Moradia 4 quartos, 110 m²

Avola, Siracusa (província)

Moradia na zona rural de Avola.
Na bela zona rural de Avola, numa das zonas mais procuradas do território, rodeada por árvores de limão, oliveiras e amendoeiras, numa posição semi-colinária e panorâmica, propomos para venda uma moradia com vista para o mar e com 1.760 mq de terreno agrícola plantado com oliveiras, laranjeiras e árvores de fruto.
A propriedade está localizada no Município de Avola e a cerca de 2 km do centro habitado, da propriedade é possível admirar a paisagem característica dos Monti Iblei e o belíssimo mar da costa oriental da Sicília.
Através de um portão automático, entra-se num amplo pátio pavimentado que também serve como estacionamento para carros, cujos lados, de um lado, encontramos um caminho onde está posicionada uma piscina acima do solo, enquanto do outro lado encontramos uma área de churrasco equipada.
No terreno é permitido, após solicitar as autorizações necessárias, a construção de uma piscina subterrânea.
A moradia, construída em parte em tijolo e em parte com estrutura em ferro e madeira, é assim dividida: através de um amplo toldo de 43 mq e uma varanda entra-se na habitação composta por cozinha-sala, corredor, quatro quartos, duas casas de banho, lavandaria, sótão de 59 mq com acesso por escada externa.
A moradia em questão é realizada em estilo clássico típico da zona com uma divisão interna racional, a unidade imobiliária apresenta-se em ótimas condições e está imediatamente habitável, equipada com sistema de alarme e vigilância por vídeo, mosquiteiros, grades de proteção, janelas em alumínio com vidro duplo, instalação elétrica completamente refeita, sistema fotovoltaico de 6 kW, quartos com ar condicionado.
A moradia é rodeada por um pequeno jardim delimitado por sebes e uma área cultivada com 35 árvores de laranjeira e várias árvores de limão, árvores de nespolo, árvores de granada, árvores de pêssego, árvores de ameixa, árvores de damasco e árvores de pereira.
A zona de Avola, graças ao clima mediterrânico ameno, é apreciada e renomada pela cultura de azeitonas, aqui é produzido um dos melhores óleos do mundo.
O abastecimento de água para a habitação é garantido por água proveniente de um poço existente na propriedade, para a irrigação do terreno o proprietário utiliza uma grande cuba (tanque) de propriedade, preenchida com a água fornecida pelo consórcio.
Esta propriedade é ideal para quem gosta de tranquilidade e para quem sonha com uma casa na zona rural, não muito longe da cidade, graças às dimensões, presta-se tanto a um uso como residência principal, quanto como segunda casa, quanto como pequena atividade turística de casa para férias.
Fornecemos todos os serviços necessários para a conclusão do negócio, o nosso grupo é composto por profissionais dinâmicos e determinados que dão o máximo para vos acompanhar e assistir no processo de venda até à assinatura do contrato definitivo, não descurando os cumprimentos legais e os cumprimentos pós-venda.
A Sicília é um paraíso para explorar, é um lugar ideal para quem gosta de cultura e para quem gosta de contemplar o mar.
De carro em poucas horas é possível alcançar as numerosas localidades de mar que rodeiam a ilha, as praias mais sugestivas, as localidades culturais e artísticas mais importantes.
Também o interior da ilha é fascinante, caracterizado por paisagens intocadas mas também com muita cultura, vivacidade e um grande património agroalimentar tradicional.
Em adição é possível adquirir separadamente um terreno adjacente de 7.560 mq, com entrada autónoma por um segundo portão automático, plantado com 140 oliveiras (plantadas em 2015), a partir das quais se obtêm tanto azeitonas para consumo como um excelente azeite extra virgem, além disso é dotado de uma cuba (tanque), também preenchida com a água fornecida pelo consórcio.

Dados principais sobre a propriedade:
Superfície comercial da habitação = 127 mq aproximadamente (a superfície comercial da única habitação é igual à superfície pisante, compreensiva dos divisores internos e dos muros portantes, deste cálculo são excluídas as varandas, as terrazas, os sótãos, os varandas, as garagens, os porões, os vãos técnicos e locais de armazém)
Superfície do lote de terreno incluindo a área ocupada pelos edifícios = 1.760 mq
Superfície das varandas cobertas = 70 mq
Superfície do sótão não habitável = 59 mq

Descrição da localidade:
Avola (cidade na província de Siracusa com cerca de 31.000 habitantes), estende-se na costa, no território a sul de Siracusa, ao longo de um dos percursos gregos mais antigos da Sicília, a via Elorina.
A área onde está localizada é um extraordinário recipiente de bens culturais e ambientais e cujas ruas em estilo Barroco e Liberty dão acesso às espetaculares reservas naturais de Cava Grande del Cassibile e de Vendicari.
A área onde está localizada a cidade de Avola está situada num contexto paisagístico extraordinário pois compreendida entre o mar Jónico e os monti Iblei, ou seja, entre uma costa com praias de areia fina e dourada, e a frescura e os perfumes das alturas iblenses que a rodeiam a noroeste.
A feliz peculiaridade do microclima da zona, determina a cultura da videira, do amendoeiro e do limoeiro cujos frutos fornecem produtos de alta excelência.
A Amêndoa Avola e o Nero d’Avola são famosos em todo o mundo pelos seus sabores inconfundíveis.
Avola oferece serviços de todos os tipos, tanto para a vida quotidiana, quanto a nível turístico e balnear.