115.000 €

Terreno agrícola
Vittoria, Ragusa (província)

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Descrição

RE/MAX Apresenta: Excecional Quinta Agrícola no Coração do Cerasuolo di Vittoria

No renomado território de Vittoria, exatamente em Contrada Santa Teresa Spedalotto - zona de excelência e centro nevrálgico para a produção do prestigioso vinho DOCG Cerasuolo di Vittoria - RE/MAX propõe em venda uma exclusiva e já em funcionamento quinta agrícola com grandes potencialidades.

Características Principais do Terreno e dos Imóveis

Extensão: Aproximadamente 45.000 mq de terreno plano e produtivo.

Acessibilidade: Dupla entrada, sendo uma principal diretamente da Estrada Provincial Roccazzo-Acate (a apenas 2 km do centro de Acate), garantindo um excelente acesso viário e facilidade de manobra para os veículos.

Edifícios Rurais: A propriedade inclui 2 edifícios rurais de pertinência:

Primeiro edifício: Destinado a adega para a produção de vinho, completamente equipada e pronta a usar. Incluídas na venda equipamentos específicos e um pequeno trator agrícola.

Segundo edifício: Excelente estrutura rural versátil, transformável em dependência, ponto de venda ou estrutura de alojamento.

Recurso Hídrico: Poço de sondagem regularmente declarado ao Genio Civil de Ragusa, que garante autonomia hídrica constante.

Produção Biológica e Rentabilidade

Oliveiral Ativo: Parte do terreno alberga 450 oliveiras em plena produção de azeite biológico, já servidas por um sistema de irrigação automatizado.

Contribuições AGEA: As oliveiras geram uma contribuição anual AGEA de aproximadamente € 1.000,00.

Atividade Chave na Mão: A empresa dispõe de Partida IVA ativa com a possibilidade de cedência, permitindo ao novo proprietário entrar imediatamente na gestão operacional e comercial.

Porquê Investir

Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem deseja:

Iniciar ou expandir uma atividade vinícola e de azeite numa das zonas vinícolas mais prezadas e famosas da Sicília.
Realizar um investimento de rendimento com alto potencial (ex. transformação em agroturismo, wine resort ou estrutura para o enoturismo).

Não perca a oportunidade de investir na excelência do território ragusano. Contacte RE/MAX para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

RE/MAX Presents: Extraordinary Farm in the Heart of Cerasuolo di Vittoria In the renowned Vittoria area, specifically in Contrada Santa Teresa Spedalottoan area of excellence and the hub for the production of the prestigious Cerasuolo di Vittoria DOCG wineRE/MAX is offering for sale an exclusive and established farm with great potential. Main Characteristics of the Land and PropertiesExtension: Approximately 45,000 m2 of flat and productive land. Accessibility: Two entrances, the main one directly from the Roccazzo-Acate Provincial Road (just 2 km from the centre of Acate), ensuring excellent road connections and easy maneuverability for vehicles. Rural Buildings: The property includes 2 related rural buildings: First building: Used as a wine cellar, fully equipped and ready for use. Special equipment and a small agricultural tractor are included in the sale. Second building: Excellent, versatile rural structure, convertible into an outbuilding, sales point, or accommodation facility. Water Resource: Drilled well regularly declared to the Civil Engineering Department of Ragusa, which guarantees constant water autonomy. Organic Production and Profitability Active Olive Grove: Part of the land is home to 450 olive trees in full production of organic oil, already served by an automated irrigation system. AGEA Contributions: Olive trees generate an annual AGEA contribution of approximately 1,000.00. Turnkey Business: The company has an active VAT number with the option of transfer, allowing the new owner to immediately take over operational and commercial management. Why InvestThis property represents a unique opportunity for those who wish to: Start or expand a wine and olive oil business in one of Sicily's most prestigious and famous wine-growing regions. Make a high-potential income-generating investment (e.g., conversion into a farmhouse, wine resort, or wine tourism facility). Don't miss the opportunity to invest in the excellence of the Ragusa area. Contact RE/MAX for more information or to schedule a viewing.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

RE/MAX Presenta: Straordinaria Azienda Agricola nel Cuore del Cerasuolo di VittoriaNel rinomato territorio di Vittoria, esattamente in Contrada Santa Teresa Spedalotto - zona di eccellenza e centro nevralgico per la produzione del prestigioso vino DOCG Cerasuolo di Vittoria - RE/MAX propone in vendita un'esclusiva e avviata azienda agricola dalle grandi potenzialità.Caratteristiche Principali del Terreno e degli ImmobiliEstensione: Circa 45.000 mq di terreno pianeggiante e produttivo.Accessibilità: Doppio ingresso, di cui uno principale direttamente dalla Strada Provinciale Roccazzo-Acate (a soli 2 km dal centro di Acate), garantendo un eccellente collegamento viario e facilità di manovra per i mezzi.Fabbricati Rurali: La proprietà include 2 fabbricati rurali di pertinenza:Primo caseggiato: Adibito a cantina per la produzione di vino, completamente attrezzata e pronta all'uso. Inclusi nella vendita attrezzature specifiche e un piccolo trattore agricolo.Secondo caseggiato: Ottima struttura rurale versatile, trasformabile in dependance, punto vendita o struttura ricettiva.Risorsa Idrica: Pozzo trivellato regolarmente dichiarato al Genio Civile di Ragusa, che garantisce autonomia idrica costante.Produzione Biologica e RedditivitàUliveto Attivo: Parte del terreno ospita 450 alberi di ulivo in piena produzione di olio biologico, già serviti da un impianto di irrigazione automatizzato.Contributi AGEA: Gli ulivi generano un contributo annuo AGEA di circa € 1.000,00.Attività Chiavi in Mano: L'azienda dispone di Partita IVA attiva con la possibilità di cessione, consentendo al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nella gestione operativa e commerciale.Perché InvestireQuesta proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera:Avviare o espandere un'attività vinicola e olearia in una delle zone vitivinicole più pregiate e famose della Sicilia.Realizzare un investimento a reddito ad alto potenziale (es. trasformazione in agriturismo, wine resort o struttura per l'enoturismo).Non perdere l'occasione di investire nell'eccellenza del territorio ragusano. Contatta RE/MAX per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno agrícola
Condição: N/A
Área útil: 45000 m²
Classe energética: NA
Referência: 40001039-135

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 78.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
162.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 3.7 km - Estação ferroviária - Vittoria
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 40.5 km
Hospital: 4.9 km - Ospedale Riccardo Guzzardi
Costa: 7.4 km
Estância de esqui: 57.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.0 km - Padaria - Real Forno
2.1 km - Supermercado - Starcasa
2.3 km - Loja de conveniência - Punto Gnam
2.7 km - Pastelaria - Pasticceria Pisani
Comer fora: 1.2 km - Café
1.5 km - Bar - GR
2.6 km - Restaurante - Magnolia
2.7 km - Restaurante de fast food - Angelo Azzurro
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo
3.7 km - Ginásio - Arte Danza & Fitness
7.6 km - Clube de Golfe - Donnafugata Golf Resort
12.3 km - Centro hípico
Escolas: 2.3 km - Escola - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia - plesso Angelo Campanella
22.2 km - Universidade - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
82.1 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 2.8 km - Farmácia - Farmacia Chiara
Veterinário: 10.2 km - Veterinário

Informação de Vittoria

Altitude: 168 m s.n.m.
Área total: 182.4933 km²
Tipo de território: Planície
População: 65873

Mapa

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