635.000 €
Moradia 3 quartos, 223 m² Avola, Siracusa (província)
Características
Descrição
A Remax apresenta em venda uma fantástica villa entre o mar e a cidade. Propomos uma esplêndida villa de 183mq e 46 mq de garagem num lote de aproximadamente 600 mq, uma propriedade que se distingue não só pela estética, mas por uma instalação de ponta e total conformidade cadastral e planimétrica, garantindo uma compra serena e segura.
O imóvel, caracterizado por acabamentos de alto nível extra-especificação, oferece uma distribuição dos espaços internos racional e luminosa: Zona Diurna: Entrada num amplo salão duplo de representação, ideal para a receção, sala de jantar adjacente à cozinha habitável separada. Zona Noturna: Três amplas quartos projetados para garantir o máximo silêncio e conforto. Serviços: Dois banheiros de design com acabamentos requintados e uma lavanderia para completar a propriedade um cómodo depósito. Detalhes Técnicos: Esquadrias em madeira de alto desempenho completas com persianas e mosquiteiros; isolamento térmico potenciado através de revestimento externo completo. Instalação de Ponta e Sustentabilidade, A villa foi concebida para reduzir ao mínimo o impacto ambiental e os custos de gestão, graças a um sistema energético integrado: Climatização: Sistema Fan Coil Daikin (quente/frio) instalados em cada ambiente e termo arredi nos banheiros. Energia Renovável: Instalação Fotovoltaica para a produção de energia elétrica (aproximadamente 3000 euros de rendimento energético gerido pelo GSE) e Solar Térmico dedicado exclusivamente à água quente sanitária. Gestão Hídrica: Cisterna para água consorcial com bomba dedicada, ligação à fossa municipal e duas bombas submersas de segurança na garagem. Exterior e Wellness A área externa é um parque privado cuidado nos mínimos detalhes, pensado para a máxima privacidade. Piscina: Espelho d'água 9 x 4,5 metros, rodeado por um relvado inglês e plantações preciosas, Zona BBQ profissional completamente equipada para eventos conviviais com possibilidade de extrair cómodas toldos extensíveis. Instalação de irrigação automático subterrâneo com dupla centralina e sistema de iluminação externa composto por 12 pontos de luz cenográficos, de cómodas escadas externas acede-se à varanda. O imóvel goza de uma dupla entrada pedonal em ruas amplas (10 mt e 8 mt) e uma entrada carreada servida por cancelo automático diretamente conectado ao amplo box duplo de 46 mq. Instalação de vídeo vigilância, videocitofono e alarme volumétrico parzializável. Todos os instalações são certificados em conformidade com a lei e o imóvel apresenta-se em ótimo estado. Por que escolher esta propriedade? Esta villa representa a solução definitiva para quem procura uma residência "chave na mão" sem compromissos. A combinação entre a autonomia energética, a qualidade construtiva e a proximidade estratégica do mar e da cidade posiciona-a como um dos melhores investimentos atualmente disponíveis em Avola. Todos os móveis presentes são incluídos na venda do imóvel.
Colaboramos com todas as agências.
O imóvel, caracterizado por acabamentos de alto nível extra-especificação, oferece uma distribuição dos espaços internos racional e luminosa: Zona Diurna: Entrada num amplo salão duplo de representação, ideal para a receção, sala de jantar adjacente à cozinha habitável separada. Zona Noturna: Três amplas quartos projetados para garantir o máximo silêncio e conforto. Serviços: Dois banheiros de design com acabamentos requintados e uma lavanderia para completar a propriedade um cómodo depósito. Detalhes Técnicos: Esquadrias em madeira de alto desempenho completas com persianas e mosquiteiros; isolamento térmico potenciado através de revestimento externo completo. Instalação de Ponta e Sustentabilidade, A villa foi concebida para reduzir ao mínimo o impacto ambiental e os custos de gestão, graças a um sistema energético integrado: Climatização: Sistema Fan Coil Daikin (quente/frio) instalados em cada ambiente e termo arredi nos banheiros. Energia Renovável: Instalação Fotovoltaica para a produção de energia elétrica (aproximadamente 3000 euros de rendimento energético gerido pelo GSE) e Solar Térmico dedicado exclusivamente à água quente sanitária. Gestão Hídrica: Cisterna para água consorcial com bomba dedicada, ligação à fossa municipal e duas bombas submersas de segurança na garagem. Exterior e Wellness A área externa é um parque privado cuidado nos mínimos detalhes, pensado para a máxima privacidade. Piscina: Espelho d'água 9 x 4,5 metros, rodeado por um relvado inglês e plantações preciosas, Zona BBQ profissional completamente equipada para eventos conviviais com possibilidade de extrair cómodas toldos extensíveis. Instalação de irrigação automático subterrâneo com dupla centralina e sistema de iluminação externa composto por 12 pontos de luz cenográficos, de cómodas escadas externas acede-se à varanda. O imóvel goza de uma dupla entrada pedonal em ruas amplas (10 mt e 8 mt) e uma entrada carreada servida por cancelo automático diretamente conectado ao amplo box duplo de 46 mq. Instalação de vídeo vigilância, videocitofono e alarme volumétrico parzializável. Todos os instalações são certificados em conformidade com a lei e o imóvel apresenta-se em ótimo estado. Por que escolher esta propriedade? Esta villa representa a solução definitiva para quem procura uma residência "chave na mão" sem compromissos. A combinação entre a autonomia energética, a qualidade construtiva e a proximidade estratégica do mar e da cidade posiciona-a como um dos melhores investimentos atualmente disponíveis em Avola. Todos os móveis presentes são incluídos na venda do imóvel.
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Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 223 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- 49,22 kwh_m2
- Referência
- 33661207-3
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Saída da autoestrada
- 760 m
- Hospital
- 270 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- Costa
- 710 m
- Estância de esqui
- 70.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.1 km - Supermercado - Penny
1.1 km - Loja de departamento - HT
1.8 km - Pastelaria - Mangiafico
1.9 km - Padaria - Panificio Le Spighe di Demetra
- Comer fora
240 m - Café
840 m - Restaurante - La Locanda di Bacco
910 m - Bar
1.4 km - Restaurante de fast food - Oscialè
- Atividades esportivas
3.8 km - Centro esportivo - Zuppadel - padel
6.6 km - Ginásio - Dragonfly
10.2 km - Centro hípico - Centro Ippico Il Maeggio
14.0 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
- Escolas
1.4 km - Escola - Circolo didattico Edmondo De Amicis - plesso Giovanni Coletta
17.4 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
65.7 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmácia
- 1.4 km - Farmácia - Farmacia Igea
- Veterinário
- 6.8 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Di Martino
Informação de Avola
- Altitude
- 40 m s.n.m.
- Área total
- 74.59 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 30503
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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