1.350.000 €
Moradia 6 quartos, 316 m² Augusta, Siracusa (província)
Características
jardim
piscina
terraço
garagem
Descrição
Esplêndida villa elegante com piscina na costa norte de Augusta.
No cenário encantador de Contrada Monte Bonifacio, ao longo da costa norte de Augusta e a apenas 650 metros do mar, oferecemos à venda uma villa de prestígio com vista para o mar, rodeada por um exuberante jardim privado de cerca de 4.334 metros quadrados.
A propriedade, elegante e luminosa, está distribuída por dois níveis para uma área bruta total de 395 metros quadrados. Os interiores distinguem-se pela dimensão e requinte dos espaços: as áreas de estar são ideais tanto para a vida familiar como para receber convidados em um contexto representativo. A casa tem 6 quartos e 5 banheiros, distribuídos de forma funcional e confortável. A propriedade inclui uma grande garagem, uma sala técnica e uma arrecadação, localizada em corpos separados do edifício principal.
A moradia está localizada em uma área semi-central, privada e tranquila, mas perfeitamente conectada ao centro de Augusta e a alguns dos destinos turísticos e culturais mais fascinantes do leste da Sicília: o centro histórico de Augusta (6 km), Brucoli (10 km), a necrópole rochosa de Pantalica (38 km), Ortigia em Siracusa (45 km), Catania (47 km), Noto (75 km), o refúgio da Sapienza na Etna (75 km), Taormina (100 km) e Ragusa Ibla (105 km). O aeroporto internacional de Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" fica a apenas 43 km de distância.
A poucos minutos a pé, chega-se à costa rochosa, de onde se abre uma vista deslumbrante sobre todo o Golfo de Catania e o imponente perfil de Etna.
No rés-do-chão, acessível a partir de uma grande entrada com escada e varanda com vista para a piscina, existe uma elegante sala de recepção com lareira, perfeita para momentos na companhia. Seguindo uma espaçosa cozinha, um pátio interno característico, dois quartos, duas casas de banho, uma lavandaria e um corredor com uma grande janela com vista para o pátio que leva a um escritório (que pode ser usado como quarto).
Subindo ao primeiro andar, abre-se um confortável corredor que liga os vários quartos: uma espaçosa sala de guarda-roupa (conversível em quarto), uma primeira casa de banho, um escritório (também adaptado ao quarto), um quarto duplo e a esplêndida suite principal, equipada com banheiro privativo e terraço com vista panorâmica para o mar.
Para completar a propriedade existe uma confortável arrecadação adjacente à moradia, ideal para armazenar equipamentos ou objetos de uso diário.
Esta elegante villa é caracterizada por quartos amplos e arejados, valorizados por aberturas que oferecem uma vista esplêndida do exuberante jardim, levando a vegetação para dentro. O projeto de habitação combina conforto moderno e respeito pela beleza natural, com espaços projetados para garantir o bem-estar diário sem abrir mão da harmonia estética.
Separados do corpo principal da casa, encontramos uma série de ambientes auxiliares práticos: uma grande garagem de cerca de 46 metros quadrados, acessível através de um portão de garagem, perfeito para acomodar mais veículos ou para ser usado como espaço multifuncional; uma sala técnica, útil para a gestão dos sistemas; e mais uma arrecadação com casa de banho, que pode ser utilizada como várias necessidades.
A moradia também possui uma esplêndida área de churrasco, coberta por um telhado de madeira característico e equipada com forno de pedra, lavabo, churrasqueira e fornos a gás (alimentados por um tanque de GLP subterrâneo), ideal para sabores e pizzas suaves na companhia.
A moradia está equipada com um sistema fotovoltaico de 11 kW com baterias de acumulação de 15,2 kWh, um sistema solar térmico com circulação forçada integrado com caldeira de condensação de 32 kw, caixilharia interna em PVC de última geração com alta eficiência energética, elegantes luminárias externas em alumínio com veneziana integrada, terracota em todos os quartos para um conforto climatizado eficiente e uniforme, revestimento térmico externo. Estas soluções tecnológicas demonstram uma escolha de projeto orientada para a eficiência energética e para a sustentabilidade ambiental. O uso de materiais inovadores permite que a casa chegue à Classe Energética A2, garantindo baixo consumo e reduzido impacto ambiental.
A casa pertence ao segmento imobiliário de luxo; os acabamentos interiores e externos são feitos com materiais de alta qualidade e grande atenção, integrando-se com elegância no ambiente.
