Moradia 3 quartos, 75 m²

Augusta, Siracusa (província)

For sale a delightful 60 sqm villa, surrounded by a large 600 sqm garden, ideal for those who want to live in harmony with nature and in close contact with the sea. Located just two minutes walk from the coast, the property benefits from the fresh sea breeze and the charm of the nearby San Leonardo river.
Inside the villa we find well-kept and well-distributed spaces: a cozy living room, three bedrooms, a kitchen and a bathroom. Perfect for hosting family and friends, it offers everything you need for a comfortable and relaxing life.
The exterior is a true paradise: a barbecue area with a table and TV setup, a relaxation area covered by a canopy, an outdoor shower to cool off on hot summer days and a comfortable outbuilding with toilet, shower and washing machine. The entire property is surrounded by thick hedges that guarantee privacy and confidentiality.
Strategically located between Catania and Syracuse, this villa represents an ideal refuge for those who dream of a quiet life, immersed in nature, without giving up the proximity of the sea and the services of the city.

Zum Verkauf steht eine entzückende 60 m² große Villa, umgeben von einem großen 600 m² großen Garten, ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur und in engem Kontakt mit dem Meer leben möchten. Das Anwesen liegt nur zwei Gehminuten von der Küste entfernt und profitiert von der frischen Meeresbrise und dem Charme des nahegelegenen Flusses San Leonardo.
Im Inneren des Hauses finden wir gepflegte und gut aufgeteilte Räume: ein einladendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es eignet sich perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden und bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: ein Grillplatz mit Tisch und TV-Gerät, ein Ruhebereich mit Überdachung, eine Außendusche zum Abkühlen an heißen Sommertagen und ein komfortabler Anbau mit Sanitärarmaturen, Dusche und Waschmaschine. Das gesamte Grundstück ist von dichten Hecken umgeben, die Privatsphäre und Vertraulichkeit garantieren.
In einer strategischen Lage zwischen Catania und Syrakus stellt diese Villa einen idealen Zufluchtsort für diejenigen dar, die von einem friedlichen Leben inmitten der Natur träumen, ohne auf die Nähe zum Meer und die Dienstleistungen der Städte zu verzichten.

A vendre une charmante villa de 60 m2, entourée d'un grand jardin de 600 m2, idéale pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature et en contact étroit avec la mer. Située à seulement deux minutes à pied de la côte, la propriété bénéficie de la brise marine fraîche et du charme de la rivière San Leonardo à proximité.
À l'intérieur de la maison, nous trouvons des pièces bien entretenues et bien distribuées : un salon accueillant, trois chambres, une cuisine et une salle de bain. Parfait pour accueillir famille et amis, il offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et relaxante.
L'extérieur est un véritable paradis : un espace barbecue avec table et meuble TV, un espace détente couvert par un auvent, une douche extérieure pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et une annexe confortable avec sanitaires, douche et lave-linge. L'ensemble de la propriété est entouré d'épaisses haies qui garantissent intimité et confidentialité.
Dans une position stratégique entre Catane et Syracuse, cette villa représente un refuge idéal pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, en pleine nature, sans renoncer à la proximité de la mer et aux services des villes.

Se vende una encantadora villa de 60 m2, rodeada de un gran jardín de 600 m2, ideal para quienes quieren vivir en armonía con la naturaleza y en estrecho contacto con el mar. Situada a sólo dos minutos a pie de la costa, la propiedad se beneficia de la fresca brisa marina y el encanto del cercano río San Leonardo.
En el interior de la casa encontramos estancias cuidadas y bien distribuidas: un acogedor salón, tres dormitorios, cocina y un baño. Perfecto para recibir a familiares y amigos, ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y relajante.
El exterior es un auténtico paraíso: una zona de barbacoa con mesa y televisor, una zona de relax cubierta por un dosel, una ducha exterior para refrescarse en los calurosos días de verano y un cómodo anexo con sanitarios, ducha y lavadora. Toda la propiedad está rodeada de espesos setos que garantizan privacidad y confidencialidad.
En una posición estratégica entre Catania y Siracusa, esta villa representa un refugio ideal para quienes sueñan con una vida tranquila, rodeada de naturaleza, sin renunciar a la proximidad del mar y los servicios de las ciudades.