1.200.000 €
Moradia 6 quartos, 400 m² Augusta, Siracusa (província)
Características
jardim
piscina
terraço
Descrição
Em uma área verde e panorâmica a poucos minutos da cidade de Brucoli, sob venda uma esplêndida villa caracterizada por uma arquitetura tipicamente mediterrânea com linhas limpas e materiais naturais. A propriedade cercada pela mata mediterrânea oferece privacidade e tranquilidade e possui uma piscina privada imersa em um exuberante jardim.
Brucoli é uma joia situada na costa siciliana, uma vila naval milenar que combina história e natureza e encanta por sua beleza e autenticidade. Rodeado por águas cristalinas, Brucoli é um paraíso para os amantes do mar.
Esta encantadora villa, desenvolvida em dois níveis totalmente independentes, com cerca de 400m2 no total, oferece a máxima flexibilidade. Cada andar tem uma entrada independente e espaços exteriores privados.
A leve inclinação do terreno que a rodeia ergue as linhas arquitetônicas da propriedade e oferece a possibilidade de desfrutar dos espaços exteriores sugestivos criados ao redor. No entanto, existe a possibilidade de criar uma residência única, combinando os dois níveis em uma única casa.
Uma charmosa entrada, delimitada por muros de pedra seca locais, leva à entrada principal. A atmosfera sugestiva é sublinhada pela vegetação mediterrânea que circunda o caminho. O limiar é cercado por uma ampla sala de estar, caracterizada por uma atmosfera quente e acolhedora. Adjacente à sala de estar, há uma grande cozinha, perfeita para almoço e jantar na companhia. O quarto principal, amplo e luminoso, está equipado com uma casa de banho privativa finamente acabada com materiais finos, está equipado com uma espaçosa banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. Os outros dois quartos, ideais para hóspedes ou crianças, são servidos por uma segunda casa de banho. Uma prática lavanderia completa o piso.
No nível inferior, uma entrada independente leva ao apartamento localizado em frente à piscina. Uma grande varanda, equipada com mesa e cadeiras, oferece uma vista deslumbrante da piscina e do jardim. O interior, caracterizado por quartos luminosos e espaçosos, recupera os mesmos acabamentos e materiais do andar superior, garantindo uma atmosfera harmoniosa e coerente.
Para completar o imóvel, uma grande garagem oferece um lugar de estacionamento seguro e protegido de interiores. Equipado com porta secional automatizada, a garagem é facilmente acessível e oferece espaço suficiente para o carro e um espaço equipado com espreguiçadeiras para guardar ferramentas de jardim e bicicletas.
A propriedade está equipada com um sistema de segurança avançado, com câmaras internas e externas e um alarme ligado a uma central operacional, para proteção completa.
Uma atenção particular foi dedicada à eficiência energética de toda a moradia obtendo uma classificação energética de classe A3, excepcional de todos os pontos de vista, obtida graças à utilização de materiais isolantes de alta qualidade, janelas de baixo emissor, construídas em madeira de castanheiro e alumínio e um sistema de energia integrado que combina várias fontes renováveis. Um sistema fotovoltaico combinado com um sistema de gás natural produz eletricidade utilizada para alimentação da casa e para recarregar um sistema de acumulação. Os painéis solares térmicos fornecem água quente sanitária e contribuem para o aquecimento dos quartos garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada andar da moradia tem o seu próprio sistema de produção de energia, permitindo-lhe gerir o consumo de forma independente e optimizar a eficiência energética de todos os ambientes. Existem também sete bombas de calor alta que completam o sistema de ar condicionado, cinco no primeiro nível e duas no segundo. Graças a esta mistura de tecnologias, a propriedade obteve a prestigiosa certificação energética da classe A3, sinónimo de máxima eficiência e sustentabilidade garantindo um conforto óptimo em todas as estações e reduzindo ao mínimo o consumo de energia e as emissões de CO2. Um investimento seguro para o futuro e uma escolha responsável para o ambiente.
