "CIELO-TERRA"
In posizione centralissima e di altissima visibilità a Vittoria (RG), presentiamo in vendita un intero palazzetto indipendente situato in Via Cacciatori delle Alpi.
Una soluzione rara, ideale per una famiglia numerosa (soluzione bifamiliare) o per un investimento "casa e bottega". COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti:
PIANO TERRA (Uso Commerciale/Artigianale): Locale con vetrina su strada, ideale per bottega, ufficio o laboratorio. Composto da area vendita, ampio retro-laboratorio e servizio igienico. Altezza soffitti: 3,30 mt.
PIANO PRIMO (Appartamento 1): Unità abitativa luminosa con ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e balconi. Altezza soffitti: 3,00 mt.
PIANO SECONDO (Appartamento 2): Gemello del primo piano, offre la stessa ampia metratura e distribuzione, perfetto per creare una seconda unità autonoma o una zona notte monumentale.
PIANO TERZO (Rooftop & Lavanderia): Ampio vano tecnico adibito a lavanderia/ripostiglio (altezza 3,25 mt) che conduce al grande lastrico solare esclusivo. Una terrazza panoramica ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile.

Esposizione: Doppia, con balconi su Via Cacciatori delle Alpi che garantiscono luce naturale tutto il giorno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma al 100%.
Versatilità Unica: Possibilità di abitare in un piano e mettere a rendita gli altri, o di unificare tutto in un'unica prestigiosa residenza.
Posizione Strategica: Nel cuore di Vittoria, a pochi passi da banche, uffici postali, negozi e servizi primari.
Altezze di Pregio: I soffitti alti (3,00 - 3,30 mt) offrono un respiro e una luminosità difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
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Questa è un'opportunità esclusiva per chi cerca ampi spazi e indipendenza in centro città.

GESAMTES HOUSE & SHOP"-GEBÄUDE IN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
UNABHÄNGIG "HIMMEL-ERDE"
In sehr zentraler und gut sichtbarer Lage in Vittoria (RG) bieten wir ein freistehendes Gebäude in der Via Cacciatori delle Alpi zum Verkauf an.
Eine seltene Immobilie, ideal für eine große Familie (ein Doppelhaus) oder als Wohn- und Geschäftsinvestition.
Das Gebäude erstreckt sich über vier gut verteilte Ebenen:
ERDGESCHOSS (Gewerbliche/Handwerkliche Nutzung): Raum mit Schaufenster zur Straße, ideal für ein Geschäft, Büro oder eine Werkstatt. Bestehend aus Verkaufsfläche, einem großen Hinterzimmer und einer Toilette. Deckenhöhe: 3,30 m.
ERDGESCHOSS (Wohnung 1): Helle Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und Balkonen. Deckenhöhe: 3,00 m.
ZWEITES OBERGESCHOSS (Apartment 2): Wie das Apartment im ersten Obergeschoss bietet es die gleiche Größe und Aufteilung und eignet sich perfekt zur Schaffung einer zweiten separaten Wohneinheit oder eines riesigen Schlafbereichs.
DRITTES GESCHOSS (Dachterrasse & Waschküche): Großer Hauswirtschaftsraum (3,25 m Höhe), der als Waschküche/Abstellraum genutzt wird und Zugang zur großen privaten Dachterrasse bietet. Die Panoramaterrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, als Solarium oder Dachgarten.

Ausrichtung: Doppellage, mit Balkonen mit Blick auf die Via Cacciatori delle Alpi, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantieren.
WARUM SIE SICH FÜR DIESE IMMOBILIE ENTSCHEIDEN SOLLTEN?
Völlige Unabhängigkeit: Keine Eigentumswohnungsgebühren und 100% unabhängige Verwaltung.
Einzigartige Vielseitigkeit: Die Möglichkeit, eine Etage zu bewohnen und die anderen zu vermieten, oder alles in einer einzigen repräsentativen Residenz zu vereinen.
Strategische Lage: Im Herzen von Vittoria, nur wenige Gehminuten von Banken, Postämtern, Geschäften und wichtigen Dienstleistungsbetrieben entfernt.
Wertvolle Raumhöhe: Die hohen Decken (3,00 - 3,30 m) vermitteln ein Gefühl von Weite und Helligkeit, das in Neubauten schwer zu finden ist.
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Dies ist eine exklusive Gelegenheit für alle, die geräumiges Wohnen und Unabhängigkeit im Stadtzentrum suchen.

