Moradia 6 quartos, 400 m²

Augusta, Siracusa (província)

Numa zona verde e panorâmica a poucos minutos do centro habitado de Brucoli, vende-se uma esplêndida moradia caracterizada por uma arquitetura tipicamente mediterrânea com linhas limpas e materiais naturais. A propriedade, imersa na vegetação mediterrânica, oferece privacidade e tranquilidade e dispõe de uma piscina privada imersa num exuberante jardim.
Brucoli é uma joia incrustada na costa siciliana, uma aldeia piscatória milenar que combina história e natureza e encanta pela sua beleza e autenticidade. Rodeada por águas cristalinas, Brucoli é um paraíso para os amantes do mar.
Esta fascinante moradia, desenvolvida em dois níveis totalmente autónomos, com aproximadamente 400mq no total, oferece a máxima flexibilidade. Cada piso dispõe de uma entrada independente e de espaços exteriores privados.
A ligeira inclinação do terreno que a rodeia exalta as linhas arquitetónicas da propriedade e oferece a possibilidade de desfrutar dos sugestivos espaços exteriores criados à sua volta. Existe, contudo, a possibilidade de criar uma residência única, unindo os dois níveis numa única habitação.
Um encantador caminho, delimitado por muros de pedra seca local, conduz à entrada principal. A atmosfera sugestiva é realçada pela vegetação mediterrânea que acompanha o percurso. Ao atravessar o limiar, somos recebidos por uma ampla sala de estar, caracterizada por uma atmosfera quente e acolhedora. Adjacente à zona de estar, encontramos uma ampla cozinha habitável, perfeita para almoçar e jantar em companhia. A suíte principal, ampla e luminosa, é dotada de uma casa de banho privada finamente acabada com materiais preciosos, é dotada de uma espaçosa banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. Os outros dois quartos, ideais para hóspedes ou crianças, são servidos por uma segunda casa de banho. Uma lavandaria prática completa o piso.
No nível inferior, uma entrada independente conduz ao apartamento situado em frente à piscina. Um amplo alpendre, equipado com mesa e cadeiras, oferece uma vista deslumbrante sobre a piscina e o jardim. O interior, caracterizado por ambientes luminosos e espaçosos, repete os mesmos acabamentos e materiais do piso superior, garantindo uma atmosfera harmoniosa e coerente.
A completar a propriedade, uma ampla garagem oferece um lugar de estacionamento seguro e protegido das intempéries. Dotada de porta seccional automatizada, a garagem é facilmente acessível e oferece espaço suficiente tanto para o carro como para um espaço equipado com prateleiras para guardar ferramentas de jardim e bicicletas.
O imóvel está dotado de um avançado sistema de segurança, com câmaras de vigilância internas e externas e um alarme ligado a uma central de operações, para uma proteção completa.
Uma atenção particular foi dedicada à eficiência energética de toda a moradia, obtendo uma classificação energética de classe A3, excecional de todos os pontos de vista, obtida graças à utilização de materiais isolantes de alta qualidade, de caixilhos de baixo emissivo, realizados em madeira de castanho e alumínio e de um sistema energético integrado que combina diversas fontes renováveis. Um sistema fotovoltaico combinado com um sistema a gás natural produz energia elétrica utilizada para a alimentação da habitação e para recarregar um sistema de armazenamento. Os painéis solares térmicos fornecem água quente sanitária e contribuem para o aquecimento dos ambientes garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada piso da moradia dispõe de um próprio sistema de produção energética, permitindo gerir os consumos de forma autónoma e otimizar a eficiência energética de cada ambiente. São também instaladas sete bombas de calor de alta gama que completam o sistema de climatização, cinco no primeiro nível e duas no segundo. Graças a esta combinação de tecnologias, o imóvel obteve a prestigiosa certificação energética de classe A3, sinónimo de máxima eficiência e sustentabilidade garantindo um conforto ótimo em todas as...