O jardim, que se estende por 4.334 metros quadrados, incluindo os edifícios, funde harmoniosamente a natureza e a arquitetura. A exuberante vegetação mediterrânea com árvores frutíferas, árvores ornamentais, plantas, flores e sebes perfumadas, é integrada por espaços bem cuidados e avenidas ordenadas que conduzem à moradia, criando um ambiente requintado e harmonioso. A atmosfera é o de um oásis privado, tranquilo e privado, onde a paisagem e a funcionalidade convivem. Um lugar perfeito para jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ou para ouvir o som do mar, não muito longe.
Para embelezar ainda mais a propriedade, uma esplêndida piscina de 60 m2 (12 x 5 m), rodeada por um grande solário ideal para desfrutar do sol e se deixar envolver pelo sossego. A moradia está projetada para viver plenamente os espaços exteriores, garantindo conforto e bem-estar durante a longa época amena da Sicília, um local ideal para saborear o clima único da ilha.
A moradia está ligada ao aqueduto municipal, à rede pública de esgotos, e está equipada com um poço de treliça, garantindo assim todos os principais serviços essenciais.
Localizada em uma posição privada mas perfeitamente integrada no tecido urbano, a Villa goza de uma localização estratégica, baricentrica em relação às principais cidades da Sicília Oriental. Suas características arquitetônicas, a qualidade de construção e a presença de acessórios de alto nível tornam-no numa solução ideal tanto como residência principal como residência exclusiva para férias.
Parece ainda uma oportunidade de investimento particularmente interessante, graças à constante propriedade do mercado imobiliário da região, que continua a registrar valores significativos tanto a nível nacional como internacional.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora suficientemente precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais de qualquer forma.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = cerca de 395 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 4.334 m2
Área das varandas cobertas = 30 m2
Área da varanda = 12 m2
Área da garagem = 46 m2
Área de armazenamento local com banheiro = 20 m2
Área das salas técnicas = 20 m2
Área da piscina = 60 m2
Descrição da localização:
Augusta é uma cidade oriental da Sicília, localizada na província de Siracusa.
É uma cidade portuária com uma forte vocação marítima, graças à sua posição estratégica entre o Mar Jônico e o Mediterrâneo.
Augusta é conhecida por seu porto, um dos mais importantes da Itália, e pela presença de uma grande base da Marina Militar.
Do ponto de vista histórico, a cidade tem origens medievais e mantém vestígios do seu passado, como o Castelo Svevo, construído sob Federico II, e o centro histórico localizado em uma ilha conectada ao terraço por duas pontes.
A economia de Augusta é fortemente influenciada pelo setor industrial, em particular pela presença de refinarias e sistemas petrolímicos.
A cidade também oferece atrações turísticas relacionadas ao mar, à história e à tradição da culinária siciliana.
Augusta também é famosa por suas belezas naturais, incluindo a Baía Brucoli, com suas falésias e cavernas marinhas, e o próximo Parque Marino del Plemmirio.
Brucoli é uma pitoresca aldeia marítima de Augusta, de onde fica a apenas 5 km, uma pequena vila de pescadores conhecida por sua charmosa porta, cavernas marinhas e o característico canal natural que o atravessa, outrora usado como aprox. gregos e romanos.
O lugar é apreciado pelas suas águas cristalinas, pelas falésias calcárias e pela vista deslumbrante do Etna.
O Castelo Aragonês, datado do século XV, domina a paisagem e testemunha a importância estratégica da região.
Hoje é um destino turístico ideal para quem procura relaxamento, boa comida e uma atmosfera siciliana autêntica.
A cerca de 2 km de Brucoli está a Baía de Arcile, uma enseada rochosa caracterizada por uma praia de ciottoli, com vista para o Golfo de Catania. Junto à praia há algumas informações rochosas, uma das quais leva o nome de "Scoglio della Tartaruga", devido à sua forma que lembra a de uma tartaruga. Todo o trecho do mar que se estende a poente leva o nome da Costa Saracena e reserva uma série de enseadas e ladrilhos onde você pode encontrar sua própria paz.
No cenário encantador de Contrada Monte Bonifacio, ao longo da costa norte de Augusta e a apenas 650 metros do mar, oferecemos à venda uma villa de prestígio com vista para o mar, rodeada por um exuberante jardim privado de cerca de 4.334 metros quadrados.