BÂTIMENT ENTIER "MAISON ET BOUTIQUE" À VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
INDÉPENDANT « CIEL-TERRE »
Dans un emplacement très central et très visible à Vittoria (RG), nous proposons à la vente un bâtiment entier indépendant situé Via Cacciatori delle Alpi.
Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse (maison jumelée) ou comme investissement locatif.
Le bâtiment est réparti sur quatre niveaux bien agencés :
REZ-DE-CHAUSSÉE (Usage commercial/artisanal) : Espace avec vitrine donnant sur rue, idéal pour une boutique, un bureau ou un atelier. Il comprend un espace de vente, une grande arrière-boutique et des toilettes. Hauteur sous plafond : 3,30 m.
PREMIER ÉTAGE (Appartement 1) : Appartement lumineux avec grand séjour, cuisine, chambre double, salle de bains et balcons. Hauteur sous plafond : 3,00 m.
DEUXIÈME ÉTAGE (Appartement 2) : Jumeau du premier étage, il offre la même grande taille et le même agencement, parfait pour créer une deuxième unité indépendante ou un espace de couchage monumental.
TROISIÈME ÉTAGE (Toit-terrasse et buanderie) : Grande pièce utilitaire faisant office de buanderie/débarras (hauteur sous plafond : 3,25 m) donnant sur une vaste terrasse privative sur le toit. Cette terrasse panoramique est idéale pour les repas en plein air, un solarium ou un jardin suspendu.

Exposition : Double, avec des balcons donnant sur la Via Cacciatori delle Alpi qui garantissent une lumière naturelle toute la journée.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Indépendance totale : pas de frais de copropriété et une gestion 100 % indépendante.
Une polyvalence unique : possibilité d'habiter un étage et de louer les autres, ou de tout réunir dans une seule résidence prestigieuse.
Emplacement stratégique : Au cur de Vittoria, à quelques pas des banques, des bureaux de poste, des commerces et des services essentiels.
Hauteur sous plafond exceptionnelle : Les hauts plafonds (3,00 - 3,30 m) offrent une sensation d'espace et de luminosité difficile à trouver dans les bâtiments neufs.
CONTACTEZ-NOUS POUR UNE INSPECTION
Il s'agit d'une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un logement spacieux et indépendant en plein centre-ville.

EDIFICIO COMPLETO "CASA Y TIENDA" EN VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VITTORIA
"CIELO-TIERRA" INDEPENDIENTE
En una ubicación muy céntrica y visible en Vittoria (RG), ofrecemos a la venta un edificio independiente completo situado en Via Cacciatori delle Alpi.
Una propiedad excepcional, ideal para una familia numerosa (una casa adosada) o como inversión para vivienda y negocio.
El edificio se distribuye en cuatro niveles bien distribuidos:
PLANTA BAJA (Uso comercial/artesanal): Local con ventana a la calle, ideal para tienda, oficina o taller. Consta de una zona de ventas, un amplio trastero y un aseo. Altura del techo: 3,30 m.
PRIMERA PLANTA (Apartamento 1): Luminoso apartamento con amplio salón, cocina, dormitorio doble, baño y balcones. Altura del techo: 3,00 m.
SEGUNDA PLANTA (Apartamento 2): Idéntico a la primera planta, ofrece el mismo tamaño y distribución, perfectos para crear una segunda vivienda independiente o una zona de descanso monumental.
TERCERA PLANTA (Azotea y Lavandería): Amplio cuarto de servicio utilizado como lavadero/trastero (3,25 m de altura) con acceso a una gran terraza privada en la azotea. Una terraza panorámica ideal para comer al aire libre, disfrutar de un solárium o crear un jardín en la azotea.

Orientación: Doble, con balcones que dan a Via Cacciatori delle Alpi y que garantizan luz natural durante todo el día.
¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
Independencia total: Sin gastos de comunidad y gestión 100% independiente.
Versatilidad única: Posibilidad de vivir en una planta y alquilar las demás, o de unificarlo todo en una única residencia de prestigio.
Ubicación estratégica: En pleno centro de Vittoria, a pocos pasos de bancos, oficinas de correos, tiendas y servicios esenciales.
Alturas privilegiadas: Los techos altos (3,00 - 3,30 m) ofrecen una sensación de amplitud y luminosidad difícil de encontrar en edificios nuevos.
CONTÁCTENOS PARA UNA INSPECCIÓN
Esta es una oportunidad exclusiva para quienes buscan amplitud e independencia en el centro de la ciudad.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 339 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 4
Classe energética: G
Referência: 40001080-55

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 75.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
159.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Vittoria
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 38.7 km
Hospital: 1.5 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
Costa: 10.8 km
Estância de esqui: 58.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Açougue - Eurocarni
110 m - Supermercado - In Coop
370 m - Padaria - Gli Antichi Sapori
450 m - Pastelaria - Pasticceria Nobel
Comer fora: 110 m - Restaurante - Pizzeria Tom & Jerry
460 m - Café - Yespresso
510 m - Bar - Bar Angelo Cavallo
640 m - Restaurante de fast food - Barbque Burger & Co.
Atividades esportivas: 660 m - Centro esportivo
1.5 km - Ginásio - Arte Danza & Fitness
9.6 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
9.7 km - Centro hípico
Escolas: 480 m - Escola - Liceo Giuseppe Mazzini
19.3 km - Universidade - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
79.1 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 380 m - Farmácia - Farmacia Bianculli
Veterinário: 7.0 km - Veterinário

Informação de Vittoria

Altitude: 168 m s.n.m.
Área total: 182.47 km²
Tipo de território: Planície
População: 62051

Mapa

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Apartamento 6 quartos, 339 m² Vittoria, Ragusa (província)