980.000 €

Moradia 5 quartos, 830 m²
Avola, Siracusa (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Terreno edificável em Avola com projeto aprovado: villa contemporânea entre o mar e o Etna

Em venda em Avola um belíssimo terreno edificável com projeto aprovado: Avola | Sant’Elia, uma villa contemporânea imersa num terreno de aproximadamente 3,5 ha, em posição panorâmica entre Avola, Noto e a faixa costeira, com vista para o mar e para o Etna. O projeto nasce como arquitetura discreta e material, profundamente integrada na paisagem mediterrânea: volumes baixos, linhas essenciais e materiais quentes, pensados para se fundir com a morfologia natural do local e valorizar o horizonte.

A residência é concebida para viver o panorama de forma contínua: o alinhamento solar, as visuais e a conformação do terreno guiam a composição dos espaços, criando um diálogo constante entre interiores, pátios, átrios e jardins. Resulta um “refúgio” silencioso e panorâmico na Sicília sudeste, ideal como residência privada de alto perfil ou investimento imobiliário exclusivo.

Espaços entre átrios e pátios: piscina, varandas e living panorâmico exterior

A propriedade compreende uma villa principal de 610 mq de superfície coberta e uma dependência de 220 mq, para um total de 830 mq cobertos. Os ambientes desenvolvem-se em torno de átrios e percursos protegidos, com uma distribuição que privilegia privacidade, conforto e fruibilidade quotidiana. O projeto prevê zonas living e de refeições pensadas também em chave indoor–outdoor, com varandas e pátios que estendem a casa para o exterior, criando sombras, perspetivas e espaços cenográficos. A presença da piscina e das áreas externas dedicadas torna a residência perfeita para viver a casa em continuidade com a natureza, entre relaxamento, convivalidade e panoramas.

O linguagem arquitetónica é contemporânea e mediterrânea: aberturas estudadas para emoldurar a paisagem e o mar, materiais quentes, volumes compactos e proporções elegantes. Um aspeto muito prático e importante: as ligações elétricas e hídricas já estão presentes, facilitando o início da intervenção. A posição estratégica garante ligações fáceis com as cidades vizinhas e a costa, tornando esta proposta um investimento único para realizar uma residência de prestígio na Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Building plot in Avola with approved plans: a contemporary villa between the sea and Mount Etna

A beautiful building plot with approved plans is for sale in Avola: Avola | Sant’Elia, a contemporary villa set within a plot of approximately 3.5 ha, in a panoramic location between Avola, Noto and the coastline, with views of the sea and Mount Etna. The design is conceived as a discreet, material-focused architecture, deeply integrated into the Mediterranean landscape: low-rise volumes, clean lines and warm materials, designed to blend with the site’s natural topography and enhance the horizon.

The residence is designed to allow the panorama to be experienced seamlessly: the orientation towards the sun, the views and the topography of the land guide the layout of the spaces, creating a constant dialogue between interiors, patios, courtyards and gardens. The result is a tranquil and panoramic ‘retreat’ in south-eastern Sicily, ideal as a high-profile private residence or an exclusive property investment.

Spaces amongst courtyards and patios: swimming pool, porticoes and panoramic outdoor living

The property comprises a main villa with 610 m² of covered floor area and an annexe of 220 m², totalling 830 m² of covered space. The rooms are arranged around courtyards and sheltered walkways, with a layout that prioritises privacy, comfort and everyday usability. The design features living and dining areas conceived with an indoor–outdoor approach, with porticoes and patios extending the home outwards, creating shade, vistas and picturesque spaces. The swimming pool and dedicated outdoor areas make the residence perfect for living in harmony with nature, combining relaxation, socialising and panoramic views.

The architectural style is contemporary and Mediterranean: windows and openings designed to frame the landscape and the sea, warm materials, compact volumes and elegant proportions. A very practical and important feature: the electrical and water connections are already in place, facilitating the start of the build. The strategic location ensures easy access to nearby towns and the coast, making this a unique investment opportunity to create a prestigious residence in Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Terreno edificabile ad Avola con progetto approvato: villa contemporanea tra mare ed Etna

In vendita ad Avola un bellissimo terreno edificabile con progetto approvato: Avola | Sant’Elia, una villa contemporanea immersa in un terreno di circa 3.5 ha, in posizione panoramica tra Avola, Noto e la fascia costiera, con vista sul mare e sull’Etna. Il progetto nasce come architettura discreta e materica, profondamente integrata nel paesaggio mediterraneo: volumi bassi, linee essenziali e materiali caldi, pensati per fondersi con la morfologia naturale del sito e valorizzare l’orizzonte.

La residenza è concepita per vivere il panorama in modo continuo: l’orientamento solare, le visuali e la conformazione del terreno guidano la composizione degli spazi, creando un dialogo costante tra interni, patii, corti e giardini. Ne risulta un “rifugio” silenzioso e panoramico nella Sicilia sud-orientale, ideale come residenza privata di alto profilo o investimento immobiliare esclusivo.

Spazi tra corti e patii: piscina, portici e outdoor living panoramico

La proprietà comprende una villa principale di 610 mq di superficie coperta e una dependance di 220 mq, per un totale di 830 mq coperti. Gli ambienti si sviluppano attorno a corti e percorsi protetti, con una distribuzione che privilegia privacy, comfort e fruibilità quotidiana. Il progetto prevede zone living e pranzo pensate anche in chiave indoor–outdoor, con portici e patii che estendono la casa verso l’esterno, creando ombre, prospettive e spazi scenografici. La presenza della piscina e delle aree esterne dedicate rende la residenza perfetta per vivere la casa in continuità con la natura, tra relax, convivialità e panorami.

Il linguaggio architettonico è contemporaneo e mediterraneo: aperture studiate per incorniciare il paesaggio e il mare, materiali caldi, volumi compatti e proporzioni eleganti. Un aspetto molto pratico e importante: i collegamenti elettrici e idrici sono già presenti, facilitando l’avvio dell’intervento. La posizione strategica garantisce collegamenti facili con le città vicine e la costa, rendendo questa proposta un investimento unico per realizzare una residenza di prestigio in Sicilia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 830 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Terreno: 3,5 ha
Classe energética: NA
Referência: Villa Luce di Sicilia | HSH 2411

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 60.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 4.5 km - Paragem de autocarro
5.0 km - Estação ferroviária - Avola
Saída da autoestrada: 6.8 km
Hospital: 3.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.9 km
Estância de esqui: 68.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Loja de conveniência - Minimarket Mazzonello
3.5 km - Padaria - Panificio Vinci
3.8 km - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
3.8 km - Açougue - Macelleria Consales
Comer fora: 1.2 km - Restaurante - Villa Bruna
3.1 km - Café - Dolce Bontà
3.6 km - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
4.4 km - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 4.5 km - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
5.2 km - Ginásio - One Fitness
7.2 km - Centro hípico
14.8 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 3.5 km - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Don Giovanni Bosco
18.1 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
64.8 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 4.0 km - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 5.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Avola

Altitude: 40 m s.n.m.
Área total: 74.59 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30503

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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