A propriedade, elegante e luminosa, está distribuída por dois níveis para uma área bruta total de 395 metros quadrados. Os interiores distinguem-se pela dimensão e requinte dos espaços: as áreas de estar são ideais tanto para a vida familiar como para receber convidados em um contexto representativo. A casa tem 6 quartos e 5 banheiros, distribuídos de forma funcional e confortável. A propriedade inclui uma grande garagem, uma sala técnica e uma arrecadação, localizada em corpos separados do edifício principal.
A moradia está localizada em uma área semi-central, privada e tranquila, mas perfeitamente conectada ao centro de Augusta e a alguns dos destinos turísticos e culturais mais fascinantes do leste da Sicília: o centro histórico de Augusta (6 km), Brucoli (10 km), a necrópole rochosa de Pantalica (38 km), Ortigia em Siracusa (45 km), Catania (47 km), Noto (75 km), o refúgio da Sapienza na Etna (75 km), Taormina (100 km) e Ragusa Ibla (105 km). O aeroporto internacional de Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" fica a apenas 43 km de distância.
A poucos minutos a pé, chega-se à costa rochosa, de onde se abre uma vista deslumbrante sobre todo o Golfo de Catania e o imponente perfil de Etna.
No rés-do-chão, acessível a partir de uma grande entrada com escada e varanda com vista para a piscina, existe uma elegante sala de recepção com lareira, perfeita para momentos na companhia. Seguindo uma espaçosa cozinha, um pátio interno característico, dois quartos, duas casas de banho, uma lavandaria e um corredor com uma grande janela com vista para o pátio que leva a um escritório (que pode ser usado como quarto).
Subindo ao primeiro andar, abre-se um confortável corredor que liga os vários quartos: uma espaçosa sala de guarda-roupa (conversível em quarto), uma primeira casa de banho, um escritório (também adaptado ao quarto), um quarto duplo e a esplêndida suite principal, equipada com banheiro privativo e terraço com vista panorâmica para o mar.
Para completar a propriedade existe uma confortável arrecadação adjacente à moradia, ideal para armazenar equipamentos ou objetos de uso diário.
Esta elegante villa é caracterizada por quartos amplos e arejados, valorizados por aberturas que oferecem uma vista esplêndida do exuberante jardim, levando a vegetação para dentro. O projeto de habitação combina conforto moderno e respeito pela beleza natural, com espaços projetados para garantir o bem-estar diário sem abrir mão da harmonia estética.
Separados do corpo principal da casa, encontramos uma série de ambientes auxiliares práticos: uma grande garagem de cerca de 46 metros quadrados, acessível através de um portão de garagem, perfeito para acomodar mais veículos ou para ser usado como espaço multifuncional; uma sala técnica, útil para a gestão dos sistemas; e mais uma arrecadação com casa de banho, que pode ser utilizada como várias necessidades.
A moradia também possui uma esplêndida área de churrasco, coberta por um telhado de madeira característico e equipada com forno de pedra, lavabo, churrasqueira e fornos a gás (alimentados por um tanque de GLP subterrâneo), ideal para sabores e pizzas suaves na companhia.
A moradia está equipada com um sistema fotovoltaico de 11 kW com baterias de acumulação de 15,2 kWh, um sistema solar térmico com circulação forçada integrado com caldeira de condensação de 32 kw, caixilharia interna em PVC de última geração com alta eficiência energética, elegantes luminárias externas em alumínio com veneziana integrada, terracota em todos os quartos para um conforto climatizado eficiente e uniforme, revestimento térmico externo. Estas soluções tecnológicas demonstram uma escolha de projeto orientada para a eficiência energética e para a sustentabilidade ambiental. O uso de materiais inovadores permite que a casa chegue à Classe Energética A2, garantindo baixo consumo e reduzido impacto ambiental.
A casa pertence ao segmento imobiliário de luxo; os acabamentos interiores e externos são feitos com materiais de alta qualidade e grande atenção, integrando-se com elegância no ambiente.
O jardim, que se estende por 4.334 metros quadrados, incluindo os edifícios, funde harmoniosamente a natureza e a arquitetura. A exuberante vegetação mediterrânea com árvores frutíferas, árvores ornamentais, plantas, flores e sebes perfumadas, é integrada por espaços bem cuidados e avenidas ordenadas que conduzem à moradia, criando um ambiente requintado e harmonioso. A atmosfera é o de um oásis privado, tranquilo e privado, onde a paisagem e a funcionalidade convivem. Um lugar perfeito para jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ou para ouvir o som do mar, não muito longe.
