Preço sob consulta

Quinta agrícola , 200 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Fazenda orgânica certificada D316 localizada na SP24 a 700 metros em linha reta da cidade barroca de Noto (1,5km de carro seguindo a SP24).
A empresa atualmente é produtiva com cerca de 1400 árvores. Dos 5 hectares, a porção predominante é representada pelo pomar de citros (3 hectares) com predominância da produção de limões da renomada variedade "Femminello Syracusano" que atingem 3 floradas por ano, sendo ambas plantas maduras e mudas de altíssima produtividade ( fotos 12-13 e 21-25). Outras culturas presentes no pomar de citros, mesmo que em quantidades limitadas, são laranjas, tangerinas, tangerinas e clementinas. Além do pomar de frutas cítricas, os 2 hectares restantes são plantados com olivais (foto 19, 32,33), amendoeiras da renomada variedade "pizzuta di Avola" (foto 9,35,36), alfarrobeiras e outras árvores frutíferas, romãs, amoras vermelhas , peras, ameixas, damascos, figos e peras espinhosas (fotos 14-18).
No terreno existe uma construção rural de 200m², com galpão de lenha e galpão local com manjedoura (fotos 4-9 e 31).
A água para irrigação da propriedade é fornecida por um poço artesiano com bomba submersível, que atinge uma vazão de 9l / seg. O poço tem 210m de profundidade e é revestido de PVC até 180m com calado de 90m. A bomba submersível tem uma potência de 30 cavalos e é movida por um gerador a diesel de 50KW (a foto nº 34 mostra a sala que abriga o poço). A irrigação do pomar de citros é automatizada com sistema "gotejamento" árvore por árvore.
O terreno dispõe ainda de ligação à companhia de electricidade e relativo contador ENEL para uso doméstico.
A propriedade é facilmente acessível a partir da SP24 por uma estrada asfaltada particular (foto 01). Toda a propriedade está em socalcos e vedada. Na parte sul da propriedade, no fundo do "Conca D'Oro", existe um riacho para escoamento de águas pluviais (fotos 26-29).
A peculiaridade que não deve ser subestimada desta fazenda é a abundante disponibilidade de água através do poço artesiano e os baixos custos de extração de água graças ao gerador a diesel.
A propriedade presta-se à criação de uma quinta ou residência privada / casa de férias para quem pretende mudar de vida e “regressar à terra”. A proximidade com a cidade de Noto da UNESCO garante um interesse turístico de verão / inverno duradouro que não conhece crises, bem como o valorização progressiva das culturas autóctones: limões, azeitonas e amêndoas. Particularmente vantajoso no curto prazo para quem deseja aproveitar o bônus do governo para renovações de energia (isolamento térmico, luminárias, sistemas fotovoltaicos e outras melhorias) que garante desoneração fiscal até 110%.

Este texto foi traduzido automaticamente.

