190.000 €

Casa de campo , 190 m²
Canicattini Bagni, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

A Autenticidade da Campanha Siciliana entre Pedra, Natureza e Tradição

No território de Canicattini Bagni, imersa no fascínio da campanha da Sicília sud-oriental, propomos para venda uma sugestiva propriedade composta por antigos casegatos datantes dos primeiros do século XX, testemunho da arquitetura rural siciliana mais autêntica. A propriedade goza de um acesso particularmente ágil graças à presença de dois acessos carráveis, característica que aumenta a funcionalidade e o valor, encontrando-se a poucos minutos do centro habitado de Canicattini Bagni e bem conectado aos principais serviços do território.

O contexto é o típico das terras altas ibleias, onde a quietude da natureza, o perfume da maquis mediterrânea e os panoramas abertos sobre as campanhas circundantes oferecem uma atmosfera sem tempo. Um lugar ideal para quem deseja recuperar uma autêntica propriedade siciliana e transformá-la numa residência exclusiva imersa na natureza.

5 hectares de Terreno e Antigos Fabbricatos em Pedra para Valorizar

A propriedade estende-se por cerca de 5 hectares e é embelezada por um rico património arbóreo composto por oliveiras, caroubas, amendoeiras e árvores de fruto, elementos que contam a mais autêntica tradição agrícola do território. Dentro da propriedade surgem dois característicos fabbricatos em pedra, respetivamente de cerca de 80 mq e 110 mq, completamente para restaurar e ricos de fascínio histórico.

O recupero dos casegatos oferece a possibilidade de realizar uma splendida villa em pedra siciliana, uma refinada casa de campo ou uma residência destinada à hospitalidade de charme, valorizando a arquitetura originária e a paisagem circundante. A ampla extensão do terreno permite ainda desenvolver atividades agrícolas, cultivações biológicas ou produções típicas mediterrânicas, integrando perfeitamente o prazer de habitar com a produtividade da terra.

Graças à posição estratégica, ao duplo acesso, à beleza da paisagem e ao fascínio dos antigos fabbricatos, esta propriedade representa uma rara oportunidade para realizar um projeto imobiliário de mérito no coração da Sicília, onde história, natureza e tradição convivem em perfeita harmonia.

Este texto foi traduzido automaticamente.

The Authenticity of the Sicilian Countryside: Stone, Nature, and Tradition

In the Canicattini Bagni area, nestled amid the charm of southeastern Sicily’s countryside, we are offering for sale a picturesque property consisting of historic buildings dating back to the early 20th century, a testament to the most authentic Sicilian rural architecture. The property enjoys particularly easy access thanks to two driveways, a feature that enhances its functionality and value, as it is located just a few minutes from the town of Canicattini Bagni and is well-connected to the area’s main amenities.

The setting is typical of the Iblean highlands, where the tranquility of nature, the scent of the Mediterranean scrub, and the sweeping views of the surrounding countryside create a timeless atmosphere. It is an ideal place for those who wish to restore an authentic Sicilian property and transform it into an exclusive residence nestled in nature.

5 Hectares of Land and Historic Stone Buildings to Restore

The estate spans approximately 5 hectares and is graced by a rich array of trees, including olive, carob, almond, and fruit trees—elements that reflect the region’s most authentic agricultural heritage. Within the property stand two distinctive stone buildings, measuring approximately 80 square meters and 110 square meters respectively, both in need of complete restoration and brimming with historical charm.

The restoration of these buildings offers the opportunity to create a splendid Sicilian stone villa, a refined country home, or a residence designed for charming hospitality, while enhancing the original architecture and the surrounding landscape. The extensive land area also allows for the development of agricultural activities, organic farming, or traditional Mediterranean crops, perfectly integrating the pleasure of living with the productivity of the land.

Thanks to its strategic location, dual access points, the beauty of the landscape, and the charm of the historic buildings, this property represents a rare opportunity to realize a prestigious real estate project in the heart of Sicily, where history, nature, and tradition coexist in perfect harmony.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

L'Autenticità della Campagna Siciliana tra Pietra, Natura e Tradizione

Nel territorio di Canicattini Bagni, immersa nel fascino della campagna della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da antichi caseggiati risalenti ai primi del Novecento, testimonianza dell'architettura rurale siciliana più autentica. La proprietà gode di un accesso particolarmente agevole grazie alla presenza di due ingressi carrabili, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e il valore, trovandosi a pochi minuti dal centro abitato di Canicattini Bagni e ben collegata ai principali servizi del territorio.

Il contesto è quello tipico degli altopiani iblei, dove la quiete della natura, il profumo della macchia mediterranea e i panorami aperti sulle campagne circostanti regalano un'atmosfera senza tempo. Un luogo ideale per chi desidera recuperare un'autentica proprietà siciliana e trasformarla in una residenza esclusiva immersa nella natura.

5 Ettari di Terreno e Antichi Fabbricati in Pietra da Valorizzare

La tenuta si estende per circa 5 ettari ed è impreziosita da un ricco patrimonio arboreo composto da ulivi, carrubi, mandorli e alberi da frutto, elementi che raccontano la più autentica tradizione agricola del territorio. All'interno della proprietà sorgono due caratteristici fabbricati in pietra, rispettivamente di circa 80 mq e 110 mq, completamente da restaurare e ricchi di fascino storico.

Il recupero dei caseggiati offre la possibilità di realizzare una splendida villa in pietra siciliana, una raffinata casa di campagna o una residenza destinata all'ospitalità di charme, valorizzando l'architettura originaria e il paesaggio circostante. L'ampia estensione del terreno permette inoltre di sviluppare attività agricole, coltivazioni biologiche o produzioni tipiche mediterranee, integrando perfettamente il piacere dell'abitare con la produttività della terra.

Grazie alla posizione strategica, al doppio accesso, alla bellezza del paesaggio e al fascino degli antichi fabbricati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di pregio nel cuore della Sicilia, dove storia, natura e tradizione convivono in perfetta armonia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 190 m²
Terreno: 5 ha
Classe energética: NA
Referência: Casalini 1928 | HSH 2499

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 49.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 14.4 km - Estação ferroviária - Fontane Bianche
Hospital: 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 14.1 km
Estância de esqui: 57.5 km

Informação de Canicattini Bagni

Altitude: 362 m s.n.m.
Área total: 15.06 km²
Tipo de território: Planície
População: 6639

Mapa

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Casa de campo , 190 m² Canicattini Bagni, Siracusa (província)