Terreno agrícola

Melilli, Siracusa (província)

Em um dos cantos mais sugestivos da paisagem de Melise, apresentamos à venda um grande terreno agrícola de 33.000 metros quadrados localizado em Contrada Malaterra, na área municipal de Melilli. Um lugar rico em sossego e natureza intocada, embelezado com uma vista deslumbrante sobre Etna, protagonista absoluto desta paisagem única.
O lote está localizado na zona "E" agrícola de acordo com o atual Plano Regulador General, e goza de uma posição estratégica, virada para a rua (atualmente por asfalto) e rodeada por um contexto de casas dispersas, que garante privacidade sem isolamento.
Características do terreno:
Área total: 33.000 metros quadrados
Morfologia: em grande parte plana, com uma parte ligeiramente deslumbrante
Acessibilidade: acesso direto pela estrada
Exposição: panorâmica, virada para Etna, ideal para quem procura beleza e tranquilidade
Contexto ambiental: área agrícola com alguns edifícios rurais nas proximidades
Possibilidade de construção e utilização do sol:
Destino agrícola:
São permitidas construçãos ligadas à atividade agrícola, como:
Estábulos, celeiros, silos
Armazéns e abrigos para ferramentas e meios agrícolas
Edifícios para transformação ou conservação de produtos agrícolas
Edifício residencial (uso agrícola):
É admitida uma construção para uso residencial vinculada à atividade agrícola, de acordo com os seguintes parâmetros:
Índice de construção: 0,03 mc / m2 (ou seja, 3 metros cúbicos para cada 100 m2 de terreno)
Volume máximo para construção acima do solo: 990 mc (por exemplo, aparece uma casa de 330 m2 em um andar com 3 m de altura ou 165 m2 em dois andares)
Área mínima para morador localizado: 6 m2 (significa que para cada residente previsto, é necessário pelo menos 6 m2 de terreno)
Em resumo, o terreno permite a construção de uma ou mais unidades residenciais ao serviço da atividade agrícola, em harmonia com a paisagem e com grandes possibilidades de projeto.
Por que escolher:
Vista Etna sem obstáculos
Silêncio, natureza e espaço aberto
Excelente para iniciar uma fazenda ou uma residência rural encantadora
De acordo com o Decreto FER-X, ENTRADA EM VIGORE em 28 de fevereiro com a publicação no sítio do Ministério da Transição Ecológica (MASE), conclui-se que o terreno faz parte do sistema de introdução de novos incentivos à produção de energia de fontes renováveis, como o fotovoltaico.
Localização conveniente, facilmente acessível
Contacte-nos para receber mais informações, ver o terreno e avaliar juntos o potencial de construção. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, natureza e um cenário paisagístico verdadeiramente único.