D316 certified organic farm located on the SP24 at 700 meters as the crow flies from the baroque city of Noto (1.5Km by car following the SP24).
The farm is currently productive with around 1400 trees. Of the 5 hectares the predominant portion is represented by the citrus grove (3 hectares) with a prevalent production of lemons of the famous variety "Siracusa lemon" (in Italian, "femminello" or Limone di Siracusa IGP), which produces three main flowerings: the primofiore (from October 1st), the bianchetto (Also less commonly known as the maiolino.) (from April 15th) and the verdello (or summer lemon, from July 1st). Our citrus grove has both mature plants and young plants of very high productivity ( photos 12-13 and 21-25). Other species, present in our citrus grove, although in limited quantities, are oranges, mandaranci, mandarins and clementines. In addition to the citrus grove, the remaining 2 hectares are planted with olive groves (photo 19, 32.33), almond grove of the famous variety "pizzuta di Avola" (photo 9,35,36), carob grove and other fruit trees, pomegranates, mulberries , pears, plums, apricots, figs and prickly pears (photo 14-18).
On the ground there is a rural building of 200sqm, with woodshed and a stable for cows with manger (photos 4-9 and 31).
The water for irrigation of the estate is supplied by an artesian well with submerged pump, which reaches a flow rate of 9 l / sec. The well is 210m deep and is covered with PVC up to 180m with a draft already at 90m. The submersible pump has a power of 30 horsepower and is powered by a 50KW diesel generator (picture No. 34 shows the room that houses the well). The irrigation of the citrus grove is automated with a "drip" system tree by tree.
The Land also has a connection to the electricity company and its ENEL meter for domestic use.
The property is easily accessible from the SP24 via a paved private road (photo 01). The entire estate is terraced and fenced. In the southern part of the property, at the bottom of the "Conca D'Oro" there is a stream for the rainwater runoff (photos 26-29).
A peculiarity not to be underestimated of this farm is the abundant availability of water through the artesian well and the contained costs of extracting water thanks to the diesel generator.
The property lends itself to the creation of a farmhouse or a private residence / holiday home for those who want to change their lives and "return to the earth". The proximity to the UNESCO city of Noto ensures a lasting summer / winter tourist interest that knows no crisis, as well as the progressive enhancement of indigenous crops: lemons, olives and almonds.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"Azienda agricola biologica certificata D316 situata sulla SP24 a 700 metri in linea d'aria dalla città barocca di Noto (1,5 km in auto seguendo la SP24).
Sul terreno è presente un fabbricato rurale di 200mq, con legnaia e una stalla per vacche con mangiatoia (foto 4-9 e 31). Il fabbricato, pur non essendo un rudere (costituisce l'abitazione del bracciante agricolo/custode), va ristrutturato e potrebbe eventualmente anche ampliato, con presentazione di opportuni progetti, vista l'estensione della proprietà.
L'azienda è attualmente produttiva con circa 1400 piante. Dei 5 ettari la parte predominante è rappresentata dall'agrumeto (3 ettari) con una produzione prevalente di limoni della famosa varietà “Limone di Siracusa IGP” (in italiano, “femminello” o Limone di Siracusa IGP), che produce tre fioriture principali: il primofiore (dal 1° ottobre), il bianchetto (detto anche maiolino) (dal 15 aprile) e il verdello (o limone estivo, dal 1° luglio). Il nostro agrumeto è composto sia da piante mature che da piante giovani ad altissima produttività ( foto 12-13 e 21-25). Altre specie, presenti nel nostro agrumeto, anche se in quantità limitata, sono arance, mandaranci, mandarini e clementine. Oltre all'agrumeto, i restanti 2 ettari sono coltivati a oliveto (foto 19, 32, 33), mandorleto della famosa varietà “pizzuta di Avola” (foto 9,35,36), carrubeto e altri alberi da frutto, melograni, gelsi, peri, susini, albicocchi, fichi e fichi d'india (foto 14-18). produzione annua di circa 10.000 kg. Inoltre, produce circa 1.000 kg di mandorle e 1.000 kg di olive.Il raccolto varia a seconda della disponibilità di acqua, ma la proprietà ha un approvvigionamento idrico affidabile grazie al proprio pozzo.
L'acqua per l'irrigazione della tenuta è infatti fornita da un pozzo artesiano con pompa sommersa, che raggiunge una portata di 9 l/sec. Il pozzo è profondo 210 m ed è rivestito in PVC fino a 180 m con un pescaggio già a 90 m. La pompa sommergibile ha una potenza di 30 cavalli ed è alimentata da un generatore diesel da 50KW (la foto n. 34 mostra il locale che ospita il pozzo). La pompa è stata sostituita nell'estate del 2024, essendo quindi nuova. L'irrigazione dell'agrumeto è automatizzata con un sistema “a goccia” albero per albero.
Il terreno è inoltre allacciato alla rete elettrica e dispone di un contatore ENEL per uso domestico, e di una propria cabina elettrica.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla SP24 tramite una strada privata asfaltata (foto 01). L'intera tenuta è terrazzata e recintata. Nella parte meridionale della proprietà, in fondo alla “Conca D'Oro” c'è un ruscello per il deflusso dell'acqua piovana (foto 26-29).

Una particolarità da non sottovalutare di questo podere è l'abbondante disponibilità di acqua tramite il pozzo artesiano ed i costi contenuti di estrazione dell'acqua grazie al generatore diesel.

La proprietà si presta alla realizzazione di un agriturismo o di una residenza privata/casa vacanze per chi vuole cambiare vita e “tornare alla terra”. La visione panoramica che si gode dalla sommità del podere sulla città UNESCO di Noto, assicura un interesse turistico estivo/invernale duraturo e che non conosce crisi, così come la progressiva valorizzazione delle colture autoctone: limoni, olive e mandorle."