Para embelezar ainda mais a propriedade, uma esplêndida piscina de 60 m2 (12 x 5 m), rodeada por um grande solário ideal para desfrutar do sol e se deixar envolver pelo sossego. A moradia está projetada para viver plenamente os espaços exteriores, garantindo conforto e bem-estar durante a longa época amena da Sicília, um local ideal para saborear o clima único da ilha.
A moradia está ligada ao aqueduto municipal, à rede pública de esgotos, e está equipada com um poço de treliça, garantindo assim todos os principais serviços essenciais.
Localizada em uma posição privada mas perfeitamente integrada no tecido urbano, a Villa goza de uma localização estratégica, baricentrica em relação às principais cidades da Sicília Oriental. Suas características arquitetônicas, a qualidade de construção e a presença de acessórios de alto nível tornam-no numa solução ideal tanto como residência principal como residência exclusiva para férias.
Parece ainda uma oportunidade de investimento particularmente interessante, graças à constante propriedade do mercado imobiliário da região, que continua a registrar valores significativos tanto a nível nacional como internacional.
As informações, medidas, planos, fotos e vídeos incluídos no anúncio, embora suficientemente precisas, são essencialmente indicativas e não constituem elementos contratuais de qualquer forma.
Por motivos de privacidade, a localização exata não está indicada nesta propriedade no anúncio.
Dados principais da propriedade:
Área comercial da casa = cerca de 395 metros quadrados (a área comercial da casa é igual à que pode ser percorrida, incluindo divisórias internas e paredes de suporte, a partir deste cálculo são excluídas as varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, caves, salas técnicas e arrecadações)
Área do terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 4.334 m2
Área das varandas cobertas = 30 m2
Área da varanda = 12 m2
Área da garagem = 46 m2
Área de armazenamento local com banheiro = 20 m2
Área das salas técnicas = 20 m2
Área da piscina = 60 m2
Descrição da localização:
Augusta é uma cidade oriental da Sicília, localizada na província de Siracusa.
É uma cidade portuária com uma forte vocação marítima, graças à sua posição estratégica entre o Mar Jônico e o Mediterrâneo.
Augusta é conhecida por seu porto, um dos mais importantes da Itália, e pela presença de uma grande base da Marina Militar.
Do ponto de vista histórico, a cidade tem origens medievais e mantém vestígios do seu passado, como o Castelo Svevo, construído sob Federico II, e o centro histórico localizado em uma ilha conectada ao terraço por duas pontes.
A economia de Augusta é fortemente influenciada pelo setor industrial, em particular pela presença de refinarias e sistemas petrolímicos.
A cidade também oferece atrações turísticas relacionadas ao mar, à história e à tradição da culinária siciliana.
Augusta também é famosa por suas belezas naturais, incluindo a Baía Brucoli, com suas falésias e cavernas marinhas, e o próximo Parque Marino del Plemmirio.
Brucoli é uma pitoresca aldeia marítima de Augusta, de onde fica a apenas 5 km, uma pequena vila de pescadores conhecida por sua charmosa porta, cavernas marinhas e o característico canal natural que o atravessa, outrora usado como aprox. gregos e romanos.
O lugar é apreciado pelas suas águas cristalinas, pelas falésias calcárias e pela vista deslumbrante do Etna.
O Castelo Aragonês, datado do século XV, domina a paisagem e testemunha a importância estratégica da região.
Hoje é um destino turístico ideal para quem procura relaxamento, boa comida e uma atmosfera siciliana autêntica.
A cerca de 2 km de Brucoli está a Baía de Arcile, uma enseada rochosa caracterizada por uma praia de ciottoli, com vista para o Golfo de Catania. Junto à praia há algumas informações rochosas, uma das quais leva o nome de "Scoglio della Tartaruga", devido à sua forma que lembra a de uma tartaruga. Todo o trecho do mar que se estende a poente leva o nome da Costa Saracena e reserva uma série de enseadas e ladrilhos onde você pode encontrar sua própria paz.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil316 m²
- Quartos6
- Casas de banho5
- Jardim4.334 m²
- Terraço12 m²
- Classe energética2.6
- ReferênciaIM_251505
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada17.6 km
- Hospital2.5 km - Ospedale Emanuele Muscatello
- Costa< 100 m
- Estância de esqui39.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.2 km - Farmácia - Farmacia Monte Tauro
- Veterinário2.2 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Megarensis
Informação de Augusta
- Altitude15 m s.n.m.
- Área total111.16 km²
- Tipo de territórioPlanície
- População34857
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Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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