Brucoli é uma joia situada na costa siciliana, uma vila naval milenar que combina história e natureza e encanta por sua beleza e autenticidade. Rodeado por águas cristalinas, Brucoli é um paraíso para os amantes do mar.
Esta encantadora villa, desenvolvida em dois níveis totalmente independentes, com cerca de 400m2 no total, oferece a máxima flexibilidade. Cada andar tem uma entrada independente e espaços exteriores privados.
A leve inclinação do terreno que a rodeia ergue as linhas arquitetônicas da propriedade e oferece a possibilidade de desfrutar dos espaços exteriores sugestivos criados ao redor. No entanto, existe a possibilidade de criar uma residência única, combinando os dois níveis em uma única casa.
Uma charmosa entrada, delimitada por muros de pedra seca locais, leva à entrada principal. A atmosfera sugestiva é sublinhada pela vegetação mediterrânea que circunda o caminho. O limiar é cercado por uma ampla sala de estar, caracterizada por uma atmosfera quente e acolhedora. Adjacente à sala de estar, há uma grande cozinha, perfeita para almoço e jantar na companhia. O quarto principal, amplo e luminoso, está equipado com uma casa de banho privativa finamente acabada com materiais finos, está equipado com uma espaçosa banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. Os outros dois quartos, ideais para hóspedes ou crianças, são servidos por uma segunda casa de banho. Uma prática lavanderia completa o piso.
No nível inferior, uma entrada independente leva ao apartamento localizado em frente à piscina. Uma grande varanda, equipada com mesa e cadeiras, oferece uma vista deslumbrante da piscina e do jardim. O interior, caracterizado por quartos luminosos e espaçosos, recupera os mesmos acabamentos e materiais do andar superior, garantindo uma atmosfera harmoniosa e coerente.
Para completar o imóvel, uma grande garagem oferece um lugar de estacionamento seguro e protegido de interiores. Equipado com porta secional automatizada, a garagem é facilmente acessível e oferece espaço suficiente para o carro e um espaço equipado com espreguiçadeiras para guardar ferramentas de jardim e bicicletas.
A propriedade está equipada com um sistema de segurança avançado, com câmaras internas e externas e um alarme ligado a uma central operacional, para proteção completa.
Uma atenção particular foi dedicada à eficiência energética de toda a moradia obtendo uma classificação energética de classe A3, excepcional de todos os pontos de vista, obtida graças à utilização de materiais isolantes de alta qualidade, janelas de baixo emissor, construídas em madeira de castanheiro e alumínio e um sistema de energia integrado que combina várias fontes renováveis. Um sistema fotovoltaico combinado com um sistema de gás natural produz eletricidade utilizada para alimentação da casa e para recarregar um sistema de acumulação. Os painéis solares térmicos fornecem água quente sanitária e contribuem para o aquecimento dos quartos garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada andar da moradia tem o seu próprio sistema de produção de energia, permitindo-lhe gerir o consumo de forma independente e optimizar a eficiência energética de todos os ambientes. Existem também sete bombas de calor alta que completam o sistema de ar condicionado, cinco no primeiro nível e duas no segundo. Graças a esta mistura de tecnologias, a propriedade obteve a prestigiosa certificação energética da classe A3, sinónimo de máxima eficiência e sustentabilidade garantindo um conforto óptimo em todas as estações e reduzindo ao mínimo o consumo de energia e as emissões de CO2. Um investimento seguro para o futuro e uma escolha responsável para o ambiente.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil400 m²
- Quartos6
- Casas de banho3
- Classe energética
- Referência33661176-7
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada10.0 km
- Hospital9.0 km - Ospedale Emanuele Muscatello
- Costa1.2 km
- Estância de esqui33.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.7 km - Farmácia - Farmacia Brucoli
- Veterinário7.6 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Megarensis
Informação de Augusta
- Altitude15 m s.n.m.
- Área total111.16 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População34857
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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