D316-zertifizierter Bio-Bauernhof auf der SP24 in 700 m Luftlinie von der Barockstadt Noto entfernt (1,5 km mit dem Auto nach der SP24).
Das Unternehmen ist derzeit mit rund 1400 Bäumen produktiv. Von den 5 Hektar wird der überwiegende Teil durch den Zitronenhain (3 Hektar) mit einer vorherrschenden Produktion von Zitronen der berühmten Sorte "Limone di Siracusa g.g.A." oder "Femminello siracusano" repräsentiert. Der Femminello siracusano bringt drei Blüten hervor: den "Primofiore" (ab dem 1. Oktober), den "Bianchetto" (ab dem 15. April) und den "Verdello" (ab dem 1. Juli). Im Zitronenhain sind sowohl reife Pflanzen als auch junge Pflanzen mit sehr hoher Produktivität ( Fotos 12-13 und 21-25). Andere Pflanzen im Zitronenhain sind, wenn auch in begrenzten Mengen, Orangen, Mandaranci, Mandarinen und Clementinen. Neben dem Zitronenhain sind die restlichen 2 Hektar mit Olivenhainen (Foto 19, 32.33), Mandelhain der berühmten Sorte "pizzuta di Avola" (Foto 9,35,36), Johannisbrotbaumhain und anderen Obstbäumen bepflanzt. Granatäpfel, Maulbeeren, Birnen, Pflaumen, Aprikosen, Feigen und Kaktusfeigen (Foto 14-18).
Auf dem Boden befindet sich ein 200 m² großes ländliches Gebäude mit Holzschuppen und einem Stall für Kühe mit Krippe (Fotos 4-9 und 31).
Das Wasser für die Bewässerung des Anwesens wird von einem artesischen Brunnen mit Tauchpumpe geliefert, der eine Durchflussrate von 9 l / s erreicht. Der Brunnen ist 210 m tief und bis zu 180 m PVC mit einem Tiefgang von 90 m bedeckt. Die Tauchpumpe hat eine Leistung von 30 PS und wird von einem 50-kW-Dieselgenerator angetrieben (Bild Nr. 34 zeigt den Raum, in dem sich der Brunnen befindet). Die Bewässerung des Zitronenhains wird mit einem "Tropf" -System Baum für Baum automatisiert.
Das Land hat auch eine Verbindung zum Elektrizitätsunternehmen und seinem ENEL-Zähler für den Hausgebrauch.
Die Unterkunft ist vom SP24 über eine asphaltierte Privatstraße leicht zu erreichen (Foto 01). Das gesamte Anwesen ist terrassiert und eingezäunt. Im südlichen Teil des Grundstücks, am Fuße der "Conca D'Oro", fließt ein Bach für den Regenwasserabfluss (Fotos 26-29).
Eine nicht zu unterschätzende Besonderheit dieser Farm ist die reichliche Verfügbarkeit von Wasser durch den artesischen Brunnen und die darin enthaltenen Kosten für die Wasserentnahme dank des Dieselgenerators.
Das Anwesen eignet sich für die Schaffung eines Bauernhauses oder eines privaten Wohnsitzes / Ferienhauses für diejenigen, die ihr Leben ändern und "auf die Erde zurückkehren" möchten. Die Nähe zur UNESCO-Stadt Noto sorgt für ein anhaltendes touristisches Interesse im Sommer / Winter, das keine Krise kennt, sowie für die schrittweise Verbesserung der einheimischen Pflanzen: Zitronen, Oliven und Mandeln.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: A ser restaurada
Área útil: 200 m²
Terreno: 5,1 ha
Classe energética: NA
Referência: Azienda Agricola Biologica "Conca D'Oro"

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 65.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
142.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 2.3 km - Paragem de autocarro
2.4 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 5.1 km
Hospital: 2.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.9 km
Estância de esqui: 90.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Padaria - S. Corrado
1.6 km - Loja de conveniência - Fruttolandia Patane
1.7 km - Açougue - Macelleria da Pippo Basile
1.8 km - Peixaria - Campisi
Comer fora: 1.4 km - Restaurante - Trattoria Casa Rossa
1.5 km - Bar - Carpe Diem
1.6 km - Gelataria - Mandolfiora
1.7 km - Café - Pizzeria
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Giovanni Palatucci
17.9 km - Centro hípico
20.0 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
27.8 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 1.6 km - Escola - IV I.C. Giovanni Aurispa
2.1 km - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
27.3 km - Universidade
Farmácia: 1.6 km - Farmácia - Vinci
Veterinário: 26.7 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

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Quinta agrícola , 200 m² Noto, Siracusa (província)