300.000 €

Apartamento 3 quartos, 140 m²
Avola, Siracusa (província)

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Em Avola, numa zona tranquila e reservada mas convenientemente ligada aos principais serviços e ao centro da cidade, a Oikos Real Estate propõe em venda um amplo apartamento de cerca de 140 mq, inserido no interior de uma villa rodeada por um grande jardim.
A habitação, situada ao piso elevado, distingue-se pelas metraturas generosas, a luminosidade dos ambientes e uma distribuição interna pensada para oferecer conforto e funcionalidade na vida quotidiana.
A entrada conduz à zona diurna, caracterizada por um amplo living, um espaço acolhedor e bem proporcionado que pode ser organizado em mais áreas dedicadas ao relaxamento, à convivialidade e à vida familiar. A completar esta parte da casa é a cozinha, separada e funcional, ideal para quem deseja manter distintos os ambientes sem renunciar a espaços cómodos e facilmente fruíveis.
A zona noturna compreende três quartos, todos de boas dimensões e adequados a responder às necessidades de uma família, além a dois banhos, que tornam a gestão quotidiana dos espaços particularmente prática.
Um dos elementos que valoriza maiormente o apartamento é a presença de amplos varandas, acessíveis a partir de diversos ambientes da casa. Estes espaços exteriores favorecem o ingresso da luz natural e permitem de viver a casa em continuidade com o exterior, oferecendo agradáveis vistas sobre o verde circundante.
O apartamento é, de facto, inserido num contexto caracterizado por um grande jardim que rodeia a villa, capaz de garantir uma agradável sensação de privacidade e tranquilidade. O verde representa um valor acrescentado importante para quem deseja viver num ambiente mais aberto e relaxante, sem se afastar excessivamente do centro de Avola.
A generosidade das superfícies internas torna esta propriedade particularmente versátil. Os ambientes podem ser organizados e personalizados em base às diferentes necessidades habitacionais, oferecendo espaço suficiente tanto para uma família numerosa quanto para quem deseja dispor de salas adicionais para destino a estudo, área de hóspedes ou outros utilizos. Na venda está incluído um garage e o terraço.
A presença de espaços exteriores, a ampla metratura e a posição no interior de uma villa conferem ao imóvel um carácter mais independente em relação a um tradicional apartamento condominial, tornando-o interessante para quem procura uma solução habitacional cómoda e reservada.
Uma propriedade adequada como habitação principal, mas interessante também como casa para as férias ou como investimento, graças à proximidade com o centro de Avola e com as localidades costeiras da zona.
Uma proposta imobiliária caracterizada por espaços amplos, luminosidade e contacto com o verde, ideal para quem deseja viver num contexto tranquilo sem renunciar à comodidade dos serviços cidadãos.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In Avola, in a quiet and secluded area yet conveniently connected to major amenities and the city center, Oikos Real Estate is offering for sale a spacious apartment of approximately 140 square meters, located within a villa surrounded by a large garden.
The apartment, located on the mezzanine level, stands out for its generous square footage, the brightness of its rooms, and an interior layout designed to offer comfort and functionality in everyday life.
The entryway leads to the living area, featuring a spacious living room-a welcoming and well-proportioned space that can be arranged into separate zones dedicated to relaxation, socializing, and family life. Completing this part of the home is the separate, functional kitchen, ideal for those who wish to keep the spaces distinct without sacrificing comfort and ease of use.
The sleeping area includes three bedrooms, all of a good size and suitable for a family's needs, as well as two bathrooms, which make daily use of the spaces particularly practical.
One of the features that most enhances the apartment is the presence of spacious balconies, accessible from various rooms in the home. These outdoor spaces allow natural light to flood in and create a seamless connection between the interior and exterior, offering pleasant views of the surrounding greenery.
The apartment is situated in a setting featuring a large garden that surrounds the villa, providing a pleasant sense of privacy and tranquility. The greenery offers significant added value for those who wish to live in a more open and relaxing environment, without straying too far from the center of Avola.
The generous interior space makes this property particularly versatile. The rooms can be arranged and customized to suit various living needs, offering enough space for both a large family and those who want additional rooms to use as a home office, guest area, or for other purposes. The sale includes a garage and a terrace.
The presence of outdoor spaces, the generous square footage, and its location within a villa give the property a more independent character than a traditional condominium apartment, making it appealing to those seeking a comfortable and private living arrangement.
This property is suitable as a primary residence but is also appealing as a vacation home or investment, thanks to its proximity to downtown Avola and the area's coastal towns.
This property features spacious rooms, plenty of natural light, and proximity to green spaces, making it ideal for those who wish to live in a peaceful setting without sacrificing the convenience of city amenities

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ad Avola, in una zona tranquilla e riservata ma comodamente collegata ai principali servizi e al centro cittadino, Oikos Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, inserito all'interno di una villa circondata da un grande giardino.
L'abitazione, situata al piano rialzato, si distingue per le metrature generose, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio living, uno spazio accogliente e ben proporzionato che può essere organizzato in più aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita familiare. A completare questa parte della casa è la cucina, separata e funzionale, ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti senza rinunciare a spazi comodi e facilmente fruibili.
La zona notte comprende tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e adatte a rispondere alle esigenze di una famiglia, oltre a due bagni, che rendono la gestione quotidiana degli spazi particolarmente pratica.
Uno degli elementi che valorizza maggiormente l'appartamento è la presenza di ampi balconi, accessibili da diversi ambienti della casa. Questi spazi esterni favoriscono l'ingresso della luce naturale e permettono di vivere la casa in continuità con l'esterno, offrendo piacevoli affacci sul verde circostante.
L'appartamento è infatti inserito in un contesto caratterizzato da un grande giardino che circonda la villa, capace di garantire una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il verde rappresenta un valore aggiunto importante per chi desidera vivere in un ambiente più aperto e rilassante, senza allontanarsi eccessivamente dal centro di Avola.
La generosità delle superfici interne rende questa proprietà particolarmente versatile. Gli ambienti possono essere organizzati e personalizzati in base alle diverse esigenze abitative, offrendo spazio sufficiente sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera disporre di stanze aggiuntive da destinare a studio, area ospiti o altri utilizzi. Nella vendita è incluso un garage e il terrazzo.
La presenza di spazi esterni, l'ampia metratura e la posizione all'interno di una villa conferiscono all'immobile un carattere più indipendente rispetto a un tradizionale appartamento condominiale, rendendolo interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e riservata.
Una proprietà adatta come abitazione principale, ma interessante anche come casa per le vacanze o come investimento, grazie alla vicinanza con il centro di Avola e con le località costiere della zona.
Una proposta immobiliare caratterizzata da spazi ampi, luminosità e contatto con il verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G235,00 kwh_m3
Referência: 102298

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 62.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
136.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Avola
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.4 km
Hospital: 1.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
Costa: 460 m
Estância de esqui: 71.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 190 m - Pastelaria - Mangiafico
440 m - Supermercado - Maxi Like
500 m - Padaria - Panificio Le Spighe di Demetra
770 m - Loja de departamento - HT
Comer fora: 180 m - Restaurante - La Prua
200 m - Café - Caffé Aloha
260 m - Restaurante de fast food - Alta Quota
370 m - Bar - Alter Ego
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo - Zuppadel - padel
7.2 km - Ginásio - One Fitness
8.7 km - Centro hípico
15.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 230 m - Escola - Scuola dell'infanzia San Paolo
18.8 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
67.1 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 410 m - Farmácia - Farmacia Igea
Veterinário: 6.9 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Avola

Altitude: 40 m s.n.m.
Área total: 74.5923 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 30710

Mapa

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Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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