Apartamento 10 quartos, 370 m²

Carlentini, Siracusa (província)

EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO + LOCAL DE LOJA/ARMAZÉM EM CARLENTINI (SR)
LOCALIZAÇÃO
Apresentamos à venda, um edifício em construção + loja localizada na via Nino Bixio em Carlentini, na província de Siracusa.
COMPOSIÇÃO
No andar térreo, há um amplo espaço finalizado, atualmente na categoria C/2 e anteriormente destinado a loja, equipado com banheiro anexo em conformidade. O andar da rua inclui também duas garagens individuais de 24 e 18 m², que levam a um espaço de cave subterrâneo de 42 m². Através de acesso externo, alcançam-se o primeiro e o segundo andar, com aproximadamente 80 m² cada, já divididos por divisórias para acomodar uma área de estar com sala de estar, três quartos e dois banheiros, além de uma área de dormir com quatro quartos e serviços acessórios. O último nível é composto por um terraço de 70 m² e um amplo espaço de passagem, juntamente com a predisposição para um serviço adicional.
CONDIÇÕES
O imóvel apresenta-se em estado bruto tanto no exterior quanto no interior. Está registrado no cadastro na categoria F3 como edifício em construção, condição que permite a continuação dos trabalhos e a redivisão integral dos espaços internos de acordo com as suas necessidades. O espaço no andar térreo, embora cadastrado como C/2, já está finalizado e equipado com banheiro em conformidade. Tal condição permite uma rentabilização imediata, mediante verificação dos requisitos urbanísticos, alterando a destinação de uso para C/1 para maximizar o rendimento locativo comercial.

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